Ayarlanabilir Hız İpoteği (ARM) Tanım ve Örnek |

Nedir?

Normal

0

yanlış

yanlış

yanlış

MicrosoftInternetExplorer4

Gördüğünüz gibi, KOL'lerin karmaşık etkileri olabilir. Bu nedenle, herhangi bir borçta olduğu gibi, borçlular borç veren belgelerini okuduğundan ve anladığından ve kar marjlarındaki değişikliklerin etkilerini düşündüğünden emin olmalıdır. Borçlular, izin verilen en yüksek mortgage ödemelerini yapmak zorunda kalmanın en kötü senaryosunu ele alabileceklerinden emin olmalıdırlar. Kredi verenler yasal olarak borçlunun aylık ödemesinin ne kadar yüksek olabileceğini açıklamak zorundadırlar.

Nasıl çalışır (Örnek):

Normal

0

yanlış

yanlış

yanlış

MicrosoftInternetExplorer4

KOL'lerin ardındaki fikir çok basit, ancak işleri karmaşıklaştırmak için sözleşmelere dahil edilebilecek pek çok sözleşme var. İki yaygın ARM tipi, sadece ARM ve hibrid ARM'dir. Yalnızca ilgi çeken ARM'ler, borçlunun sadece krediye olan ilgisini ödediği belirli bir süre sunar. Bu borçlunun ödemesini azaltır, ancak asıl meblağı terk eder. Hibrit ARM'ler belirli bir süre için sabit bir faiz oranı sunar ve daha sonra loan'ın yaşamının geri kalanı için değişken bir orana geri döner. Örneğin, bir 3/1 ARM, ilk üç yıl için sabit bir oran taşıyan ve daha sonra her yıl ayarlayan bir ipoteğidir.

Çoğu durumda, Klanlar sınırlara sahiptir - ne kadar yüksek ve kimi zaman ne kadar düşük Faiz oranı gidebilir ve bir yıl, ay veya çeyrekte ne kadar hareket edebilirler. Bazı durumlarda, faiz oranı sadece ayarlanacak - yani faiz oranlarının düşmesi halinde borçlular faydalanmayacaktır.

Borçluların faiz oranlarının nasıl ayarlanabileceğini anlamak için bir bankanın 100.000 $ 'lık bir ARM teklif ettiğini varsayalım. potansiyel bir borçlu. Faiz oranı, asal oran artı% 5 ile maksimum% 10'dur. Ana oran% 3 ise, borç alanın faiz oranı% 8'dir (% 5 +% 3) ve aylık ödeme 733,77 $ olacaktır. Ancak ana oran% 4'e yükselirse, o zaman kredinin faiz oranı% 9'a (% 5 +% 4) sıfırlanır ve ödeme şu anda 804.63 $ 'dır.

[Bir ev satın almaya hazırsanız, aylık anapara ve faiz ödemenizin ne olacağını görmek için Mortgage Hesaplayıcımızı kullanın.]

Neden Önemlidir:

Normal

0

yanlış

yanlış

yanlış

MicrosoftInternetExplorer4

Bir ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) , belirli bir kıyaslama oranına prim ekleyerek hesaplanan değişken faiz oranını kullanan bir ipotek türüdür. Bu kredilere değişken faizli ipotekler veya değişken faizli ipotekler de denir.