Ev Garantileri Maliyete Değer mi?

Investmentmatome, ev değerinizi ve ev eşitliğinizi izleyeceksiniz, böylece zorunda değilsiniz.

Ev sahibi sigortası, evinizi öngörülemeyen koşullara karşı korurken, yılda ortalama 550 $ 'a mal olan bir ev garantisi, bir evde önemli mekanik ve elektrik sistemlerini normal aşınma ve yıpranmayı kapsayan bir kolaylık programıdır, diyor Art Chartrand, avukat ve Ulusal Ev Hizmet Sözleşmesi Birliği'nin yöneticisi. Evinizin ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri, su ısıtıcısı, karter pompası ve mutfak ocağı, bir ev garantisinin kapsadığı öğelerden bazılarıdır.

Ev hizmetleri sözleşmeleri olarak da adlandırılan ev garantileri yeni bir şey değildir, ancak daha çok emlakçı, son yıllarda konut piyasasının haciz ve kısa satışlarla dolup taştığından, çoğu zaman ihmal edilen veya yetersiz bakım yapılan mülkleri tavsiye etmiştir.

“Bir ev garantisi, ev satışından sonra sizi koruyan bir sigorta poliçesi gibidir, ancak ne olduğu ve kapsanmadığına dikkat etmelisiniz” diyor Re / Max Kuzey San Antonio'lu bir emlakçı olan Tony Martinez. San Antonio, Teksas. “Ev ödevlerinizi ve araştırma şirketlerinizi çevrimiçi yapın ve tüm iletişiminizi garanti firması ve sizin adınıza kiraladığı servis teknisyenleri ile belgelediğinizden emin olun.”

İnce baskıyı okuyun

Chartrand, tüketicilerin bazen bir ev garantisinin, doğal afetlerden, hırsızlıktan veya yangınlardan kaynaklanan hasarlar gibi normalde ev sahibi sigorta kapsamına dahil edilen yapısal kusurları veya sigortalı olayları kapsadığına dair hatalı varsayımlar getirdiğini söylüyor. Bazıları da, politikaların acil ev hizmet sözleşmeleri olarak işlev gördüğüne inanmaktadır, bu da sorunun saatler içinde teşhis edileceği ve düzeltileceği anlamına gelmektedir, ki bu durum böyle değildir.

Bir hak talebinde bulunduğunuzda, ev garanti şirketiniz incelenmekte olan yerel bir yüklenici seçer ve sorununuzu, ödeme yapmakla yükümlü olduğunuz belirli bir hizmet bedeli için teşhis etmek üzere gönderir. Yüklenici bir sorun bulamadıysa veya bulgulara katılmıyorsanız, garanti şirketinden ikinci bir görüş bildirmek için farklı bir yüklenici göndermesini isteyebilirsiniz, diyor Chartrand.

Onaylanan bir hak talebinin alınması, politikanızın neleri içerdiğini ve kapsamasını anlamadığınızı anlamaya başlar. Çoğu ev garantileri belirli bir süre geçtikten sonra sona ermektedir ve evinizdeki her küçük şeyi kapsamamaktadır - sızdıran muslukları veya soyulmuş boyayı düşünün. Daha iyi iş bürosu için ulusal sözcüsü Katherine Hutt, kontratınızı okumak ve soru sormak için bu konuyu açıyor.

Evinizin büyüklüğüne, durumuna ve yaşına bağlı olarak belirli bir kapsam düzeyini tercih edebilirsiniz. Chartrand, bir yarım fiyat ev garanti sözleşmesi sunabilecek dolandırıcılara karşı dikkatli olun, ardından bir hak talebinde bulunmaya çalıştığınızda ortadan kaybolur. Tüketiciler, seçmeden önce bu tür tekliflere ve araştırma ev garanti sağlayıcılarına karşı dikkatli olmalıdır.

Ev teftişindeki onarımları görüşün

Bir ev denetimi, her büyük problemi ortaya çıkarmayacaktır, ancak ev garantinizden en iyi şekilde yararlanmanız için temel oluşturabilir.

Martinez, alıcılarına ev garantileri önerirken, ev muayene dönemi boyunca büyük onarımlar yapmalarını ve evlerinin sistem ve cihazlarının düzenli bakımını sağlamaları konusunda tavsiyelerde bulunuyor. Bazı ev garanti şirketleri, örneğin, belirli bir zaman dilimi içerisinde hizmet verilmeyen bir klima ünitesini kapsamaz; Martinez, satıcının kapanmadan önce pazarlık etmeye değer bir öğe olduğunu söylüyor.

Investmentmatome'den daha fazlası: Gerçekten ne kadar ev alabilirim? İpotek oranlarını karşılaştırın En iyi mortgage kredileri bulmak için 5 ipucu

Deborah Kearns, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns