Arkansas Homeownership için en iyi Şehirler

Voice for Real Estate 69: Student Loan Debt, Homeownership

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Cherise Fantus tarafından yazıldı.

Arkansas, yerel konut piyasasına yansıyan nüfus ve işlerde büyümeyi görüyor. Arkansas Emlakçılar Derneği'ne göre geçen yıl mart ayıyla karşılaştırıldığında, bu yıl ev satışları% 6 arttı.

2012 yılında 76.948 kişi devlete taşındı ve 64,967 kişi taşındı. Bu arada, ekonomik koşullar, sakinleri için sadece hafifçe iyileşiyor. İşgücü İstatistikleri Bürosu'na (BLS) göre, kişisel gelir 2012 ve 2013 yılları arasında% 2,2 artarak 36,086 ABD dolarına yükselirken, işsizlik oranı Nisan 2013'ten Nisan 2014'e kadar% 0,9 azaldı.

Investmentmatome, eyaletteki ev sahibi için en iyi şehirleri bulmak için 62 Arkansas topluluğunun sayılarını 5.000'den fazla kişi ile boğuştular. En iyi şehirlerin ortak noktası şudur:

Ev değerleri, iki yerde 200.000 doların altındaydı ve Arkansas'ı yaşamak için uygun bir yer haline getirdi.
Ev sahiplerinin yarısı, gelirlerinin% 25'inden daha azını, ipotek ve faturalar gibi aylık ev sahiplerine harcadılar.
20 şehirden 18'i 2010 ve 2012 yılları arasında nüfus kazandı

Arkansas sakinlerinin ev sahibi olmalarına yardımcı olmak için Arkansas Kalkınma Finansman Kurumu, düşük ve orta gelirli konut sakinlerine düşük faizli krediler ve düşük gelirli ev sahipleri için bir Aşağı Ödeme Yardımı Programı sunan “HomeToOwn” dahil olmak üzere, ev sahibi programları sunmaktadır. Ayrıca, USDA Kırsal Konut Programları kırsal alanlarda ev sahiplerine ev kredileri sunmaktadır.

Arkansas'taki ev sahibi için en iyi yerlerin analizi üç ana soruyu yanıtlıyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki bölüme bakın.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Bu çalışma için analiz edilen 74 şehrin tam sıralaması ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.
1. Bella Vista

Ozarks'ın tepelerin arasında yer alan Bella Vista'nın eğlence topluluğu, yedi gölün yanı sıra golf, yürüyüş ve yürüyüş gibi aktiviteler ve çocuklar için oyun alanları ile dışarı çıkmak için birçok fırsat sunmaktadır. Listemizdeki ikinci en yüksek ev sahipliği oranı% 89,3'tür. Bella Vista'nın mükemmel bir okul sistemi de var. Genel ilköğretim okulu, GreatSchools.org'un standart test puanlarına dayanan en yüksek puanları kazanıyor.

2. Centerton

Benton ilçesinin merkezinde yer alan bu şehir, eyaletteki en düşük işsizlik oranı olan% 5,2 ile BLS'ye göre bulunuyor. Hükümet ve üretim gibi alanlarda yerel istihdam fırsatlarına ek olarak Walton'un şirket merkezi, Bentonville'de sadece birkaç kilometre doğudadır. Centerton'un nüfusu 2000 yılında neredeyse beş kat daha fazlaydı ve 2010 ile 2012 arasında% 13'lük bir nüfus artışı gördü.

3. Kaplıcalar Köyü

Hot Springs Village, en iyi 10 listemizde en yüksek% 90,9 ev sahibi olma oranına sahiptir. Ouachita Dağları'nın eteklerinde yer alan tenha topluluk, Amerika'nın en büyük kapısıdır. Kapılarının içinde 11 gölde, iki tam hizmet veren marinada ve 25 milden fazla doğa parkurunda çok sayıda eğlence olanağı var.

4. Bryant

Bu güneybatı Little Rock banliyösü, 2010 - 2012 yılları arasında nüfusumuzun en yüksek nüfus artışlarından biri olan% 9'luk bir nüfus artışı yaşadı. Bryant ayrıca, GreatSchools.org'dan 10 üzerinden 8 puan alan güçlü bir devlet okulu sistemine sahip.

5. Greenwood

Greenwood şehri, ilk 10 kentimizin en düşük medyan ev değeri olan 121.400 dolardır ve düşük aylık ev sahibi maliyeti 1.058 dolardır. En büyük işvereni, GreatSchools.org'da 10 üzerinden 9 puan alan Greenwood Okul Bölgesi'dir. Her Aralık ayında şehir, binlerce izleyiciyi çeken bir geçit törenine ev sahipliği yapan Memleket Tatil Kutlaması'na ev sahipliği yapıyor.

6. Cabot

Cabot Okul Bölgesi, hem Cabot hem de Lonoke County'deki en büyük işverendir. Şehir, yeni bir beyzbol spor kompleksi, itfaiye istasyonu, kütüphane ve su sporları kompleksi kurma sürecindedir. Cabot’un aylık ev sahibi maliyeti ilk 10'umuzdaki en düşük üçüncü sırada yer alıyor.

7. Maumelle

Maumelle sakinleri, listedeki en yüksek aylık geliri 6.844 $ 'dır ve ev sahibi maliyetleri bu gelirin% 23'ünü oluşturur. Şehirde 15 adet halka açık park bulunmaktadır. Arkansas Nehri ve Pinnacle Mountain State Park'ta avcılık, balıkçılık, tekne ve kamp olanakları bulunmaktadır. En iyi işverenlere Molex, Kimberly-Clark ve Cintas dahildir.

8. Marion

Memphis, Tennessee'den sadece 15 dakika uzaklıktaki Marion şehri, aylık ortalama hane geliri 5,270 $ 'dır. Başlıca endüstrileri üretim ve perakende ticareti içerir ve Memphis'teki işler değişebilir bir mesafedir.

9. Beyaz Salon

Her yıl, White Hall şehrin doğum gününü kutlamak için bir Kurucu Günü Festivali düzenliyor. Medyan aylık gelir 5,667 dolar, konut sahipleri ise% 22,3'ünü konut maliyetleri ve en yüksek 10'luk listede en düşük yüzde olarak kullanmaktadır. ABD'deki Sayım Bürosu'na göre, şehirde işsizlik oranı 2010'da% 11,9'dan 2012'de% 7,6'ya düştü.

10. Benton

Benton kentinin güçlü bir okul sistemi var. GreatSchools.org derecesi 10 üzerinden 8. Ev değerleri düşük 138,100 $, ancak ev sahiplerinin aylık maliyetleri gelirlerinin% 29.2'sini alıyor. listemiz. İnşaat, Haziran ayında bölgeye 912 iş getirmesi beklenen yeni bir alışveriş merkezinde başlayacak.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Ev sahibi, hane geliri yüzdesi olarak Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Kaplıcalar Köyü Benton 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Benton 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 ağaçlık Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Küçük kaya 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Küçük kaya 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Beyaz salon Çam Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Benton Benton 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Çam Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Küçük kaya 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Tüm 62 şehrin tam sıralamasını görmek ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri için rakam, eyaletteki tüm yerler için ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden gelmektedir. Tablo DP 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Çalışmaya sadece 5.000 veya daha fazla bölge sakinleri dahil edilmiştir.

Görüntü: Doug Wertman / Flickr: