Uygun Olmayan Varlıklar Tanım ve Örnek |
Rope - Mayıs 6
İçindekiler:
Ne Olur:
Düşük Performanslı Varlıklar , bir bankanın düşük performans gösteren kredileri ve haciz nedeniyle banka tarafından sahip olunan gayrimenkullerdir.
Nasıl çalışır (Örnek):
Bir bankanın bilançosunda, müşterilere verilen krediler varlık olarak listelenir. Bir banka için en büyük risk, kredi alan müşterilerin ödemelerini yapmayı bırakmaları ve kredi varlıklarının değerinin düşmesine neden olmasıdır.
Krediler hemen gitmez. Çoğu kredi müşterilere belirli bir ödemesiz dönem sağlar. Sonra gecikmiş olarak işaretlenirler. Belirli sayıda gün sonra, krediye uygun olmayan bir kredi olarak sınıflandırılır.
Belli bir süre sonra, bir banka, krediyi teminat altına alan mülk üzerinde ipotek ederek parasını telafi etmeye çalışacaktır. Banka yasal olarak mülkiyete sahip olduğunda, banka bilançosuna taşınan gayrimenkul (REO) olarak sınıflandırılır.
Düşük performans gösteren varlıklar bilançoda dipnotlarda gösterilmiştir.
Neden Önemlidir:
Düşük performans gösteren varlıkların miktarı ne kadar yüksek olursa, banka gelirleri de o kadar zayıf olur. Kısa vadede, pek çok banka düşük performans gösteren varlıklarda artışa gitme yeteneğine sahiptir - zararları dengelemek için kullanılabilecek güçlü rezervlere veya başka sermayeye sahip olabilirler. Fakat bir süre sonra bu sermaye kullanılırsa, uygun olmayan krediler bir bankanın sağlığını tehlikeye atacaktır. Dengesiz varlıkları bilançoda ölü ağırlık olarak düşünün.