Kiralık Yazlıklar: Kıdemli Vatandaş olarak Timeshares Gezinme

Birkaç yıl önce, Brian Chesky ve Joe Gebbia'nın bir fikri vardı: San Francisco çatı katlarında bir kaç günlüğüne yer kiralamak ve kira ödemesine yardım etmek. İşe yaradı. Sonra daha karlı bir fikirleri vardı: Diğer insanların aynı şeyi yapmasına yardımcı olmak için çevrimiçi bir takas oluşturma. Tatilciler bu fikri beğendi. Yatırımcılar da yaptı ve airbnb olarak adlandırılan şirket katlanarak büyüdü. Diğer apartman sahipleri oluşturduğu ekstra parayı beğendi. Hatta bazıları bunları airbnb yurtlarına dönüştürmek için ek daireler kiraladı. Ev sahipleri fikir için gerçekten gitmedi, ama bunu duymak onları bir süre aldı. Yaptıkları zaman, bazıları oyuna girmeye karar verdiler. Komşular çoğu zaman fazladan trafikten hoşlanmıyorlardı, ve her şey kaçınılmaz olarak her türlü şehir kanunu ve imar düzenlemeleri etrafında koşuyordu - herkesin sigortalarından bahsetmiyorlardı.

Ama bütün olarak çalıştı - ve birçok insan için iyi çalıştı.

Sonra kötü adamlar fikrini aldı. San Francisco'daki bir kadın, arandığı yeri ve kimliğini çaldığı yeri bulmak için eve geldi. Oakland'daki bir adam meth borularını ve onun hakkındaki kişisel bilgilerini bulmak için geri döndü ve dairesine yapılan “binlerce dolar” hasarını verdi. Airbnb'deki personel, olaysız bir şekilde iki milyon kirayı kolaylaştırdıklarını iddia ettiler ve gardiyanları yakaladılar ve geçen yılki iki yüksek profilli dava, hala apartman sahiplerinin memnuniyetini karşılamış gibi görünmüyor. Çoğu insanın sigortası, yanlarında küçük bir B & B başlayan kiracıları kapsamadığından, airbnb, 50.000 $ 'lık bir Lloyd's of London "Ev Sahibi Garantisi" ni duyurdu (bunun sigorta olmadığını vurguladı) ve ardından bir milyon dolara çarptı. Daireye hasar verir, ancak nakit ve menkul kıymetler, mücevher ve evcil hayvanlar gibi şeyleri kapsamaz. Bununla birlikte, ilk olarak, misafirin ve ev sahiplerinin sigortasındaki zararları telafi etmeye çalışmalısınız.

Caddenin aynı tarafında çalışan birkaç şirket var, bunların her biri kendi kuralları, ücretleri ve korumaları ile. Airbnb tartışmasız en tam hizmet sitesidir, çünkü “kolaylaştırıcı” versiyonu, ev sahibi ve kiralayan arasında (her ikisinden de ücret alırken) kendilerini konumlandırmayı ve 24 saat sonrasına kadar evden kira ödemeyi kesmeyi ve kiracıdan memnun kalmayı gerektirir. yer. Homeaway, flipkey ve rentmyplace gibi diğer siteler, kullanıcı yorumları ve seyahat sigortası kendi sürümlerini sunsa da, çevrimiçi bülten panoları gibi daha fazla hizmet vermektedir.

Oyuna girer misin? Bu noktada, riskler çoğunlukla boşlukları kiralayan kişiler tarafından karşılanıyor gibi görünüyor; ev ödevlerini yapan ve hiçbir şey için bir şey beklemeyen tatilciler için - günlük ücretler özellikle ucuz değil - süreç standart otel ücretinden daha az kişisel olmayan ve daha maceracı olabilir. Ancak, evinizde yer kiralamayı düşünüyorsanız, işletmelerin takip etmesi gereken kurallara uymaksızın temelde bir iş kurmaya başlamanız fikriyle rahatlamak istersiniz. Bu sadece ekstra odanızda bir arkadaşının düşmesine izin vermez; Yabancılarla ticari bir ilişkiye giriyor, komşularınız, kasabanız ve sigorta şirketiniz muhtemelen asla öngörülmemiş.

Ne yapman gerektiğini - ya da ne yapacağımı - söylemem için burada değilim, ama başlamadan önce bunu düşünmek güzel. Ve sizi er ya da geç karşı karşıya kalması gereken bir dizi meseleyle yüzleşmeye zorlar. Komşularınız gelecek ve giden bir grup yeni yüz tarafından rahatsız olacak mı? Seninle konuşmadan önce şehre şikayette bulundular mı? Sigorta şirketiniz, bilmedikleri bir şirketle ilgili bir hak iddia ederseniz ne söyleyecek? Unutmayın, yerinizi çevrimiçi ortamda ayrıntılı olarak tanıtıyorsunuz. Ve bu insanlarla hiç tanışmadın. Kiraya vermeden önce, ele almaya karar verdiğiniz site üzerindeki profillerini okuyun. Resimlerine bak; kişisel bilgilerini incelemek; adresleri ve telefon numaralarını karşılaştırmak; bağırsağını dinle. Sorular sor; acele etmeyin. Kiracılarla içeri girmeden önce görüşebilirseniz, daha iyisi.

Herhangi bir kira ilişkisinde olduğu gibi, ideal durum, (ya da tanıdığınız birinin) bir şeyleri yerinde tutmak için zaman zaman yerinde olabileceği durumdur. Bu mümkün değilse, kişisel belgelerinizi ve değerli eşyalarınızı kilitlemek istersiniz - ideal olarak site dışı; Muhtemelen değil, ama iyi şeyler almak için kiracılar duvarların arasından geçiyorlar. Yapar mıyım? Kiracı olarak, elbette. Yeni insanlarla tanışmak ve içeriden ziyaret etmek istediğim bir yer hakkında içeriden bilgi almak için harika bir yol gibi görünüyor. Kendi evimde mi? Sadece yakınlarda olsaydım. Oakland apartmanında çatlak boru ve kaos bulmak için eve gelen Troy Daton, “Günün sonunda bir yabancıya kiralıyorsunuz” dedi.

Shutterstock üzerinden görüntü