4 En Düşük İpotek Oranını Bulmak İçin Sure-Fire Adımları Mümkün Oldu |

İlk ipoteğimi aradığımda şüpheliydim. Çok düşük olan oranlarla ilgili. Bir ipotek bir diğerinden daha az bir tam yüzde puanı olan bir oran olduğunda bir yakalama olması gerekiyordu. Bir yakalama olduğu ortaya çıkıyor. Ücretler binlerce dolara göre farklılık gösterebilir

Bu nedenle, Texas Mortgage ve Borç Verme Komiseri Doug Foster, ev kredisi kullananların, ipotek için gördüğünüz oran yerine, yıllık yüzde oranları karşılaştırmasını tavsiye etmektedir. Bu kural, hem birincil konutlar hem de yatırım amaçlı gayrimenkuller için geçerlidir.

Bunun sebebi, ipoteği güvence altına almak için ödediğiniz ücretlerin yıllık yüzde oranıdır. Bu sayede düşük faiz oranlı ve yüksek ücretlerle yüksek faiz oranı ve düşük ücrete sahip bir ipotek arasındaki gerçek fiyat farkını anlayabilirsiniz.

Yani asıl soru şu: En düşük oranı nasıl buluyorsunuz? Pekala, öğrenmenin dört kesin yolu var. Ve işte buradalar…

1. Kredi Puanınızı Öğrenin

Fiyatlar genellikle kredi puan gruplamaları tarafından ayrıştırılır. Mükemmel krediye sahip mortgage müşterileri, genellikle adil kredili birinden daha iyi bir fiyat alacaktır. Kredi riski açısından ne sunduğunuzu bilmeniz gerekiyor. FICO puanınıza 20 $ için MyFICO.com adresinden erişebilirsiniz. (Puan olmadan ücretsiz bir kredi raporuna erişmek için, AnnualCreditReport.com'a gidin.) Kredi raporunuzda bir hata olduğunu fark ederseniz, buna meydan okuyun. Kredi raporunuzda yanlış bildirilen bir öğeyi kaldıran basit bir yorum, sizi bir kredi kategorisine çarpabilir ve potansiyel olarak sizi binlerce ipotek ücretinizden kurtarır.

2. Eyaletinizin Ortalama Faizlerini Bulun

Faiz oranı tekliflerini karşılaştırmadan önce bir başlangıç ​​noktasına ihtiyacınız vardır. Ulusal ortalamaları kullanmak size yardımcı olmaz - bir eyaletteki borç verenler başka bir ülkeden daha farklı oranlar sunabilir. Eyaletinizin ulusal ortalamanın biraz üstünde bir oran varsa, hayal kırıklığına uğramış olabilirsiniz. Kredi puanınızı ve indirebileceğiniz yüzdeyi girebileceğiniz Bankrate'ın ipotek oranı bulucusunu deneyin.

3. Aşağıya Ne Düştüğünüzü Belirleyin

İpotek için daha fazla zaman ödemek zorunda kaldığınızda, oranın daha da düşüp düşmemesi önemli değil. Örneğin, bir borç veren size% 4'lük bir oran sunabilir, ancak ipotek ücretlerinde 6,000 dolar ödemek zorundasınız. Başka bir borç veren size% 5'lik bir ücretle 1000 dolarlık bir ücret teklif edebilir. Ücret ödemek için yalnızca 1,500 ABD dolarıysanız, henüz% 4 fikrini iptal etmeyin. Borç veren, ücretleri ipoteğin maliyetine yatırabilir. Eğer APR daha düşük ise, daha iyi bir anlaşma elde edebilirsiniz.

4. En İyi 5 Kuruşa Sahip Olun

Yerel bankanızdan, gazeteden veya internetten fiyat bulup bulmamanız önemli değil. Tüketiciler için en çok soruna neden olan sorun sadece bir borç verenle konuşuyor, Foster diyor ki: "İnternet'e mi yoksa gazetelere mi gidiyorlar, kesinlikle borç verenlerden daha fazla konuşmalılar." Bu, tüketicilere en iyi oranı verir ve bir borç verenin verdiği bir cevabı beğenmezlerse, başka bir şirketten bunu açıklamasını isteyebilirler. Ayrıca, borç verenlerin rekabet ettiklerini bilmedikleri durumlarda ipoteklere yapılan haddeleme ücretleri gibi anlaşmaların güvence altına alınması zor olabilir.

Yatırım Cevap: Bir çok şey bulmanın en iyi yolu, karşılaştırmak, karşılaştırmak, karşılaştırmaktır. Bir borç verene karar verdiğinizde, belgeyi bütünüyle okuyun ve kalan soruları sorun. Eğer herhangi bir şey size doğru görünmüyorsa ve borç veren, sorularınızı doğru bir şekilde cevaplamıyorsa, ikinci seçeneğinizle gitmek isteyebilirsiniz. 30 yıla kadar bir ilişki kurabileceğiniz bir şirketle iletişim kurmak, oran kadar önemli olabilir.