Ev Satın Almak İstiyorum - Kredi Raporumu veya Kredi Puanımı Kontrol Etmeli miyim?

Yani bir ev satın almak ve kredi raporunuzu veya kredi puanınızı kontrol edip edemeyeceğinizi bilmek istiyorsunuz. Bir ev satın almak, yapacağınız en büyük satın alma işlemidir, bu nedenle hem kredi raporunuzu hem de kredi puanınızı kontrol etmelisiniz.

Ancak dikkat edilmesi gereken bir nokta: Kredi raporunuz kredi puanınızı içermiyor. Bir kredi raporunun kredi puanınızın ne kadar büyük olduğunu size söyleyecek kadar nazik olacağını düşünebilirsiniz, ancak iki madde tamamen farklıdır.

Kredi raporunuz

Kredi raporunuz, kredi kullanımınızın tüm geçmişini içerir. Tüm kredi kartı hesaplarınız, hatta kapalı olanlar bile var. Tüm banka hesaplarınızı, geçmiş ve güncel adreslerinizi, ödenmemiş taksitli kredileri, araç kredilerini, öğrenci kredilerini ve tahsilattaki tüm hesapları listeler.

Ayrıca, üçüncü tarafların varlıklarınız üzerinde sahip olduğu ödemeleri de içerir.

Bakılacak şey

Bir kredi raporunda aradığınız şey, her şeyin beklediğiniz gibi olmasıdır. Bildiğiniz zaman borçlarınızı zamanında ödediğinizi biliyorsanız, ne koleksiyonda ne de ödemelerde bulunmamalıdır.

Bazen, tıbbi faturalar gibi şeyler ödeme çatlaklarınızdan kaymış olabilir. Bu, koleksiyonda bir hesap olarak listelenen bulabileceğiniz en yaygın şey.

Yanlış bildiğin bir şey bulursan, bir anlaşmazlık açmalısın. İpotek almayı düşünmeden önce her şeyi sırayla alın.

Nereden alınır?

Her kredi bürosundan her yıl www.annualcreditreport.com adresinden ücretsiz bir kredi raporu alabilirsiniz.

Kredi puanınız

Kredi puanınız, Fair Isaac Co. tarafından yayınlanan bir tekel ürünü olan bir şeydir. Önemli olan tek puan budur ve bu yüzden dikkatli olmanız gerekir.

Üç kredi bürosu kendi tescilli puanlama sistemini yayınlıyor, ancak alacaklılar bunlara çok fazla önem vermiyor. Sen de yapmalısın. Her biri için puanlama modelini bilmiyoruz, oysa FICO puanınız standartlaştırılıyor (hiç kimse skorun gerçekte nasıl hesaplandığını bilmiyor olsa bile).

Nerede bulunur?

FICO puanınızı Fair Isaac aracılığıyla bulabilirsiniz, ancak çoğu zaman özel bir fiyatla puanınıza kadar bağlantı kuracak çok sayıda üçüncü taraf hizmeti vardır. Discover it® kredi kartınız varsa, FICO puanınız aylık ekstrenizde görünür.

Bununla birlikte, ücretsiz kredi puanları güvenilmez. Diğer hizmetler size ücretsiz bir FICO puanı sunabilir, ancak kredi veya kredi takibi veya borç mutabakatı veya herhangi bir sayıdaki diğer şeyleri içeren bir üyelik programında aylık tekrar eden bir ücret karşılığında kaydolursunuz. Bunlar çeşitli koşullara bağlı olarak buna değer olabilir.

Bir ipotek için başvuruyorsanız, ideal olarak “mükemmel” olarak kabul edilen 760'ın üzerinde bir FICO skoruna sahip olmak istersiniz. 700-759 puan hala “iyi” olarak kabul edilir.

Shutterstock üzerinden Homebuyer görüntü.