Land Flip Tanımı ve Örnek |
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
İçindekiler:
Nedir?
A Land Flip bir grup insanın satın aldığı bir sahtekarlık eylemidir. Arazi parçası ve daha sonra sürekli olarak gerçek değerinden daha fazlası için birbirlerine satma yoluyla kazanır.
Nasıl çalışır (Örnek):
bir arazi çevirisinde, birçok alıcı belirli bir alan için arazi satın alır. fiyat. Bu alıcılar ardı ardına toprağı birbirine satıyorlar. Bu, fiyatı fiili değerin ötesine taşır. Nihayetinde, bu grup, araziyi şişirilmemiş fiyattan alakasız bir alıcıya satarak kötü bir kazanç elde eder. Arazi fiyatı piyasada kendini düzelttikten sonra, alıcı önemli kayıplar yaşatmaktadır.
Örneğin, beş kişilik bir grubun 10.000 $ karşılığında bir arazi parçası satın aldığını varsayalım. Grubun her bir üyesi, arazi parçasını her seferinde biraz daha yüksek bir fiyatla başka bir yere satıyor. Beşinci ve son üye toprakları diğerlerinden satın aldığında, fiyatı 14.000 dolara yükseldi. Bu noktada, grup araziyi 15.000 $ karşılığında bağımsız bir alıcıya satmayı ve 5.000 dolar hileli bir kazanç elde etmeyi başarabiliyor.
Neden Önemli:
Başarılı bir arazi saygısızlığı, bankaların ve yatırımcıların parayla muazzam miktarda para biriktirmesine neden olabilir. kayıpları telafi etme ihtimali çok az veya hiç yok. Bu tür kayıplardan kaçınmak için, bankalar henüz geliştirilmemiş olan toprak parçalarında doğrudan pay alıyorlar.
