Emlak Kararlarını Yönlendirmek için% 20 Kuralını Kullanın

Mazen Fawaz tarafından

Mazen hakkında daha fazla bilgi edinin Investmentmatome’in bir danışmana sorun

Bir ev satın alırken, tüm bu oranları, yüzdeleri ve puanları düz tutmak zor olabilir - özellikle de sürekli değiştikleri için.

Ama aklınızda sabit kalması gereken bir rakam var:% 20.

Ev satın almayı düşünürken% 20 kuralını göz önünde bulundurmak, sizi finansal özgürlüğün, esnekliğin ve güvenliğin sağ tarafında tutacaktır. İşte böyle çalışıyor.

% 20 daha az borç al

Ev sahibi için kendinizi hazır hissediyorsunuz. Rakamları hesapverebilirlik hesaplarında çalıştırdın. İpotek için ön onay verdin.

Şimdi bu çok önemli ipotek kuralını hatırlayın: Banka ne ödeyebileceğinizi söylerse,% 20 daha az borç alırsınız.

Doğru olan: Banka 500.000 $ 'lık ipotek için sizi onaylarsa, 400,000 dolar borç al. % 20 daha az borç alarak, mali maksimuma çekilmeyeceksiniz. Bu sayede, daha fazla tasarruf yapma ve ev geliştirme, mobilya, yardımcı tesisler, bakım ve ortaya çıkabilecek beklenmedik masraflar için nakit para ödemeniz mümkün olacaktır.

Banka, bunun için iyi olduğunuzu düşünüyorsa bile,% 20'den fazla ve bunun için ödemek zorunda olduğunuz ilgiden kaçının. Geleceğiniz kendinize teşekkür edecektir.

En iyi emlakçıyı bulun

% 20 düşür

Son ekonomik krizden kaynaklanan zorlu borç verme kuralları sayesinde, “sadece faiz” ve% 0-10 oranında peşin ödeme programları artık biraz daha azdır - ki bu ekonomi ve sizin için iyidir.

% 20 düştüğünde, daha az borç alırsın. Bu size daha uygun fiyatlı mortgage ödemeleri verir ve kredinin ömrü boyunca ödediğiniz faizi azaltır. Aynı zamanda anında hisse senetlerini evinize de gönderir ve zamanla piyasa kazanımları arttıkça nakit paranızı park etmek için güvenli bir yer verir.

Kendinize% 20 daha fazla alan verin

Gayrimenkul uzmanları size, beş ila yedi yıl boyunca orada kalmayı taahhüt ederseniz, yalnızca bir ev satın almanız gerektiğini söyleyecektir. Bu, ortalama olarak, sahiplerinin normal ev değeri kazançları yoluyla kapanış ve taşıma maliyetlerini telafi etmeleri için gereken süredir.

Ama hayattaki sahneniz ne olursa olsun, beş ila yedi yıl uzun bir zaman. Ailenizin büyüklüğünde değişiklikler de dahil olmak üzere, o zaman diliminde neler olacağını gerçekten tahmin edemezsiniz.

% 20 kuralının devreye girdiği nokta şu şekildedir: Daha genç taraftaysanız, şu anda ihtiyaç duyduğunuzdan% 20 daha fazla alan olan bir ev satın alın. Büyüyen bir aileye uyum sağlamak için kıpır kıpır kıpır bir oda istiyorsunuz, çünkü eğer hareket etmenin zor olduğunu düşünüyorsanız, bunu 2 yaşındaki bir kızla yapmayı deneyin - bu, kalbin zayıfı değil.

Ayrıca, çocuk yetiştirme yıllarını geçmişte daha önce ihtiyaç duyduğunuzdan% 20 daha az satın alarak bu kuralı uygulayabilirsiniz. Evet, çocuklar ve büyükbabamların ziyaret ettikleri zaman kalmaları için oda isteyebilirsiniz, ancak günden güne, ısıtma, soğutma, temizlik ve bakım için% 20 daha az alanınız olacaktır. Bu, evinizin dört duvarı dışında herhangi bir gelir elde etmek için size daha fazla mali özgürlük sağlar.

Gayrimenkul piyasası ne olursa olsun,% 20'si hatırlanması gereken önemli bir sayıdır. Ona güven, böylece güvenli ve güvenli bir şekilde satın alabilirsiniz.

Mazen Fawaz, Santa Monica, California merkezli bir emlakçı arama şirketi olan OpenHouse'un kurucusudur. OpenHouse bir Investmentmatome iş ortağıdır.