Arizona şehrinde En İyi Şehirler

Büyük Kanyon Devleti'nde daha büyük bir şehre taşınmak istiyorsanız, uygun fiyatlı kira bulmak imkansız değildir.

Arizona'da kiralamak için en iyi yerlere ait site analizimiz, en iyi 20 şehirden birinin, Arizona Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan Tucson'a yakın olduğunu ve daha birçoğunun Phoenix'in bulunduğu Maricopa İlçesinde olduğunu tespit etti.

Ancak, Phoenix'teki kiralar, devlet konut piyasasının yavaşça iyileşmesi sırasında daha fazla insanın kiralamayı, satın almayı değil, daha fazla tercih ettikleri gibi artıyor. Bir Arizona State Üniversitesi raporuna göre, kiracılar 2014 yılında devletin en büyük kentindeki konut maliyetinde% 5,7'lik bir artış gördü. Analizimizde, yine de, yap uygun fiyatlı kiralık daireler var.

Kiracıları tercih eden bir pazarda neler olduğunu belirlemek için aşağıdaki faktörleri dikkate aldık:

1. Kiralama birimleri mevcut mu?2013 ABD Nüfus Sayımı Bürosu verilerini kullanarak, kiralanan konut miktarını ve medyan kira boşluk oranını eşit olarak ağırlıklandırdık. Kiracıların yüksek bir yüzdesi pozitif olarak belirlenirken, kira ortalaması ortalamaya en yakın oranla daha olumlu olarak değerlendirildi. Her iki yönde ortalamadan sapma bir şehrin skorunu düşürdü.
2. İşler yakın mı?2013 sayımından elde edilen verileri kullanarak, sakinlerin yakındaki işlere erişip erişmediklerini belirlemek için, ortalama ağırlıklı çalışma sürelerini ve medyan hane gelirlerini eşitledik. Daha kısa işe gidip gelme süreleri ve daha yüksek gelirler, yerel kiralama piyasasının rekabet gücünü yansıtmaktadır.
3. Kira uygun mu?Emlak web sitesinden Zillow'dan, fiyat-to-oran oranlarını (bir yıllık kira maliyetine bölünen medyan konut fiyatı) ve Temmuz-Eylül 2014 arası aylık aylık kiraları için ortalamaları topladık. Bu medyan rantı ve 2013 sayımını kullanarak medyan hane geliri için veriler, kirayı her alan için gelir yüzdesi olarak hesapladık. Fiyat-to-oran oranını eşit olarak ağırlıklandırdık ve kira oranı, daha yüksek bir oran ve daha düşük bir yüzdede pozitif olarak değerlendirildi.

İlk gelecekteki Investmentmatome çalışmaları hakkında bilmek ister misiniz? Click İşte güncellemelerin gelen kutunuza gönderilmesini

Analizimiz üç temel eğilimi ortaya çıkardı:

• Kiralama birimleri mevcuttur. Arizona'nın 2013 nüfus sayım rakamlarına göre ulusal ortalamadan% 3,3 daha yüksek bir kira boşluk oranı var. Phoenix ve Tucson dahil olmak üzere en büyük şehirler, kiracılar için en uygun konutlara sahiptir.
• Kiralama uygun fiyatlı. İlk 20 şehrin 18'inde yaşayanlar, medyan kiralarının gelirlerinin% 30'undan daha az olduğunu görecekler, ki bu da Investmentmatome'in harcayacağı sağlıklı bir miktar olarak tavsiye ediyor. 2014 yılında Median kiraları Nogales'de 550 $ 'dan Scottsdale' de 1.833 $ 'a yükseldi.
• Phoenix çevresindeki şehirler yükseliyor. Maricopa ilçesindeki bu metropol bölge, listemizdeki ilk 20 şehrin 11'ine ev sahipliği yapıyor.

Investmentmatome, Arizona'da şehirler, kasabalar ve nüfus sayımıyla belirlenen yerlerdeki 56 yer için verileri çırptı. Sadece 5.000'den fazla nüfusu olan yerler analiz edildi. Tam veri kümesini görmek için buraya tıklayın.

Arizona'da kiralık en iyi şehirler

1. Sierra Vista

Cochise İlçesinin kültürel ve ticari merkezi olarak Sierra Vista, listeyi kısmen sakinleştiriyor çünkü sakinler için ortalama işe gidiş geliş saati 15,8 dakika, en tepemizdeki en az 20.8 dakika. Gelirlerinin% 20'si konut için. Bölge, ABD Ordusu postası yakınlarındaki Fort Huachuca için bilinir.

2. Tempe

Arizona State Üniversitesi'ne ve ülkenin en büyük lisans topluluklarından birine ev sahipliği yapan bu şehir, konut sahiplerinin konutlarının yarısından fazlasını (% 55.7) görmektedir. Tempe’nin kiraları, medyan gelirlerin% 27,5’idir, ki bu da karşılanabilirlik için% 30’un altındadır.

3. Catalina Etekleri

Santa Catalina Dağları ve Saguaro Ulusal Parkı arasında yer alan Catalina Foothills, medyan hane geliri 79,135 $ olan zengin Tucson banliyösüdür. % 20,6 fiyat-to-oran oranı - ilk 20'deki üçüncü en yüksek oran - buradaki kiralamayı satın almaktan daha ucuza getirdiğini göstermektedir.

4. Goodyear

Goodyear, neredeyse tam olarak% 10'luk ortalama ortalama orana sahip olan, satın alınabilirliği ve kira boşluk oranı nedeniyle listemizde dördüncü sırada yer alıyor. Buradaki kiracılar, medyan hane gelirinin% 19.5'ini 70.627 $ öderler. Bahar eğitiminde Cleveland Kızılderilileri ve Cincinnati Reds beyzbol takımlarına ev sahipliği yapan şehir, Arizona'daki Ev Sahipleri İçin En İyi Yerler listesinde 10. sırada yer aldı.

5. Kraliçe Deresi

Phoenix'in güneydoğusunda bir saatlik sürüş mesafesinde bulunan Queen Creek, ilk 20'de en uygun fiyatlı kiralamaya sahip. Burada kiracılar gelirlerinin yaklaşık% 14'ünü kiraya veriyor ve bu da ortalama olarak 982 dolar. Ancak, kiralayanlar için sadece% 18,9'luk konut birimlerinin küçük bir yüzdesi mevcuttur. Queen Creek, Arizona'daki Arizona'daki Yükseliş ve Arizona'daki Ev Sahipliği için En İyi Yerlerde yaptığımız çalışmalarda da ilk 10'u gerçekleştirdi.

6. Sedona

Bu popüler turistik yer, çarpıcı kırmızı-kaya manzaralarıyla bilinir. Sedona’nın fiyat-to-oran oranına göre, ilk 20’deki en yüksek fiyat, kiralamaktan daha iyidir. Ancak% 8.9'da, şehrin kiralık daire oranı% 10'luk devlet ortalamasının altında.

7. Avondale

Agua Fria ve Gila nehirlerinin yakınındaki bu batı Phoenix banliyösünde, kiracılar şehrin konutlarının üçte birinden daha fazlasında yaşamakta ve boşluk oranı% 10,4'tür. Ancak, alanın düşük fiyat-rayiç oranı vardır; yani satın alma, kiralamaya göre daha uygun olabilir.

8. Chandler

En iyi 10'umuzdaki en büyük şehir olan Chandler, Phoenix'e yaklaşık 35 dakikalık sürüş mesafesindedir. Intel, şehrin en büyük işvereni olan Chandler sakinleri yılda 71.000 dolar kazanıyor ve devlet medyanı 49.774 $ 'dan çok daha iyi.Ancak, kiralama birimleri yaygın olarak kullanılamıyor - Chandler’ın% 5,9’luk kira boşluk oranı hem eyalet hem de ulusal ortalamalardan daha düşük.

9. Scottsdale

Phoenix'in hemen kuzeyinde yer alan Scottsdale, oteller, alışveriş mekanları ve gece hayatıyla canlı bir manzaraya sahiptir, ancak yaşamak için pahalı bir yerdir. Medyan kirası en yüksek olan 20 $ olan 1800 $ 'dır. Yine de, daha yüksek bir gelire sahipseniz kira nispeten ucuzdur - konut sakinleri 72.145 medyan hane geliri kiralarının% 30'undan biraz daha fazladır. % 8,2 oranında, şehrin boşluk oranı devlet ortalamasından daha düşüktür.

10. Tanque Verde

Bu Tucson banliyösünde en yüksek ortalama gelirimiz en yüksek 20 seviyesinde yer alırken, 93.382 $ 'dan yüksek bir gelir elde ediyor ve kiracılar ortalama kira gelirlerinin yaklaşık% 21.8'ini harcıyor. Ancak Tanque Verde de kiralık konutlarda yaşayanların en düşük yüzdesine (% 7,9) sahiptir.

Arizona'daki kiralık daireler için en iyi 10 şehrin bu interaktif haritasını kontrol edin. Yerin toplam puanını görmek için her simgeye tıklayın.

Arizona kiralayanlar için en iyi 20 şehir

	Şehirler	2013 yılında kiracı konut yüzdesi	2013 yılında kira boşluk oranı	2013 yılında medyan hane geliri	2013'teki ortalama işe gidiş süresi	Temmuz-Eylül 2014 döneminde fiyat-kira oranı	Temmuz-Eylül 2014 döneminde medyan kira	Gelir yüzdesi olarak kirala	Genel puanı
1	Sierra Vista	44.40	12.6	59,696	15.8	12.18	996.67	20.03%	71.07
2	Tempe	55.70	10.1	47,941	20.6	13.93	1100.00	27.53%	70.71
3	Catalina eteklerinde	27.10	7.8	79,135	22.9	17.57	1650.00	25.02%	67.25
4	İyi yıl	30.50	10.1	70,627	28.5	14.31	1150.00	19.54%	67.08
5	Kraliçe Deresi	18.90	9.8	83,702	32.2	13.81	981.67	14.07%	65.99
6	Sedona	36.80	8.9	48,450	17.0	18.47	1391.67	34.47%	65.69
7	Avondale	41.50	10.4	55,506	25.8	12.60	1041.67	22.52%	64.79
8	mumcu	36.50	5.9	71,083	23.8	14.80	1298.33	21.92%	63.01
9	Scottsdale	32.20	8.2	72,154	21.8	16.28	1833.33	30.49%	62.71
10	Tanque Verde	7.90	15.5	93,382	27.7	17.76	1700.00	21.85%	61.91
11	Kral adam	34.20	13.5	44,433	17.0	11.33	741.67	20.03%	61.65
12	Corona de Tucson	15.80	11.5	87,649	34.1	12.76	1025.00	14.03%	61.32
13	Peoria	28.80	9.8	62,013	27.8	13.94	1225.00	23.70%	61.29
14	yüksek ova	38.10	11.5	48,547	24.8	12.73	1025.00	25.34%	59.90
15	Anka kuşu	44.50	11.6	47,139	24.4	12.17	1073.33	27.32%	59.77
16	Yuma	40.30	9.5	44,220	16.0	10.76	998.33	27.09%	59.75
17	atkestanesi türü bir ağaç	32.10	8.4	62,800	32.4	12.40	950.00	18.15%	59.41
18	Nogales	47.60	12.3	26,333	15.4	9.87	550.00	25.06%	59.32
19	Tucson	49.60	10.2	37,032	21.7	11.22	920.00	29.81%	58.92
20	gilbert birimi	28.60	4.4	80,355	26.7	14.87	1316.67	19.66%	58.65

metodoloji

Her bir yer için puan aşağıdaki verilerden:

1. Kirala uğraşan konutların yüzdesi puanın% 20'sidir. Rakamlar, ABD Nüfus Sayımı Bürosu'nun 2013 ACS, veri seti DP04'tür.
2. Medyan kiralama boşluk oranı puanın% 20'sidir. Rakamlar, ABD Nüfus Sayımı Bürosu'nun 2013 ACS, veri seti DP04'tür.
3. Medyan hane gelirleri puanın% 10'udur ve ABD Sayım Bürosu'nun 2013 ACS'si DP03 veri setinden alınmıştır.
4. Ortalama işe gidip gelme zamanı puanın% 10'udur ve ABD Sayım Bürosu'nun 2013 ACS'si DP03 veri kümesinden alınmıştır.
5. Fiyat-kira oranı puanın% 20'sidir. Veriler, gayrimenkul sitesinin tarihsel listelemelerinden elde ettiği Zillow'dan gelmektedir.
6. Gelirin yüzdesi olarak kira skorun% 20'sidir. Bu yüzde Zillow’un Temmuz-Eylül 2014 arası ortalama kira ortalaması ve ABD Sayım Bürosunun 2013 yılı ortalama hane geliri. Kiralık konutlar bir ila beş yatak odalı evler, tek aile konutları, devremülkler ve kooperatif konutları içermektedir.

Investmentmatome, Arizona'da şehirler, kasabalar ve nüfus sayımıyla belirlenen yerlerdeki 56 yer için verileri çırptı. Sadece 5.000'den fazla nüfusu olan yerler analiz edildi. Zillow kira verisi olmayan 33 yer, işe gidip gelme zaman verisi olmayan bir yer ve ikamet kısıtlamaları getiren iki alan hariç tutuldu. Sayım verileri Arizona'daki konutlara ayrıntılı bir bakış sunsa da, rakamlar mevcut kira pazarının sınırlı bir resmini sunmaktadır.

Arizona'da kiralık en iyi şehirler (tam liste)

	Şehirler	2013 yılında kiracı konut yüzdesi	2013 yılında kira boşluk oranı	2013 yılında medyan hane geliri	2013'teki ortalama işe gidiş süresi	Temmuz-Eylül 2014 döneminde fiyat-kira oranı	Temmuz-Eylül 2014 döneminde medyan kira	Gelir yüzdesi olarak kirala	Genel puanı
1	Sierra Vista	44.40	12.6	59,696	15.8	12.18	996.67	20.03%	71.07
2	Tempe	55.70	10.1	47,941	20.6	13.93	1100.00	27.53%	70.71
3	Catalina eteklerinde	27.10	7.8	79,135	22.9	17.57	1650.00	25.02%	67.25
4	İyi yıl	30.50	10.1	70,627	28.5	14.31	1150.00	19.54%	67.08
5	Kraliçe Deresi	18.90	9.8	83,702	32.2	13.81	981.67	14.07%	65.99
6	Sedona	36.80	8.9	48,450	17.0	18.47	1391.67	34.47%	65.69
7	Avondale	41.50	10.4	55,506	25.8	12.60	1041.67	22.52%	64.79
8	mumcu	36.50	5.9	71,083	23.8	14.80	1298.33	21.92%	63.01
9	Scottsdale	32.20	8.2	72,154	21.8	16.28	1833.33	30.49%	62.71
10	Tanque Verde	7.90	15.5	93,382	27.7	17.76	1700.00	21.85%	61.91
11	Kral adam	34.20	13.5	44,433	17.0	11.33	741.67	20.03%	61.65
12	Corona de Tucson	15.80	11.5	87,649	34.1	12.76	1025.00	14.03%	61.32
13	Peoria	28.80	9.8	62,013	27.8	13.94	1225.00	23.70%	61.29
14	yüksek ova	38.10	11.5	48,547	24.8	12.73	1025.00	25.34%	59.90
15	Anka kuşu	44.50	11.6	47,139	24.4	12.17	1073.33	27.32%	59.77
16	Yuma	40.30	9.5	44,220	16.0	10.76	998.33	27.09%	59.75
17	atkestanesi türü bir ağaç	32.10	8.4	62,800	32.4	12.40	950.00	18.15%	59.41
18	Nogales	47.60	12.3	26,333	15.4	9.87	550.00	25.06%	59.32
19	Tucson	49.60	10.2	37,032	21.7	11.22	920.00	29.81%	58.92
20	gilbert birimi	28.60	4.4	80,355	26.7	14.87	1316.67	19.66%	58.65
21	bayrak direği	55.80	5.9	49,771	16.0	14.95	1583.33	38.17%	58.50
22	Oro Vadisi	24.20	6.2	71,950	27.5	15.19	1315.00	21.93%	57.54
23	Glendale	42.20	12.4	47,474	26.5	12.45	1096.67	27.72%	57.42
24	Bullhead City	38.00	13.9	37,492	17.4	12.53	875.00	28.01%	57.37
25	Floransa	27.50	9.4	47,822	21.8	12.88	1013.00	25.42%	57.31
26	Altın Kanyon	11.50	18.2	67,164	31.5	18.24	1198.33	21.41%	56.87
27	şapka çıkarmak	16.00	5.4	80,439	30.2	16.12	1325.00	19.77%	56.00
28	Bisbee	38.10	17	33,038	18.0	11.19	625.00	22.70%	55.96
29	kar tanesi	16.20	13.6	60,215	24.6	11.02	800.00	15.94%	55.53
30	Prescott	34.70	6.4	44,224	16.7	15.69	1208.00	32.78%	55.40
31	Çeşme tepeler	17.50	12.1	73,537	26.7	15.94	1881.67	30.71%	55.27
32	Sürpriz	24.20	11.7	58,455	33.1	13.46	1096.67	22.51%	55.11
33	Casa Grande	30.70	15.5	44,949	22.9	11.83	830.00	22.16%	55.07
34	Douglas	39.60	9.8	27,638	17.2	9.56	631.67	27.43%	54.46
35	Marana	25.30	4.2	73,149	28.7	13.97	1108.33	18.18%	54.35
36	Marş	27.90	3.5	75,355	29.5	15.69	1358.33	21.63%	54.35
37	El Mirage	35.80	8.1	47,159	31.8	11.25	900.00	22.90%	52.19
38	Mağara Deresi	16.40	6	77,853	30.3	18.13	1965.00	30.29%	52.04
39	Prescott Vadisi	38.30	5.2	42,864	21.5	12.70	925.00	25.90%	51.99
40	Apache Kavşağı	25.10	10	37,403	26.6	12.67	898.00	28.81%	50.08
41	Youngtown	47.30	9.7	33,884	30.2	8.22	766.67	27.15%	49.78
42	Catalina	16.10	11.3	46,948	28.1	14.39	1145.00	29.27%	48.90
43	Havasu Gölü	30.10	5.7	42,552	17.3	13.82	1166.67	32.90%	47.88
44	Eloy	37.50	14.9	28,612	26.5	7.90	540.00	22.65%	46.34
45	Benson	31.20	21.2	31,111	22.3	11.21	658.33	25.39%	45.30
46	Coolidge	37.30	26.2	42,632	23.8	9.59	766.33	21.57%	45.11
47	Sahuarita	19.30	3.9	64,231	27.3	12.64	1165.00	21.77%	45.09
48	Litchfield Parkı	19.80	0	77,481	28.0	14.13	1163.33	18.02%	44.97
49	Safford	33.30	3.2	42,669	17.3	11.09	950.00	26.72%	44.13
50	Düşük Göster	33.80	6.5	38,098	20.1	12.63	1200.00	37.80%	42.72
51	Tucson Estates	12.50	19.1	47,741	33.3	13.00	985.00	24.76%	40.14
52	Drexel Heights	23.60	5.4	44,059	26.8	10.54	941.67	25.65%	39.97
53	Rio Rico	19.90	0.6	47,621	22.5	10.83	793.33	19.99%	36.56
54	Yeşil vadi	14.30	24.5	46,361	20.4	10.72	1196.67	30.97%	33.37
55	Akan kuyu	30.10	4.2	31,800	20.8	9.03	956.67	36.10%	29.83
56	Valencia Batı	13.20	0	54,381	36.0	11.88	1004.67	22.17%	27.19

Scottsdale, Arizona, görüntü Shutterstock üzerinden görüntü.