Ne zaman ölürsen Mortgage'nize ne olur?
Ahmet Şeker feat. Serdar Ortaç - Ne Zaman
İçindekiler:
- Öldükten sonra ipotek ödemelerinden kim sorumludur?
- Biraz sigorta eklemeyi düşünün
- Dileklerini yazılı olarak yaz
Mortgagelar doğal olarak ölümle uğraşır. “İpotek” kelimesi Eski Fransız'dan “ölüm rehin” anlamına gelir; bu, kredinin tam olarak ödenmesinden sonra sona ermesi anlamına gelir; Ödeme yapılmazsa mülk alınır ve sahibine “ölü” dir.
Ama ya ölüm rehineniz sizi geride bırakırsa? Öldükten sonra ipoteğini kim ödüyor?
Ödünç vermeniz, konut planlamasında uzmanlaşan Kaliforniya merkezli bir avukat olan San Jose, Sara Rent, geçtikten sonra düzenli ödemeleri almaya devam etmemesi halinde evinizde para biriktirebileceğini söylüyor. Bunu önlemek için, evinizi yerine mirasçılarınıza iletecek bir plan yapmalısınız. Koşullarınıza bağlı olarak, bir borçluya sahip olmanız ya da gittikten sonra ödemeleri bir başkasına yapmanıza yardımcı olmak için sigorta satın almanız gerekebilir. İsteklerinizi açıkça bir irade veya güvenle açık ve yasal olarak bağlayıcı hale getirmeyi içermelidir.
Öldükten sonra ipotek ödemelerinden kim sorumludur?
Siz ve eşiniz ipotekleri birlikte teslim ettiyseniz, bu borçlu, ödemeleri devralmaktan sorumlu olacak ve yasal olarak sahibi olacak, evde yaşamaya, krediyi yeniden geliştirecek veya satabilecek. Eğer kredi üzerinde değilse - örneğin, kredi sorunları nedeniyle - eşinizin hakları hakkında bir avukatla görüşün; Miras yasaları devletten eyalete değişir.
Eğer bir ortak borcunuz yoksa ama ortak bir imzalayıcınız varsa, o kişi adım atmak zorunda kalır. Wells Fargo sözcüsü Tom Goyda, ödeme göndermekten ziyade borç vereni bildirmek için ödeme sorumluluklarını üstlenen herkes için akıllı olduğunu söylüyor. Bu, yanlış iletişimi önleyebilir ve varislerin tüm ödeme seçeneklerini değerlendirmesine izin verebilir.
2014 itibariyle, bir Tüketici Mali Koruma Bürosu kuralı, ipotek almaya ve ödemeleri almaya hak kazanacak bir ev sahibi olan herkes için daha kolay hale getirir. Federal yasa ayrıca, borç verenlerin bir başkasına ipotek transfer ettiğinde kredinin tam olarak ödenmesini istemelerini de yasaklar. (Ayrıca, bir konut kredisi krediniz varsa, borç verenler ödemelerini tam olarak talep edebilir.)
Bir eşin ya da eş-imzacının yokluğunda, bir yararlanıcı belirlemelisiniz. Başlık o kişiye geçtikten sonra, mülk sahibi olmak istiyorsa krediyi yeniden finanse edebilir.
Investmentmatome, ev değerinizi ve ev eşitliğinizi izleyeceksiniz, böylece zorunda değilsiniz.
Biraz sigorta eklemeyi düşünün
Evden ayrılan kişi, ödemeleri siz olmadan yapmakta zorlanacaksa, bu masrafla onlara yardım etmek için sigorta satın almak isteyebilirsiniz. Kiralık, bağımlı çocuklarınız varsa veya yararlanıcılarınızın fazla parası yoksa, genellikle bir hayat sigortası poliçesinin önerildiğini söylüyor.
Bir seçenek, mortgage koruma sigortası veya MPI olarak da bilinen ipotek hayat sigortası olacaktır. Öldürdüyseniz, borç veren ipotek üzerinde kalan herşeyi ödemek için bir çek alacaktı. Olumsuz olan, politikanın değerinin her yıl azalmasıdır, çünkü sadece borcunuz için borçlu olduğunuz her şeyi ödeyecektir. Ve para doğrudan mirasçılarına değil, mortgage borçlusuna gider.
Çoğu insan için, Hire hayat sigortasını daha iyi bir seçenek olarak önerir. İpotek üzerinde borcu ne olursa olsun politikanın değeri aynı kalır. Ve ödeme, daha fazla esneklik sağlayarak, doğrudan faydalanıcınıza gider. İpotek ödemeleri yapmak için kullanabilirler, eğer bu onlar için en iyisi ise, ya da sigorta parasını diğer ihtiyaçlara da koyabilirler.
Dileklerini yazılı olarak yaz
Müzisyen Prens'in son ölümü böyle bir plan yapmanın önemini gösteriyor. Bir irade ya da güveni bırakmadığı ve şimdi birden çok akrabasının malları üzerinde hak iddia ediyor, mahkemelerin sürece katılmasını zorluyor, bu da muhtemelen uzun ve pahalı bir süreç olacak.
California merkezli avukat John Palley Sacramento, mülkünüzün sahibi olduğunuzda, iradenizi yaratırken veya güven oluşturduğunuzda, sevdikleriniz için işleri kolaylaştırmanın en iyi yolu belki diyor.
Çoğu insan, iradenin daha ucuz olduğunu ve yeterli koruma sağladığını görecektir. Fakat diğerleri için - özellikle yüksek net değerli mülkleri olan veya yüksek mahkeme masrafları olan eyaletlerde yaşayanlar için - bir güven ekstra maliyet ve çabaya değer. Dileklerinizi yerine getirmesi gereken kişilerin, artık etrafta olmasaydınız ipotek ve diğer belgeleri nasıl bulacağını bildiğinden emin olun.
Bir irade veya güven, evinizin mümkün olduğunca çabuk bir şekilde mirasçılarınıza geçeceğini garanti etmelidir. Birisi olmadan, devlet sizin için mirasçıları devralacak ve atayacaktır, ya da banka parasını alabilir.
Ayrıca, hak sahipleri olarak belirlenmedikleri sürece, akrabalarınız, öldükleri anda evde yaşıyor olsalar bile, ipotek ödemelerinizi üstlenmekle yükümlü olmayacaklardır.
Investmentmatome'den daha fazlası Mortgage yenileme oranlarını karşılaştırın En iyi mortgage kredileri bulmak için 5 ipucu Evini mi satıyorsun? En iyi listeleme aracısı nasıl bulunur?
Michael Burge, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Bu yazı Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve aslında Redfin tarafından yayınlanmıştır.
