Mülk Vergi Değerlendirmeyi Nasıl Boyutlandırırsınız

Mülkiyet değerleri yükseldikçe, sürünen bir vergi tezgahı. Kontrolsüz bırakılırsa, emlak vergisi faturaları zamanla şişebilir. Cüzdandaki bu yıllık ağrıyı kontrol altına almaktan kaçınmak için vergi değerlendirmenize ne zaman itiraz edeceğinizi öğrenin.

Emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Evinizin değeri, en son satın alma fiyatı üzerinden vergi amacıyla veya bir mahallenin tahmini özellik değerlerine ilişkin bir battaniye değerlendirmesiyle belirlenebilir. Bu değer, daha sonra, borçlularınızı hesaplamak için genellikle bir millage olarak adlandırılan bir yüzde ile çarpılır. Devlete bağlı olarak, özellik değerleri her yıl veya daha az sıklıkla tekrar gözden geçirilebilir.

“Bazı eyaletlerde, teoride, 1967'den beri yeniden değerlenmiş değiller. Bu değeri alıyorlar ve bir şekilde bunu enflasyon ya da bunun için öne sürüyorlar, bu ve öteki” diyor John Davis Cocklereece Jr. Winston-Salem, Kuzey Carolina'da Pitt.

Vergi değerlendirmeleri sık sık ayarlanmadığında, “değerler daha çabuk elden çıkar ve bu şekilde daha uzun süre kalabilir” diye ekliyor. Kuşkusuz, bu sizin için ya da size karşı çalışabilir.

Evinizin kıymetli bir şekilde değerlenip değerlendirilmediğini görmek için, konutunuzun değerlendirilen vergi değerini, yakındaki hemen hemen aynı özelliklerle karşılaştırmak, vergi denetçinizin ofisine gidebilir.

" DAHA: Evinizin ne kadar değerli olduğunu öğrenin

Vergi değerlendirmeniz yanlış olduğunda

Değerleri yeniden değerlendiren yargı bölgeleri bile çoğu zaman yanlış olabilir.

Austin'deki Texas Protax'taki kıdemli emlak vergi danışmanı Debra Bawcom, “Bu kesinlikle olabilir” diyor. Yetkili, bir yargı evinizde yanlış yatak odası, banyo veya kare görüntüleri belgelediyse, mülkünüz yanlış değerlendirilebilir.

Değerlendirmenizde bir hata olduğunu düşünüyorsanız, ilk adım yerel vergi denetçinizi aramak ve endişelerinizi açıklamaktır. Bu konuşma size temyizin faydalı olduğunu ikna ederse, sürecin ne olduğunu sorun.

Birçok yargı yetkisi, temyizlerin duruşmasını yeni vergi bildirimlerinin verilmesini takip eden bir süreye sınırlamaktadır.

Bir itiraz kazanmak için çabalarınızda toplamanız gereken bilgiler şunları içerebilir:

• Ev ve mülkünüzün bağımsız bir değerlendirmesi.
• Özgün inşaat planları.
• Size benzeyen yakındaki evlerde karşılaştırılabilir son satış fiyatları.

" DAHA: Popüler ev geliştirme projelerinin maliyetlerini görün

Emlak vergisi donuyor ve otomatik artışlar

Bazı eyaletlerde üst düzey ev sahipleri veya düşük ila orta gelirli konut sahipleri, emlak vergisi veya gelecekteki oran artışlarını sınırlayan emlak vergisi dondurmaları için uygun olabilir. Ve çoğu vergi yetkilisi bir “evlenme muafiyeti” vermektedir - mülkün birincil ikametgahı ise vergi indirimi.

Bawcom, yaşadığınız yerdeki ev değerlerinin artması durumunda emlak vergisi oranlarının düşmesi gerektiğini söylüyor. Aksi takdirde, otomatik vergi faturası artışıyla çarpılıyorsunuz demektir. Bireysel bir itiraz size yardımcı olabilir, ancak bir millage-rate azalma için topluluğa destek vermelisiniz.

Investmentmatome'den daha fazlası

• Konut rehni kredilerinin artıları ve eksileri
• Evinizin ne kadar değerli olduğunu öğrenin
• Mortgage yenileme oranlarını karşılaştırın