Ev Ekonomikliği İzleme: En Hızlı Büyüyen 10 Metro Alanı

Son günlerde Atlanta, Dallas-Fort Worth ya da Houston'a taşınan birini biliyorsanız, elinizi kaldırın. Bir çok el yükseldi, çünkü bunlar en hızlı büyüyen üç metropol alanı - ve onlar da nispeten ucuz ev fiyatlarına sahipler.

Her çeyrekte, Investmentmatome 172 metro alanı için ev satın alınabilirliğini hesaplar. Investmentmatome, bu çeyrekte, ABD nüfus sayımı bürosundan elde edilebilecek en son veri olan 2016'nın ortasından 2017 ortasına kadar en fazla nüfus artışına sahip olan 10 metreye odaklandı. Bu 10 arasında, Atlanta bu baharda en uygun fiyatlı ev fiyatına sahipti ve Seattle en ucuza sahipti.

Bu listedeki ilk üç metnin iki ortak noktası var, diyor Realtor.com'un baş ekonomisti Danielle Hale: Dağlar ve okyanuslar gibi birkaç fiziki engelle büyüyecekleri alanlara sahipler ve yerel yönetimlere “daha ​​istekli” kalkınmaya izin vermek ve izin vermek de. ”

Gelir ve medyan konut fiyatları karşılaştırılarak karşılanabilirlik hesaplanmıştır. Yüksek gelirli ve düşük ev fiyatlarına sahip bir yer, düşük gelirli ve yüksek ev fiyatlarına sahip bir bölgeden daha uygun maliyetlidir.

2018'in ikinci çeyreğinde bir ev satın almak için en ucuza en ucuza sıralanan 10 en hızlı büyüyen metro alanı. Sıralamalar Ulusal Emlakçılar Birliği, ABD Nüfus Sayımı Bürosu ve Investmentmatome anketlerinden elde edilen veriler kullanılarak derlenmiştir.

" DAHA: Bölgenizde ne kadar ev sahibi olabilirsiniz?

En hızlı büyüyen metro alanları Q2'de konut satın alabilirliği ile

1. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Gürcistan

Medyan ev fiyatı: $228,800

Medyan hane geliri: $62,613

Anapara ve faiz ödemesi: $950 (medyan aylık gelirin% 18,2'sine denk)

Atlanta en hızlı büyüyen metro alanları arasında en düşük medyan ev fiyatına sahipti, ancak beşinci en yüksek hane geliri vardı. İyi ücretlerin ve düşük konut fiyatlarının birleşimi, Atlanta'yı ev satın alınabilirliği için en üst sıraya yerleştirdi. 12 ayda 89.013 kişiyi ekleyerek, en hızlı büyüyen üçüncü metro oldu.

2. Houston-The Woodlands-Şeker Arazisi, Teksas

Medyan ev fiyatı: $244,400

Medyan hane geliri: $61,708

Anapara ve faiz ödemesi: $1,015 (Aylık gelirlerin% 19.7'si)

Houston metropol bölgesi, nüfus sayımına göre nüfus sayımına 12 aylık bir sürede 94.417 adet ekledi. Bu süre zarfında, Hurricane Harvey'nin Ağustos 2017'de şehri batırmasından önce sona eren ikinci en hızlı büyüyen metro bölgesiydi. Houston bölgesinin ekonomikliği, bu listenin üçüncü en düşük ev fiyatlarına ve altıncı en yüksek hane gelirine sahip olmanın nezdinde geliyor.

3. Dallas-Fort Worth-Arlington, Teksas

Medyan ev fiyatı: $268,200

Medyan hane geliri: $63,812

Anapara ve faiz ödemesi: $1,114 (Aylık gelirlerin% 21'i)

Nüfus Sayımı'na göre, Metroplex ülkenin en hızlı büyüyen metro alanıydı ve bir yılda 146,238 şişti. Listede dördüncü en yüksek gelire ve dördüncü en düşük konut fiyatlarına sahip oldu.

4. Washington, D.C., metro alanı

Medyan ev fiyatı: $443,100

Medyan hane geliri: $95,843

Anapara ve faiz ödemesi: $1,841 (Aylık gelirin% 23'ü)

Columbia Bölgesi'ne ve Virginia, Maryland ve Batı Virginia bölgelerine yayılan Washington-Arlington-Alexandria metro alanında evler pahalıdır. Fiyatlar sadece Seattle'ın ardında bu 10 metropol arasında ikinci sırada yer aldı. Ancak, bu listedeki gelirler en yüksek seviyedeydi ve metro alanının uygun fiyat sıralamasını yükseltiyordu. D.C. metro, 12 ayda 65.908 büyüyerek, büyüme içinde beşinci sırada yer aldı.

5. Austin-Round Rock, Teksas

Medyan ev fiyatı: $330,200

Medyan hane geliri: $71,000

Anapara ve faiz ödemesi: $1,372 (Aylık gelirin% 23,2'si)

Teksas'ın başkenti en hızlı büyüyen metro alanları arasında dördüncü en yüksek konut fiyatlarına ve üçüncü en yüksek hane gelirine sahipti. Bir yıl içinde nüfusu 55.269, dokuzuncu sırada yer aldı.

6. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida

Medyan ev fiyatı: $238,700

Medyan hane geliri: $51,115

Anapara ve faiz ödemesi: $992 (Aylık gelirlerin% 23.3'ü)

Tampa-St. Pete bu listede ikinci en düşük ev fiyatlarına sahipti. Ancak, satın alınabilirlik, metro alanının en düşük hane gelire sahip olması nedeniyle bir isabet aldı. Nüfusu için 54.874 ekleyerek, 10. en hızlı büyüyen metro alanı oldu.

7. Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona

Medyan ev fiyatı: $272,000

Medyan hane geliri: $58,075

Anapara ve faiz ödemesi: $1,130 (Aylık gelirlerin% 23.3'ü)

Dördüncü en hızlı büyüyen metro alanı bu listede üçüncü en düşük hane gelirine ve en yüksek beşinci ev fiyatına sahipti. Nüfusu için 88.772 ekledi.

8. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida

Medyan ev fiyatı: $269,000

Medyan hane geliri: $52,385

Anapara ve faiz ödemesi: $1,117 (Aylık gelirlerin% 25,6'sı)

Bu merkezi Florida turist mıknatısı bu listede ikinci en düşük gelirleri vardı, sadece Tampa-St. Pete, Interstate 4'e kısa bir sürüş mesafesindedir. Ancak, konut fiyatları daha yüksekti ve karşılanabilirliğe darbe vurdu. 56.498'de sekizinci en hızlı nüfus artışı vardı.

9. Riverside-San Bernardino-Ontario, Kaliforniya

Medyan ev fiyatı: $360,000

Medyan hane geliri: $58,236

Anapara ve faiz ödemesi: $1,495 (Aylık gelirin% 30,8'i)

En yüksek 10, ancak dördüncü en düşük hane geliri arasında üçüncü en yüksek konut fiyatları ile, İç İmparatorluğu'nun birçok sakinleri bir ev sahibi olmak için germek zorunda. Yedinci en hızlı büyüyen metro alanı 57,017 idi.

10. Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington

Medyan ev fiyatı: $530,300

Medyan hane geliri: $78,612

Anapara ve faiz ödemesi: $2,203 (Aylık gelirlerin% 33,6'sı)

Emerald City, ilk 10 arasında ikinci en yüksek hane gelirine sahipti, fakat aynı zamanda en yüksek ev fiyatları da vardı. Yarım milyon dolardan fazla para harcayan tipik bir evle, Seattle'ın nispeten yüksek gelirlerinde bile bir ev ödemesi yapmak zordur. Mortgage müdürü ve medyan konut için faiz, medyan hane gelirinin üçte birinden fazlasını alacaktır. Uygunluk kısıtlamasına rağmen, altıncı en hızlı büyüyen metro alanı 64,386 oldu.

Investmentmatome verileri nasıl kıstırdı?

Her bir metro alanının yıllık yıllık hane gelirini, ikinci çeyrekte medyan fiyatlı tek aileli bir ev için aylık anapara ve faiz ödemesi ile karşılaştırarak hesaplanabilirlik hesaplanmıştır. (Medyan, gelirlerin yarısı ve fiyatların daha yüksek ve yarı yarıya düştüğü anlamına gelir.)% 20'lik bir peşinat ödemesinden sonra, ev ödemeleri% 4,71'lik bir faiz oranında, ikincisinde ise 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek için ortalama oran olarak hesaplanmıştır. Investmentmatome'in günlük mortgage oranları anketi çeyrek. Ödemeler, sigorta ve emlak vergileri hariçtir.

En hızlı büyüyen 10 metro alanı, 1 Temmuz 2016 - 1 Temmuz 2017 dönemine ait Sayım tahminlerine göre belirlendi. Metro alanı medyan milli geliri, 2016 Sayım Amerikan Toplumu Anketi'nden alınmıştır. Mevcut evlerin yeniden fiyatlandırılması için medyan fiyatları ikinci çeyrekte Ulusal Emlakçılar Birliği'nden geldi.

Bu makalenin bir sürümü Başlangıçta Associated Press tarafından yayınlandı.

Investmentmatome'den daha fazlası

• Q1 2018'de en çok ve en uygun fiyatlı piyasalar
• Mortgage ön yeterlilik hesaplayıcısı
• Kredi puanınızı ücretsiz alın