Tadilat veya Hareket Ettirilmeye Nasıl Karar Verilir

Evinizi yeniden modellemeniz gerekip gerekmediğine karar vermek kolay değil ya da hareket etmek daha mantıklı. Ama soruyu sorarsanız, bir çeşit değişiklik yapmaktan daha iyi olursunuz. Belki de eviniz artık ailenizin ihtiyaçlarına uymuyor veya belki de yaş belirtileri gösteriyor. Evdeki bir tadilat sorunu çözebilir, ama bu yüzden evinizi satılık ve bir başkasını bulabilir.

Her iki seçenek de cüzdanınızı etkileyecektir. Ancak kararınız komşu ilişkilerden okul bölgelerine ve iş giderinden çok daha fazlasını etkileyebilir. Sizin ve sevdikleriniz için doğru olan seçimi yapmak istersiniz. Karar vermenize yardımcı olacak bazı ipuçları.

Ev geliştirme hedeflerini listeleme

Connecticut eyaletinin Unionville şehrinde finans danışmanı olan Michael Chadwick, mevcut evinizde ya da yeni bir evinizde ödemeniz gereken yükseltmelerin bir listesini yaparak işe başlıyor.

Örneğin, aileniz büyüyorsa, bir yatak odası veya banyo eklemek isteyebilirsiniz. Genellikle evde yemek pişirirseniz, ancak mutfak alanınız eski ve verimsiz ise, güncelleme için zaman olabilir.

Chadwick, “Bu listeyi, bir ev modelinin ne kadar maliyete mal olacağını tahmin etmek için kullanacaksınız ve bu, yükseltme veya satma konusunda daha fazla mali sadakat getirip getirmeyeceğine karar vermenize yardımcı olabilir” diyor.

" DAHA: Evdeki gelişmeler için bir yükleniciye mi ihtiyacınız var? Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Yerel pazarınızı öğrenin

Bu sorunun cevabını almanın birkaç yolu vardır. Biri, evinizin değerini çevrenizdeki son satışlarla karşılaştırmak, diyor Portland, Oregon'daki Living Room Realty'nin sahibi Jenelle Isaacson. Komşu evler, evinizden daha değerliyse, bir tadilat, mahallenizdeki diğerleriyle aynı doğrultuda, mülkünüzün değerini getirebilir. Bu iyi bir yatırım olabilir.

Ancak bloğun en büyük evine zaten sahipseniz, büyük bir tadilat için ödeme yaparsanız muhtemelen paranızda hızlı bir getiri elde etmeyeceksiniz. Bir yenileme için ödeme yaptıktan sonra birkaç yıl boyunca evinizde yaşamayı planlıyorsanız bu bir sorun gibi görünmeyebilir. Fakat beklenenden daha çabuk hareket etmeniz gerekiyorsa - işiniz sizi başka bir ülkeye götürüyorsa, örneğin - eviniz projeye koyduğunuz parayı geri almak için yeterli olmayabilir.

Yerel topluluğunuzun evinizde değişiklikler yapmaya koyduğu kısıtlamalardan haberdar olun. Bina kodları ve kısıtlamaları hakkında bilgi edinmek için şehir yetkilileri ile iletişime geçin. Ev sahibi birliğin bir parçasıysanız, bir yönetim kurulu üyesine mahalle ev geliştirme rehberleri sağlamasını isteyin.

Daha fazla alana ihtiyacınız varsa, ancak evinize kare çekimi ekleme konusunda kısıtlamalarınız varsa, daha büyük bir ev satıp satın almak muhtemelen daha iyi bir seçenek olacaktır.

Ev yenileme masraflarını tahmin et

Ülke çapında tipik yenileme giderlerinin bir listesini yayınlayan Remodeling dergisi gibi endüstri kaynaklarını okuyarak ev yenileme projeleri için kaba tahminler bulun. Bir banyo eklemek için ortalama maliyet, örneğin, dergiye göre, yaklaşık 40.000 $ 'dır. Bir tadilattan geçiyorsanız, daha ayrıntılı bir tahmin için yerel bir yüklenici ile iletişime geçin.

Maliyetleri bulmakla birlikte, bir yenileme için nasıl ödeme yapacağınıza da karar vermeniz gerekir. Ev sahipleri, konut geliştirme projelerini genellikle bir konut kredisi ya da kişisel tasarruf hattı ile finanse ederken, Connecticut'taki Milford, Total Mortgage CEO'su John Walsh diyor.

“Evinizde% 20'den fazla özkaynakınız varsa, paranın bir kısmını alıp bir yenileme için ödemek için kullanabilirsiniz” diyor.

" DAHA: Ev geliştirme kredisi seçeneklerinizi görün

Evinizi satmak için maliyetleri karşılaştırın

Evinizi satıyorsanız, büyük çaplı tadilatlar için ödeme yapmanız gerekmeyebilir, ancak yine de masraflarınız olacaktır. Tam hizmetli emlak acenteleri genellikle satın alma fiyatının yaklaşık% 6'sı oranında komisyon alırlar. Ayrıca, hızlı bir şekilde toplanabilen farklı alanlarda ev aramak için hareket masrafları ve seyahat masrafları da vardır.

Bu maliyetleri bir araya getirin ve hatta yeni bir eve taşınmadan önce binlerce dolar ödemeyi bekleyebilirsiniz. Ve ayrıca bir peşin ödeme yapmanız gerekecek.

Ancak, eğer evinizde eşitlik varsa, bir sonraki hareketinizi finanse etmek için satıştan para kullanabilirsiniz, diyor Walsh.

Duygusal yararları tartın

Isaacson, evinizden memnun değilseniz ve mahallenizde olduğu gibi, evi yükseltmek ve kalmak için mantıklı olabilir. “Topluluğunuzla rahat olmak, hareket ettiğinizde değiştirilemeyecek maddi olmayan bir yardımdır. Nerede olursanız ve komşularınıza bağlıysanız, muhtemelen remodel yapmak daha mantıklı ”diyor.

Tersi de doğrudur. Evinizin bulunduğu yerden veya bir modelin düzeltilemediği diğer faktörlerden memnun değilseniz, başka bir mülk satmak ve bulmak mantıklı olabilir.

Ev sahibi olarak, yeniden yapılanma ve hareket etme arasındaki seçimi dikkatli bir şekilde tartmak istersiniz. Her iki seçeneğin de finansal ve duygusal etkilerini göz önünde bulundurarak, doğru kararı güvenle yapabilirsiniz.

Mortgage İyileştirme Oranlarını Karşılaştırın

Investmentmatome'den daha fazlası:

Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Yerel emlakçı bul

Ev satın alma zamanı nasıl belirlenir?

Margarette Burnette, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de bir personel yazarıdır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @margarette .

Görüntü iStock.