Konut Woes Hobble Çoğu Amerikalılar Zengin Get Richer, Fed Raporu Gösterir

Zenginler zenginleştikçe ve zenginlik, son üç yıl içinde refah seviyesinin daha da altına inerken, bir yandan serbest bırakılmış bir Federal Rezerv çalışmasına göre, ev değerlerinin düşmesi, Amerika'nın orta gelirli ailelerinin en zengin komşularıyla birlikte ilerlemesini sağladı. Daha parlak bir notta, borçlu ABD'li tüketiciler, borçlu olduklarını övdü.

Fed, konut finansmanı konusundaki üç yıllık anketini gerekçe göstererek, konut sahiplerinin ortalama değerinin 2010 yılına göre geçen yıla göre% 6 düştüğünü, ulusal bir konut fiyat endeksinin ise enflasyonu yüzde 2 oranında artırarak enflasyondan artacağını belirtti. Çoğu aile için, geçtiğimiz on yılda zenginlikteki değişimin çoğu, konut dahil olmak üzere varlık fiyatlarındaki patlamalar ve büstlerden kaynaklanıyordu.

Fed ekonomistleri, “Özellikle büst, servet portföyünün konut tarafından yönetildiği, net değer dağılımının ortasında aileler üzerinde orantısız bir etkiye sahipti” dedi. Gelirler açısından, orta kademe aileler “2007 ve 2010 yılları arasında yaşanan kayıpları telafi edemediler” dedi.

En zengin Amerikalılar için öyle değil.

Ekonomistler, "Sadece gelir dağılımının en üstündeki aileler 2010 ile 2013 yılları arasında yaygın gelir kazanımları gördü" diye yazdı.

Gelir kazancı

En yüksek% 10 arasında, ortalama gelir% 10 artarken, hanehalkı pek az değişiklik ya da hafif düşüşler bildirirken,% 10'luk düşüş% 8'lik bir düşüş göstermiştir. Karşılaştırıldığında, Fed, ailelerin ilk% 3'ü tarafından toplanan tüm ABD hane gelirinin payının, 2010 yılında% 27.7'den geçen yıl% 30.5'e yükseldiğini söyledi.

Ve böylece daha zengin büyüdüler. En yüksek% 10'luk net kazanç, ortalama olarak% 2 artarken, en yüksek% 3'lük pay, tüm hanehalkı gelirlerinin payının% 54,4'e yükseldiğini gördü. Geri kalanlar için, pasta dilimi en yoksul% 10 arasında% 21'lik bir düşüşle% 24.7'ye düştü.

Aralarındaki ailelerin çoğu için, ev değerleri geleneksel olarak hanehalkı servetini biriktirmenin anahtarı olmuştur. Ancak, Fed'e göre, en azından geçtiğimiz yıla kadar, fiyatlar düşerken, ev sahibi olma oranı, bir kuşağın en düşük seviyesi olan% 65,2'ye düştü. Konuttan elde edilen ortalama hanehalkı refahı, 2010 yılındaki% 3,1'lik düşüşle geçen yıl 159.400 $ 'a geriledi. Bu, 2007 yılında 221,000 $ 'dan neredeyse% 28' lik bir düşüşe neden oldu. Bu düşüşlerle ev sahibi halkın alt yarısının en çok etkilendiği belirtildi.

Bu nedenle, tarihsel olarak düşük mortgage oranlarına rağmen, birçok genç Amerikalı'nın neden ev sahibi olmaya başladıklarına dair bir sır değildir. Büyük Durgunluk'a yol açan piyasa büstleri, varlık sınıfının milyonlarca kişinin hacizden yatırımlarını kaybettiği veya mülklerinin değerinin ipoteğe borçlu olduklarının altına düştüğünü gördükçe ne kadar riskli olduğunu gösterdi.

Borç karması

Borçlu hanehalkları, ortalama olarak% 13'lük bir borcunu azalttıklarında, bunların çoğu daha düşük ev sahibi olma oranlarından kaynaklanıyordu. Geçen yıla göre, 2010 yılında% 47'den% 42,9'a gerileyen hanehalkı hanehalkının payı% 20'ye yükselirken, eğitim kredileri oranı% 20'ye yükseldi ve ortalama borçlanma tutarı% 5'e yükseldi ve ortalama 28.900 $ 'a yükseldi. Fed, kalan bakiyenin 40 yaşın altındaki bir kişinin önderliğinde olduğu hanelerde yoğunlaştığını söyledi.

Kredi kartı borcuna sahip tüketiciler yükü büyük ölçüde azaltarak, geçen yıl ortalama% 25'i 5,700 $ 'a indirdiler. Fed, dengeleri taşıyan ailelerin% 38,1'e düştüğünü ve ABD'de hane halkının toplam borç-gelir oranının 2010'da% 124,7'den% 104,6'ya düştüğünü söyledi.

Borç sıkıntısı önlemleri de,% 40'ın üzerinde bir gelirden ödeme oranına sahip borçluların yüzdesi en az 2001'den beri en düşük seviye olan% 8,2'ye düştüğü için iyileşme belirtileri gösterdi. bir borç için reddedildi ya da reddedilmekten korktukları için başvuruda bulunmadı.

Borç ödemelerini geciktiren hanelerin oranı da kaymıştır. Ancak maaş kredileri alan tüketicilerin sayısı - yüksek ücretler ve astronomik yıllık faiz oranları ile karakterize edilen çok kısa vadeli borçlar -% 3,9'dan% 4,2'ye yükseldi.

Bu yüzden, ev fiyatları birçok alanda toparlanırken ve işler daha da yoğunlaşsa bile, ekonomi hala en zengin olan çoğu Amerikalının servetini kaldırmadı.

Shutterstock aracılığıyla Federal Rezerv görüntüsü.