Boşanma Sonrası Aile Eviyle Ne Yapacağına Karar Verme

Mary Ballin, CFP tarafından

Mary hakkında daha fazla bilgi edinin Bir danışman sor

Aile evi, anılar oluşturduğunuz ve depoladığınız yerdir. Aile tatil için toplanır, bebekler hastaneden eve gelirler, çocuklar ve evcil hayvanlar arka bahçeye doğru ilerler ve çok daha fazlası. Yorulduğumuzda veya hasta olduğumuzda geri çekildiğimiz yerdir. Bu evde.

Ama bir çift boşanmaya karar verdiğinde, ev ile ne yapacağını anlamalılar. Yolda size maddi olarak zararlı olabilecek bir karar vermeden önce avantajları ve eksileri tartmanız gerekir.

Evle ne yapmaya karar verdiğinize göre, göz önünde bulundurmanız gereken önemli finansal konular.

Bir ortak evini tutar

Evdeki herhangi bir ipoteğin evini tutan eşin adıyla yeniden finanse edilmesi gerektiğini ve eşin evdeki özsermayeye dayanarak diğerini satın alması gerekebileceğini unutmayın. Boşanmadaki her şey gibi, satın alma tutarı da tartışılabilir. Evin potansiyel takdirini ve gelecekteki bir satıştan kaynaklanabilecek tüm vergileri veya ücretleri dikkate aldığınızdan emin olun.

Satın alma konusunda anlaşmadan önce, bir değerlendirmeye ihtiyacınız olacak. Her ikinizin de üzerinde anlaşabileceği bir değerlendirme alabilmek için en az iki değerlendirme önerebilirim. Eğer bunlar önemli ölçüde farklıysa, üçte birini almanız veya ortada bir yerde bulunan bir sayıyı kabul etmeniz gerekebilir.

Evi tutmak istiyorsan, paranın karşılığını alıp alamayacağını düşün. Eskiyi satın alabilir misin? Boşanmadan sonra, evinizde yaşamak ve devam ettirmek için yeterli başka varlığa ve gelire sahip olacak mısınız? Sadece ipotek, emlak vergisi ve sigorta ödemelerini değil, ev sahibi olmanın tüm maliyetlerini düşünün.

Boşanma anlaşmanıza bağlı olarak, bir ortak evi ve diğer ortağı diğer varlıklardan daha fazla pay alabilir. Unutma: Para kraldır. Evden bir tuğla ile yiyecek için ödeme yapamazsınız. Nafaka ya da çocuk desteği alabilseniz de, muhtemelen onları sonsuza kadar alamayacağınızı unutmayın.

İkiniz de evi korusun

Bir kişinin ev sahibi olabileceği bir anlaşmaya varamazsanız, her ikiniz de boşanma sonrasında ortak bir varlık olarak sahip olmaya devam edebilirsiniz. Ancak, birbirinize finansal olarak bağlı kalmak isteyip istemediğinizi düşünün ve eskiden eşinizin ödenmesi gereken tutarın, mali anlaşmaların bitimine, harcamalarına, bakım masraflarına ve harcamalarına bağlı kalmayacağınıza emin olup olmadığınızdan emin olun. vergiler.

Evi satıyorsun

Duygusal düşüncelerin ötesinde - hatıraların ardında bırakarak, başka bir yere yeni hatıralar oluşturmaya ve yeni anılar yaratmaya başladıktan sonra - evinizin satışı için önemli finansal faktörler vardır. Ev önemli ölçüde takdir ederse, satıştan dolayı sermaye kazancı olabilir. Örneğin, Kaliforniya'da evli bir çift için vergilendirilebilir tutar 500.000 $ 'ı aşan sermaye kazancı olacaktır ve bu vergiler muhtemelen boşanma eşleri arasında paylaşılacaktır. Faturalar, gelir vergisini yıl için hazırladıkları zaman ödenecektir. İşlemin geri kalanı doğrudan doğruya olmalı ve gelirlerin bölünmesi her bir eşin banka hesabına yönlendirilebilir. Ayrıca satıcıların genellikle işlemdeki iki taraf için de komisyoncu komisyonları ödediklerini unutmayın.

Geleceğe odaklan

Doğru cevap yok, ama artıları ve eksileri düşünmüyorsanız yanlış bir cevap olabilir. Mali olarak hapsolduğunu hissettiğin, masraflarla dolu bir evde sıkışıp kalmak istemezsin. Ve evinizi, eski ya da başka bir partiye satıyorsanız, geleceğiniz için yeterli paraya sahip olmak istemezsiniz.

Bu kararlardan güvenilir bir mali profesyonel ile çalışmak, gözlerinizi finansal başarılarınızda tutmanıza yardımcı olabilir. Bir danışman size ve yeni hayatınıza uygun bir plana sahip olduğunuzdan emin olmak için gerekirse boşanma avukatınız veya muhasebecinizle nasıl çalışacağınızı bilecektir.

Devam etmeden önce her konut senaryosu için bütçenizi belirleyin. Boşanma sonrası maliyelerinizi, günlük olarak ne yapmanız gerekeceğini ve sizin ve ailenizin geleceği için ne kaydetmek istediğinizi analiz edin.

Mary Ballin bir müşteri danışmanıdır Mozaik Finansal Ortaklar. Mali refah için daha fazla ipucu için Mozaik Finansal Fitness Mücadelesi.

Bu makale Nasdaq'da da yer almaktadır.