En Sıcak Ev Piyasaları: Satın Almak Üzere Bilmeniz Gerekenler

Plaj hayatını seviyorsanız, üç yatak odası, iki banyo, yenilenmiş bir mutfak ve taze Tampa Bay havasını 150.000 $ 'dan fazla bir miktar için nefes almak için geniş bir ön sundurma ile güncel bir bungalov satın alabilirsiniz. Bu güneşli Florida metro alanındaki tek ailelik bir ev için şaşırtıcı derecede düşük medyan fiyat.

Tampa, ulusun en uygun fiyatlı ve popüler konut pazarlarından biridir. Ancak, popüler bir pazarda bir ev için alışveriş yapmak ve “sıcak” pazarda ev satın alım rekabeti almak arasında büyük bir fark var. Tampa, itiraz ederken, listede yer almıyor. sıcak Amerika'da ev pazarları. Bu pazarlar genellikle satıcılara göre satıcılar için daha elverişlidir, çünkü artan talep fiyatların artmasına neden olabilir.

En sıcak pazarlar

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), büyük şehirlerden en sıcak ortama sahip oldu ve evler, ülkenin geri kalanından ortalama 29 ila 49 gün daha hızlı bir şekilde satıyor ve hızlanıyor.

Ülke çapında en sıcak pazarlar:

1. Dallas-Fort Worth-Arlington, Teksas
2. Santa Rosa, Kaliforniya
3. Vallejo-Fairfield, Kaliforniya
4. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
5. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts / New Hampshire
6. San Diego-Carlsbad, Kaliforniya
7. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee
8. Ann Arbor, Michigan
9. Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
10. San Francisco-Oakland-Hayward, Kaliforniya
11. Boulder, Colorado
12. Santa Cruz-Watsonville, Kaliforniya
13. San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Kaliforniya
14. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kaliforniya
15. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, Kaliforniya

Kaliforniya, ülkenin en sıcak pazarlarının yarısından fazlasını oluşturan, ülkenin homebuying sıcak noktasıdır.

Çekici mi değil mi?

Sıcak bir pazarda yaşayabilir ve ev avına kadar bunu fark etmeyebilirsiniz. Yine de, listede hala uygun fiyatlı pazarlar var. Dallas'ın sadece 192.000 $ 'lık bir müstakil tek aile ev satış fiyatı var. Bunu, her zamanki kırmızı-sıcak San Francisco pazarına - satın alınamazlığı nedeniyle - efsanevi 750.000 $ 'lık bir satış fiyatıyla karşılaştır.

Özellikle de bu satıcının pazarlarında fiyatlar hala artıyor. Medyan fiyatları ulusal olarak yıllık bazda yaklaşık% 9 arttı, ancak bu pazarların bazılarında çok daha yüksek. Denver ev fiyatları neredeyse iki katına çıktı: Bir yılda% 17,2.

Ancak satın alınabilirlik, alıcılara sıcak bir pazarda meydan okumak için sadece bir faktördür. Diğeri sadece bir ev bulmak. NAR, listelerin bu pazarlarda ulusal ortama göre iki ila üç kez daha sık görüldüğünü söylüyor. Sadece bir sürü envanter yok ve bahsettiğimiz gibi, satılık evler hızla dönüyor.

Satıcı pazarında ev satın alma

Sıcak bir pazarda bir ev satın almak sabır ve hazırlık gerektirir. Bu, bir kredi için önceden onaylanmak anlamına gelir, bankada yeterince parası olan bir fırsattır, böylece bir fırsat kendini gösterdiğinde hızlı hareket edersiniz. Genellikle fiyat konusunda pazarlık yapmak için daha az alanınız olacak ya da bu konuyla ilgili başka herhangi bir şey olacak. Kendinizi de sinir bozucu bir teklif savaşında bulabilirsiniz.

Sıcak pazar satın alma işleminde kullanabileceğiniz her kenarı kazanmak için bazı ipuçları:

• Oraya hızlıca git. Hafta sonları ev avı için beklemeyin. Bir giriş çıktığında ilk gösterime git.
• Gerçekten sıcak pazarlarda yapmanız gerekir liste fiyatından daha fazla teklif başarılı bir teklifçi olmak.
• Akıllıca olabilir ev teftiş ücreti ödemekayrıca Ne yazık ki, bir girişimi veya bir iki sonra bir eve takılmayı kaçırdığınızda, maliyetler hızlı bir şekilde toplanabilir.
• Bekliyoruz büyük bir para yatırmak. Temsilciniz, fonları hazır bulundurmak için ne beklediğiniz konusunda size tavsiyede bulunabilir.
• Koşulları asgari düzeyde tutun. (Bunlar bir satışı tamamlamak için yerine getirilmesi gereken şartlardır.) Ya da daha iyisi, onları tamamen unutun. Satıcıya, bir hamlinin tamamlanması için fazladan zaman tanımak gibi imtiyazlar vermek, anlaşmayı imzalamanıza yardımcı olma olasılığı daha yüksektir.

Tampa gibi cazip - ama oldukça sıcak olmayan pazarlar daha uygun fiyatlı olsa da, ülkenin en rekabetçi konut pazarları alıcılar için daha yüksek fiyatlara sahip olurken, alıcılar satıcıları heyecanlandırıyor. Bu popülerliğin fiyatı.

Investmentmatome'den daha fazlası :

• Sıcak Piyasalarda Alıcılar Yaratıcı Ev Finansmanı Dene
• Amerika'nın En Ekonomik Yerleri
• Sitemiz Mortgage ve Homebuying Rehberi

Hal Bundrick, kişisel finansmanı kapsayan bir personel yazarıdır. Investmentmatome . Onu Twitter'da takip et @halmbundrick ve üzerinde Google+ .

Fotoğraf iStock.