Balon Kredisi Tanımı & Örnek |

Nedir:

A balon kredisi , yanında veya üzerinde yapılan büyük ödemeli bir kredidir. Kredi döneminin sonu

Nasıl çalışır (Örnek):

Toplam maliyeti (faizi ve anapara) itfa olan - kredinin ömrü boyunca aşamalı olarak ödenen bir kredinin aksine - bir balon kredisi Müdür, dönemin sonunda bir miktar ödenir. Bu toplam balon ödemesi (veya bazen mermi) olarak adlandırılır. Bazen faiz, balon ödemenin bir parçası olarak da toplanır, ancak çoğu durumda kredi, sadece vadesi gelmiş olan ve sadece anapara anapara ile kredi süresi boyunca ilgilenir.

Örneğin, birinin dışarıya çıkardığını varsayalım. 417.000 $ karşılığında bir ipotek. 30 yıllık bir ipotek için 360 ödemeyle uzun bir grafikten kaçınmak için, ipoteğin sadece iki yıl olduğunu varsayıyoruz (bu gerçekçi olmayan bir kredi terimidir, ancak bizim amacımız için çalışır).

Normal bir ipotekle senaryo (senaryonun sol tarafı), borçlu, ana para iadesi ve faiz ödemesinden oluşan bir dizi eşit ödeme yapar, böylece kredi süresi sonunda borçlu tüm krediyi ödemiş olur. Kredi bir balon ödeme içeriyorsa (grafiğin sağ tarafı), ancak aylık ödemeler bu iki yılın çoğu için son derece düşük olabilir - çünkü iki yılın sonunda borç alan dev balon ödemesi yapmak zorundadır. Krediyi ödemek için

Neden Önemlidir?

Balon kredileri genellikle ipotek piyasasında ortaya çıkıyor ve başlangıçtaki düşük ödemelerden faydalanıyorlar. Balon kredileri, yakın vadeli nakit akışı sorunları olan ancak balon ödemesi yaklaştıkça daha yüksek nakit akışları bekleyen şirketler veya insanlar için tercih edilebilir. Bununla birlikte, borçlu, söz konusu süre sonunda balon ödemesini yapmaya hazır olmalıdır. Balon ödemesi ipoteğin bir parçasıysa, borç veren bu miktarı borç alan için yeni bir ipotek haline getirecektir. Bu genellikle iki aşamalı mortgage olarak adlandırılır.