İpotek Başvurusu Yaparken Yeni Bir Kredi Kartı Almayın

Dorothy bize “ev gibi bir yer yok” dedi, ancak oraya gitmek uzun ve zor bir ipotek başvuru süreci gerektiriyor. Rigmarole kapsamlı bir kredi incelemesi içeriyor ve yeni bir kredi kartı için başvuruda bulunan küçük bir hata - ev sahibi planlarınızı rayından çıkarabilir.

Ciddi bir ipotek uygulama hatasını önlemek için aşağıdaki ayrıntılara göz atın.

Hangi mortgage borç verenler aramak

İlk kez ev sahibi olan kişiler, bir ipotek almaya hak kazanmanın, diğer türdeki krediler için geçerli olmaktan çok daha zor olduğu konusunda genellikle şaşırırlar. Konut kredileri genellikle büyüktür, dolayısıyla borç veren için büyük bir risk oluşturmaktadır. Bankaları olabildiğince güvende tutmak için bankalar borçluların finansmanında çok fazla kazıyorlar. Bu genellikle şunları içerir:

• İstihdam ve gelirinizi doğrulamak (muhtemelen her ikisi için de destekleyici belgeler sağlamanız gerekecektir).
• Varlıklarınızın bir incelemesi.
• Kredi raporlarınızın ayrıntılı bir değerlendirmesi.
• Kredi puanlarınızın bir kontrolü.
• Borç / gelir oranınızın hesaplanması.

İpotek için iyi bir fiyatla onaylanmak için, mali durumunuzun mümkün olan en iyi resmini sunmanız gerekir. Ayrıca, ilk başvurunuz ile bir ay veya daha uzun sürebilecek tüm belgelerin son haline getirilmesi arasında finansal durumunuzu sabit tutmanız gerekir.

Yeni bir kredi kartı uygulaması süreci etkileyebilir

Kuzey Virginia gayrimenkul hizmetleri firması RE / MAX Executives'da çalışan bir broker olan Karrina Brown, “Bu, ödünç alabileceğiniz miktarı belirleyen hassas bir dizi denklem” diyor. Bu hesaplamanın büyük bir kısmı yeni kredi başvurularından olumsuz etkilenebilecek kredi puanınızdır.

Brown, potansiyel ev sahiplerinin yeni kredi kartı uygulamalarından kaçınması gerektiğini doğruladı. “Kredi puanı, riski almak istemeyeceğiniz bir sebep olurdu” diyor.

Bu, kredi kartı “yayıncıları” için özel bir endişe kaynağı olmalıdır. Yayıncılar, indirimlerden veya sınırlı süreli promosyonlardan yararlanmak için sık sık yeni kartları açar ve kapatır. Her ne kadar çoğu iyi krediye sahip ve bir ipotek için tamamen reddedilme tehlikesiyle karşı karşıya olmasa da, hobileri daha yüksek ücretler ödemek anlamına gelebilir.

TheMortgageReports.com çevrimiçi mortgage bilgi kaynağı yayımcısı Dan Green, “Churning kartları puanlarınızı 100 puan veya daha fazla etkileyebilir” diyor. Tahmin ettiğiniz oranın yüzde puanı kadar olabileceğini tahmin ediyor.

Bu çok fazla gelmeyebilir, ancak 30 yıllık bir kredi boyunca büyük maliyetler ekleyebilir. “Bir mağaza kredi kartı açmak bugün% 10 tasarruf sağlayabilir,” diyor Green, “ama uzun vadede binlerce kişiye mal olabilir.”

Kapanışınızdan önce bir kart için başvuruldu mu? Panik yapmayın

İpotek almaya çalışıyorsanız ve yeni bir kredi kartı için başvurduysanız, ev kredisi alma şansınızı mahvedemezsiniz.

“Her kredi, borç alan ve durum farklıdır ve kredibilite tek bir faktöre göre belirlenmez” diyor, pazarlama müdürü ve Wells Fargo Ev İpoteği için eBusiness. “Daha ziyade, bir krediyi geri ödeme istekliliğini ve yeteneğini belirlemek için bir kişinin tüm kredi profiline bakıyoruz.”

Dahası, kredi profilinize yapılan son bir değişikliği açıklamak için borç verdiğiniz kişiyle çalışabilirsiniz. Coffey, “Tüm borçlular için… kredi başvurularını sigortacıya açıklayabileceklerini ve geri ödeme yeteneği olan ek destek sunabileceğini umuyoruz” diyor. Bu, finansal resminizin geri kalanı sağlamsa, yeni kredi kartı başvurunuz muhtemelen bir anlaşma değil demektir.

Bununla birlikte, son bir uyarı kelimesi: Kart geldiğinde kartınıza herhangi bir ücret eklemeyin. Bu, borç-gelir oranınızı arttırabilir; bu, bir ev kredisi almaya hak kazanmanızı etkileyen bir başka önemli metriktir (yukarıya bakın). Yine, ipoteğiniz güvenceye alınana kadar kişisel finansınızda yaptığınız daha az değişiklik, daha iyi.

Bu hikaye 6 Eylül 2016 tarihinde güncellenmiştir.

Lindsay Konsko, kredi kartlarını ve tüketici kredilerini kapsayan bir personel yazarıdır. Investmentmatome. Onu Twitter'da takip et @lkonsko ve üzerinde Google+.