En İyi Mortgage Refinans Ödemesi Nasıl Seçilir?

Ev sahiplerinin çoğunu beğenirseniz, büyük olasılıkla 300.000 ABD Doları değerinde bir ipotek yerine 30 dolarlık bir yemek için nereye gideceğinize karar vermek için daha fazla zaman ve çaba harcarsınız. Satın aldığınız çoğu şey için - akıllı telefonlardan fajitalara kadar - muhtemelen en büyük mali kararınız söz konusu olduğunda hariç olmak üzere, incelemeleri araştırır, fiyatları karşılaştırır ve sosyal medya haberlerini kontrol edebilirsiniz: ipotek.

İpoteğinizi yeniden finanse etmek istiyorsanız, doğru kredi kuruluşunu bulmak her zamankinden daha önemlidir. Faiz oranınızı, aylık ödemenizi ve hatta kredinizi ödemek için alabileceğiniz yıl sayısını bile düşürmek istiyorsunuz. Bu biraz zaman ayırmaya değer. Ve olasılıklar, en iyi refinans borç veren mevcut ipotek sahibi olmayacak.

Mortgage İyileştirme Oranlarını Karşılaştırın

En iyi iyileştirme oranı nasıl bulunur?

Fiyatlar için alışveriş yapmamak size büyük zaman ayırabilir. Tüketici Mali Koruma Bürosu'na göre, borç alanların dörtte üçünden fazlası (% 77) tek bir borç veren için geçerlidir. Ve CFPB'nin araştırması, birden fazla borç verenler arasında 30 yıllık bir ipoteğin alışverişinin, kredinin ilk beş yılında ipotek ödemelerinize binlerce dolar kazandırabilen, faiz oranlarının yüzde yarısından fazlası ile değişebileceğini ortaya koydu.

Ve bu yüzden şu andaki ipotek sahibiniz muhtemelen sizin refinansmanınız için en iyi bahis değildir. Muhtemelen ilk ipotek için fazla alışveriş yapmadın. Muhtemelen krediyi onaylamak ve kapatmak için mutluydunuz, değil mi? Ancak şimdi, borç verenleri karşılaştırmanın ve birden fazla uygulamaya başvurmanın önemli olduğunu biliyorsunuz. Mevcut borç vereniniz en iyi kredi paketini sunuyorsa, bu sefer kesin olarak anlarsınız.

Bir borç verenden resmi bir kredi tahmili almak için, bir grup yazılı dokümanı teslim etmek zorunda değilsiniz. Genellikle, yalnızca bir kaç önemli ayrıntı sunmanız yeterlidir: adınız ve geliriniz, Sosyal Güvenlik numaranız, mülk adresiniz, evinizin değerinin tahmini ve yeniden değerleme yapmak istediğiniz tutar. Ancak, sağladığınız daha fazla bilgi, alacağınız tahmin ne kadar doğru olur.

Çoğu borç verenler, kredi raporunuzu çekmek için 20 dolar civarında bir ücret talep eder. Daha sonra, her bir borç veren size, ipotek yenileme teklifinin şartlarını ve maliyetlerini ayrıntılandıracak standart bir kredi tahminde bulunacaktır.

Her zamankinden daha fazla çevrimiçi mortgage yenileme seçeneği

Ve ipotek oranlarını satın almak her zamankinden daha kolay. Alternatif mortgage borç verenlerinin hızlı büyümesiyle, çevrimiçi bir arama sizi iyi bir başlangıç ​​yapacaktır. Sadece Quicken Kredileri, SoFi ve Kredi Deposu gibi doğrudan borç verenler değil, aynı zamanda Lending Tree ve Mortgage Hippo gibi ipotek marketleri de bulacaksınız.

Buradan, aramanızı daha geleneksel - yerel - mortgage borç verenler için genişletebilirsiniz.

Evinizdeki refinansman için bir kredi birliği düşünün

Kredi birlikleri - kar amacı gütmeyen, üyeli finans kurumları - bankadan daha iyi bir blokta en iyi pazarlıklardan bazılarını sunmaktadır. Kredi sendikaları, 2015 yılında mortgage kredilerinde rekor bir miktar oluşturdu ancak hala toplam pastanın bir şeridine sahip oldu - ABD'deki tüm mortgage kredilerinin sadece% 8,5'i. Ancak bu, 2010'da ortaya çıkan miktarın yaklaşık iki katı.

Amaç önerisi önemlidir

Fannie Mae tarafından yapılan son araştırmaya göre, ipotek borç verenleri kendilerini en çok ev kredisi tavsiyesi kaynağıdır. Elbette, borç verenler yardımcı olurlar - ve burada büyük bir eksiklik riskiyle karşı karşıyayız - sattıkları ürünle ilgili en objektif bilgi kaynağı olmayabilirler.

Bu yüzden, ev kredisi sürecini en az bir kez, bir refinansmana girmeden önce, zamanın doğru olduğundan emin olun, refinansman tasarruflarınızı en üst düzeye çıkarmak için yapmanız gereken tüm şeyleri düşünün ve daha sonra da refinansı alın işlem adım adım.

Birden fazla ipotek veren borç verenle alışveriş yaparak - üç veya daha fazla - en çok borç alanın önünde olacaksınız. Daha kısa sürede ve daha kısa vadede daha iyi bir faiz oranı elde etme ve paradan tasarruf etme olasılığınız yüksektir. Her potansiyel borç verenden aldığınız kredi tahminlerini yan yana karşılaştırarak en iyi mortgage yenileme paketini seçmek çok daha kolay olacaktır.

Investmentmatome'den daha fazlası: Gerçekten ne kadar ev alabilirim? Mortgage yenileme kredilerini karşılaştır Bir ipotek komisyoncu bulun

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Bu yazı Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve aslında Redfin tarafından yayınlanmıştır.