Mortgage Oranları Dip; Starter Home Shortages arasında yeni ev satışları
20131018 125351
İçindekiler:
Mortgage oranları, dört haftada ilk kez hafifçe düşerek yukarı tırmanmalarını tersine çevirdi. Bu arada yeni bir rapora göre, yeni ev satışları yükselişte ve marş ve alım evleri için stok yokluğundan kaynaklanıyor.
Freddie Mac’in haftalık yayınladığı haftalık kredi anketi, en popüler ev kredisi koşulları için aşağıdaki ortalama oranları gösterir:
- 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 24 Mart'ta sona eren bir hafta için ortalama% 0.5 ile ortalama% 3.71'dir. Bir yıl önce, bu oran% 3.69'dur.
- 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0,4 puan ile ortalama% 2,96. Aynı dönem bir yıl önce% 2.97 olarak belirlendi.
- 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0.5 puan ile% 2.89 oranında fiyatlandırılmıştır. Geçen sene, aynı ARM ortalaması% 2.92.
“Federal Rezerv Bankası'nın geçtiğimiz hafta federal fon oranının şu anki seviyesini sürdürmesi kararı, büyüme tahminlerindeki düşüşle birlikte, 10 yıllık Hazine tahvillerinde 3 temelli bir düşüşü tetikledi” diyor Sean Becketti, baş ekonomisti Freddie Mac, bir sürümde söyledi. “Sonuç olarak, 30 yıllık mortgage oranı 2 baz puan indirdi ve% 3.71 oldu. Ancak, bu hafta Fed'in birkaç üyesi tarafından yapılan yorumlar, Haziran ayı faiz oranlarının hala masada olduğunu belirtti. ”
Mortgage Bankacılar Birliği'nin haftalık raporuna göre, satın alma ve tasfiye uygulamaları her ikisi de düşüş gösterdi.
18 Mart'ta sona eren haftada satın alma başvuruları% 3,3 azaldı ve başvuruları% 5 düştü. Genel olarak, konut satın alma kredisi başvuruları bir yıl önceki aynı haftaya göre% 25 daha yüksektir.
Yeni ev satışları arttı, ancak başlangıç evleri hızlı bir şekilde yok oldu
Ülke genelinde satışa sunulan mevcut evlerin sıkı stokları ile birlikte, Homebuyers, ABD Nüfus Sayımı Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı'ndan alınan bir rapora göre yeni konut satışlarına yeni bir satış artışı sağladı.
Raporda, yeni ev satışlarının Şubat ayında mevsimsellikten arındırılmış yıllık 512 bin adetlik bir artışla% 2 arttığı belirtildi. Bu artış, Batı’daki yeni konut satışlarından neredeyse tamamen geldi ve geçen ay% 38,5 arttı. Bu, diğer bölgelerdeki düşüşleri dengeler.
Metro pazarlarının çoğunda karşılanabilirlik sorunlu hale gelmektedir. İpotek oranları hala% 4'ün altında seyretmekle birlikte, mevcut konutların yetersizliği fiyatları bir hayli yukarı itiyor ve bu süreçte ilk kez çalışan birçok kişiyi fiyatlandırıyor.
Daha da endişe verici: En büyük 100 ABD pazarının 95'inde, Trulia'ya göre, 2012'de olduğundan daha az uygun fiyatlı başlangıç evleri var. Bir “başlangıç evi”, Trulia tarafından bir pazarın ortalama satış fiyatının alt üçte birinde yer alan bir mülk olarak tanımlanır.
ABD'de satışa sunulan başlangıç ve ticaret evleri sayısı (sırasıyla hareket evler), sırasıyla% 43,6 ve% 41,0 oranında azalmıştır. Bu olumsuz haberlere ek olarak, alıcılar 2012'den daha fazla bir ev satın almak için gelirlerinin% 2 ila% 6'sını daha fazla harcayıp beklemelidir.
Trulia’nın baş ekonomisti Ralph McLaughlin, “Envanterin bahar evi avlanma mevsimi boyunca küçülmeye devam etmesi halinde, alıcıların daha fazla teklif verme savaşı ve satıcının fiyatının üzerinde teklif vermesi muhtemeldir” dedi. “Bu arada, satıcılar evlerini satmak için yıllar öncesine göre daha iyi konumlandırılacaklar, ancak satın almak için başka bir ev bulmakta zorluk çekebilirler.”
Investmentmatome'den daha fazlası Gerçekten ne kadar ev alabilirim? İpotek oranlarını karşılaştırın Bir ipotek komisyoncu bulun
Deborah Kearns, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns. Görüntü iStock.
