Nebraska bölgesindeki en iyi Şehirler

Joshua Lee Turner - Nebraska Dreams (Official)

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Chip Olsen tarafından yazıldı.

Küçük tarım kasabaları, Nebraska'da ev sahiplerine yönelik en iyi yerlerin listesini oluşturdu. Eyaletin en büyük ve en bilinen şehri Omaha, manşetlerin çoğunu alır (bir Investmentmatome'i işe başlamak için harika bir yer olduğu söylenir), birçok Nebraska kasabası, küçük toplulukların ev aramak için alışveriş yapması için uygun fiyatlı konut seçenekleri sunar.

Alıcılar, not al: Harvard Üniversitesi'nin Konut Çalışmaları Ortak Merkezi tarafından yapılan yeni bir çalışma, ABD'deki 4 hanenin 1'inin gelirlerinin% 50'sinden fazlasını kiraya harcadığını, ancak Nebraska'da ev sahipliğinde ilk 10 en iyi yerimizde, ev sahibi olmanın maliyeti olduğunu belirtti. medyan aylık hanehalkı gelirinin ortalama% 23,4'ünü alması.

Yaşam kalitesi, temiz hava ve daha düşük yaşam maliyeti, Homebuyer'ları Nebraska'ya çeken faydalardan sadece birkaçı. Bir ev satın almakla ilgileniyorsanız, devlet Krediler Dahil ve Ekonomik Konut Programı dahil olmak üzere alıcılara yardımcı olan birçok program sunar.

Investmentmatome, Nebraska'daki tüm 58 mekânı, hangi lokasyonların homebuyerlere elverişli özelliklere sahip olduğunu belirlemek için 2000'den fazla bölge sakinleriyle analiz etti. Analizimiz üç soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için, bu çalışmanın sonunda bulunan bölüme bakınız. Tüm 58 yerin tam sıralaması için ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.
Nebraska bölgesindeki en iyi Şehirler

1. Minden

Kearney County Adliyesi'nin kubbesindeki Noel ışıklı ekranı için Nebraska'nın Noel Şehri olarak bilinen Minden, aylık ortalama hane gelirinin% 20,3'ünü oluşturan aylık olarak aylık ev sahipliği maliyetleri ve% 76,6'lık bir ev sahibi olma oranıyla listemize liderlik ediyor. Medyan aylık hane geliri 4,224 dolar ve medyan konut değeri 85.600 $. Yerel cazibe merkezleri arasında Minden Country Club, Minden Opera Binası ve Olimpik Minden Belediye Yüzme Havuzu sayılabilir. Minden ayrıca Minden Toplum Oyuncuları tarafından gençlik sporlarını ve aktivitelerini ve müzikal ve tiyatro yapımlarını destekleyen Minden İyimciler de dahil olmak üzere aktif sivil gruplara sahiptir. Hızlı günlük geziler için Fort Kearny State Historical Park ve Pioneer Village Müzesi yakındadır.

2. Ord

Nebraska’nın Sandhills’in doğu ucundaki Ord küçük bir topluluğun cazibesini sunuyor. Ord’ın ev sahipliği oranı% 75,1, ve ev sahiplik maliyetleri medyan aylık hane gelirinin sadece% 23,8'ini alıyor. ABD Genel Nüfus Sayımı, Investmentmatome'in çektiği verilere göre, 2010'dan 2012'ye kadar% 8,7'lik bir artışı temsil eden Ord'da 2.400 kişinin yaşadığını tahmin ediyor. Üç kamu okul bölgesi ve bir dar görüşlü okul Ord öğrencileri ve Kearney'deki Nebraska Üniversitesi'ni 70 mil güneyde eğitiyor. Ord’un açık hava etkinlikleri arasında avlanma ve balık tutma, dört şehir parkında oynamak için alan ve sekiz nehir ve göllere kolay erişim bulunmaktadır. Şehrin ayrıca iki golf sahası var. Alışveriş söz konusu olduğunda, yerel satın alma, yerel ürünler için bir pazar yeri olan Ord Ticaret Odası’nın ShopOrd.com adresinde bir tık uzağındadır.

3. Cenevre

Güneybatı Nebraska'da yer alan Cenevre’nin kökleri 1871’e kadar uzanıyor, oylamada Cenevre’nin Fillmore İlçesi koltuğu olduğuna karar verildi. 1894 yılında tamamlanan adliye binası, tarihi yerlerin ulusal sicilinde listelenmiştir. Cenevre’nin nüfusu, 2010’dan 2012’ye kadar% 10.7 artmış, bu oran bizim listedeki ikinci en yüksek yüzde. Evsahipliği oranı% 72.2, medyan aylık ev sahipleri ise aylık ortalama hane gelirlerinin% 24,6'sını oluşturuyor. Cenevre'nin Ana Şehir Parkı'nda oyun alanları, tenis ve basketbol sahaları, top sahası, piknik alanları, kum voleybolu sahası ve havuz bulunmaktadır. Ve kitap kurtları için, Cenevre Halk Kütüphanesi bir yaz okuma programı sunuyor ve aynı zamanda Fillmore County Şecere Departmanı'na ev sahipliği yapıyor. Şehrin Rialto II Tiyatrosu, ilçenin sinema derneğine ve Cenevre Sanat Konseyi'ne ev sahipliği yapmaktadır. 3 ve 4 Temmuz'da şehir, el sanatları fuarları, canlı müzik, geçit törenleri, antika bir araba şovu ve çocuklar için oyunlar içeren yıllık bir kutlama olan Discover Geneva Patriotism'i kutluyor.

4. İmparatorluk

İmparatorluk, eyaletin güneybatı köşesinde, Colorado'nun 24 mil doğusunda ve Kansas'ın yaklaşık 40 mil kuzeyindeki gururlu bir tarım topluluğudur. Imperial’in ev sahiplik oranı% 80’dir, en iyi 10 listemizde en yüksek ikinci fiyattır. Investmentmatome tarafından hesaplanan ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, şehrin nüfusu 2.105 olarak tahmin ediliyor. Ev sahibi maliyetleri medyan aylık hane gelirinin% 25'ini alır ve medyan konut değeri 88.000 $ 'dır. Imperial, her Ağustos ayında tarım, canlı müzik, yiyecek ve karnaval gezileri düzenleyen Chase County Fuarı ve Expo'nun evidir. Yıl boyu eğlence seçenekleri arasında Imperial Tiyatrosu ve Belediye Yüzme Havuzu bulunmaktadır. Su aktiviteleri yakındaki Enders Rezervuar Devlet Rekreasyon Alanı'ndaki ana etkinliktir ve golfçüler Enders Lake Golf Sahası veya Imperial Country Club'da salıncaklarını mükemmelleştirebilirler.

5. Gretna

Omaha'nın yaklaşık 10 km güneybatısında bulunan Gretna’nın nüfusu, 2010’dan 2012’ye kadar% 15,4 oranında artmış ve ilk 10 listesinde en hızlı büyüyen topluluk haline gelmiştir. Kent,% 73,5 gibi yüksek bir ev sahipliği oranına sahiptir ve ev sahibi maliyetleri, aylık aylık hanehalkı gelirinin sadece% 22.7'sini temsil etmektedir. Alan ayrıca en yüksek medyan aylık hane geliri ve ortanca ev değeri sırasıyla 6,485 ve 168,800 $ seviyelerinde yer almaktadır. Gretna, her sonbaharda favori bir aile yeri olan Vala’nın Balkabağı Yamacına ev sahipliği yapmaktadır. 18-20 Temmuz'da Gretna Ticaret Odası, popüler Gretna Günleri kutlamalarına ev sahipliği yapıyor. Yakın mesafedeki cazibe merkezleri arasında Ashland'de bulunan Stratejik Hava ve Uzay Müzesi ve Lee G. Simmons Koruma Parkı ve Doğal Yaşam Safari bulunmaktadır.

6. Göteborg

Devletin güney-orta kesiminde yer alan Göteborg,% 10,3'lük yüksek ev sahipliği oranıyla ilk 10'da bir puan kazanmıştır. Ev sahibi maliyetleri medyan aylık hane gelirinin sadece% 23,4'ünü kaplar ve medyan konut değeri 81.900 $ 'dır. Kentin nüfusu, 2010'dan 2012'ye kadarki iki yıllık dönemde% 0,2'ye geriledi ve şimdi, Investmentmatome tarafından analiz edilen ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, şimdi 3,567 kişi olarak duruyor. Göteborg Toplumsal Gelişim göre şehirdeki büyük işverenler Land O Lakes Tarım arazileri, Monsanto, Frito-Lay ve Hoovestol Trucking içerir. Ulusal dikkat çeken bir kurs olan Wild Horse Golf Kulübü, Gothenburg'da. Kasabanın kuzey ucunda balık tutma, piknik yapma ve dokuz delikli Frisbee golf sahası bulunan Helen Gölü Dinlenme Alanı'nı bulacaksınız.

7. Madison

Nebraska'nın kuzeydoğu kesimindeki bu tarım topluluğunda kentin sloganı olan “İlerleme, Gurur ve Olasılıklar” görülebilir. Madison'da% 74,7'lik bir evlenme oranı vardır ve medyan aylık ev sahipliği maliyetleri hane halkı gelirinin% 23,3'ünü oluşturmaktadır. Kentin nüfusu 2010'dan 2012'ye% 2 büyümüştür. Madison'da oyun alanları, piknik alanları, top pırlantaları, tenis kortları ve daha fazlası ile iki parka sahiptir. Diğer kırsal topluluklar gibi, Madison da botla kamp yapmak, balık tutmak ve avlanmak için çeşitli açık hava etkinlikleri sunmaktadır. Yaklaşık 16 km uzaklıktaki Elkhorn Vadisi Müzesi ve Araştırma Merkezi, şehrin en ünlü sakinlerine adanmış bir galeriye sahiptir: “The Tonight Show” un uzun süreli sunucusu Johnny Carson, Ponca State Park'a arabayla 90 dakikalık mesafedeki diğer cazibe merkezleri arasındadır. Ziyaretçiler, antik gergedanlar, atlar ve diğer hayvanların fosilleşmiş iskeletlerini görebilecekleri Niobrara Eyalet Parkı ve Ashfall Fosil Yatakları Devlet Tarih Parkı'dır.

8. Kırık Yay

2009 yılında, şehir Nebraska Sandhills'de kuzey-merkezi bir çiftçi ve çiftçi topluluğu olan Broken Bow'in 130. kutlamasını işaret etti. Kırsal Bow'in nüfusu 2010'dan 2012'ye% 0.4 azalmasına rağmen bölgenin% 73,7'lik yüksek ev sahipliği oranı, bizim yerimize bir yer kazandırdı. Broken Bow, Custer County'nin en büyük şehri ve aynı zamanda at gösterilerine ev sahipliği yapan bir atlı tesise de ev sahipliği yapıyor. -H gençlik etkinlikleri ve diğer aktiviteler. Yaz aylarında, sakinler, şehir yüzme havuzunda serinliyorlar. Ve bir kamu kursu olan Broken Bow Country Club, golfçüler için dokuz delikli bir test sunuyor.

9. Şelaleleri City

1857'de kurulan Falls City, Kansas, Missouri ve Iowa'ya yakın bir yerde bulunuyor. Burada yaşayanlar medyan aylık hane gelirlerinin ev sahiplerine maliyeti için% 21,3'ünü, şehirdeki evlerin% 70,6'sı ise kiralanmaktan ziyade mülkiyete aittir. Omaha ve Kansas City gibi daha büyük şehirler 100 km'den biraz daha uzaktadır. Yerliler şehir parklarından, bir su merkezi, bir botanik bahçesi, müzelere ve Missouri Nehri'ne kolay erişimden yararlanmaktadır. Kansas sınırının hemen üzerindeki Peru Eyalet Koleji ve Highland Community College gibi birçok yüksek öğretim kurumu yakındadır. Şehir, kentin yeniden canlandırılması, perakende ve ofis alanlarını korumak, halka açık bir buluşma alanı oluşturmak, park sorunlarını ele almak ve şehir sokaklarını iyileştirmek için uzun vadeli bir plan olan son dönemdeki ilerlemesi ile de geleceği planlamaktadır.

10. Waverly

Waverly, Lincoln'ün yaklaşık 21 km kuzeydoğusunda, Nebraska'nın eyalet başkenti ve ikinci büyük şehridir. Waverly'deki aylık aylık hane geliri, listedeki ikinci en yüksek seviye olan 5.895 dolar. Waverly’nin nüfusu 2010’dan 2012’ye% 6,5 arttı ve şehir bu büyümenin devam etmesi için hazırlanıyor. 2033 yılına gelindiğinde, planlamacılar, Waverly'nin şehre taşınacak 1000 veya daha fazla yeni konut sakinini karşılamak için 470 ev ve 165 kiralık birime ihtiyaç duyacağını tahmin ediyor. Evsahipliği oranı% 75.4 ve ev sahipliği maliyetleri medyan aylık hanehalkı gelirinin% 25.2'sini oluşturuyor. Popüler Eugene T. Mahoney Eyalet Parkı'ndaki yaz su parkı ve kış kızağı alanı Waverly'ye arabayla kısa bir mesafededir.Şehir ayrıca bu yaz Rod Stewart ve Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney ve Katy Perry'nin sahne alacağı Lincoln’deki Pinnacle Bank Arena'ya yakındır.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Grand Island 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Cenevre Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 imparatorluk Kuzey Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Göteborg Kuzey Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Kırık yay Kuzey Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Şelaleleri City Aziz Joseph, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 Batı noktası Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad Kuzey Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 Aziz Paul Grand Island 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Sioux City, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

metodoloji

Her şehir için genel puan şu ölçülerden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri, ABD'deki Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP'den gelmektedir. 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Bu analize 2000'den fazla nüfusu olan toplam 58 yer dahil edilmiştir. Veriler tüm değişkenler için mevcut olmadığından Offutt Hava Kuvvetleri Üssü dahil edilmedi. Tüm 58 mekânın bir listesini görmek için buraya tıklayın.

Görüntü: Señor Codo / Flickr: