Başlık Tanımının ve Örneğinin Özeti

Nedir:

başlığının bir özeti, bir mülk parçasının öyküsüdür.

Nasıl çalışır? (Örnek):

Örneğin, John Doe'nin evini 123 Main St.'de satın almak istediğini söyleyelim. İşlemin bir parçası olarak, unvan sigortası şirketi mülkün özetinin bir kopyasını elde eder. 123 Main St.'yi satan Jane Smith'in mülkün yasal sahibi olduğundan ve mülk üzerinde başka bir iddiada bulunmadığından emin olmak istiyorlar. Başlık özeti, mülk ile ilgili tüm hukuki işlemlerin yanı sıra, mülkte ve daha önce sahip olunan tüm mal sahiplerinin mülkiyetini de gösterir.

Neden Önemlidir:

Başlık özeti Bir mülk parçasının yazılı bir tarihi ve eski gayrimenkul parçaları için büyüleyici olabilir. Ancak, gayrimenkul işlemlerinin çoğunda birincil kullanım alanı, bir taşınmazın satıcısının mülkün gerçek sahibi olması ve başka kimsenin mülkiyete sahip olduğunu iddia etmemesidir. Mülkün belirtilen mal sahibine ait olduğunu garanti eden tapu sigorta şirketleri bu nedenle özellikle unvanın özetleri ile ilgilenmektedir. Bir şeyi gözden kaçırırlarsa, ödeme taleplerine tabi olabilirler.