Özel İpotek Sigortası (PMI) Nedir?
İçindekiler:
- PMI nedir?
- PMI ödemeyi hiç bırakabilir misin?
- Devlet mortgage sigortası farklı
- FHA ipotek sigortası
- USDA ipotek sigortası
- VA ipotek sigortası
- PMI ödemekten nasıl kaçınılır
- Sıradaki ne?
- Önceden onaylanmış olsun ipoteğin için
- Görmek peşinatın nasıl yığılır
- Araştır en iyi düşük peşinatlı mortgage kreditörleri
Bir ev satın almak genellikle bir canavar engele sahiptir: yeterli bir peşinat ile geliyor. Geleneksel% 20'lik peşinattan daha az para koyabilirsiniz, ancak borç veren muhtemelen ipotek sigortası almanızı gerektirecektir.
İpotek sigortasının arkasındaki konsept diğer sigorta planlarından farklıdır. Varsayılan olarak ipotek vericisini koruyan sigorta şirketine aylık prim ödersiniz. İki tür ipotek sigortası vardır: devlet ve özel.
PMI nedir?
PMI, ipotek verenin yararına sigortadır, sizin değil. Bir ev satın alma işlemindeki peşinatınızın% 20'den az olması durumunda genellikle gerekli olan bir ayrıcalıktır. Borç veren, satın alma yönünde daha düşük miktarda peşin para kabul ederek ek risk üstlendiğinden, genellikle borçlunun özel mortgage sigortası satın almasını isteyecektir.
PMI, ipotek verenin yararına sigortadır, sizin değil.
Özel mortgage sigortası, ödünç vermeyi ödemenizden vazgeçerseniz, borçlunun anapara bakiyesinin bir kısmını ödeyecektir.
Özel mortgage sigortasının maliyeti, başvuruda bulunduğunuz ipotek kredisinin büyüklüğüne ve türüne, peşinat ve kredi puanınıza bağlıdır. Sigorta şirketi Genworth'a göre, yıllık ortalama maliyet genellikle% 041 ile% 2.25 arasındadır.
" DAHA:Düşük ödeme stratejileri
PMI ödemeyi hiç bırakabilir misin?
İpotek anapara bakiyeniz, orijinal değerlenmiş değerin% 80'inden veya evinizin şu anki piyasa değerinden azsa, hangisi daha azsa, özel ipotek sigortasını genellikle iptal edebilirsiniz. Genellikle zamanında ödeme geçmişi ve ikinci bir ipotek yokluğu gibi ek şartlar vardır.
" DAHA:PMI'den nasıl kurtulur
Devlet mortgage sigortası farklı
Federal Konut İdaresi, ABD Tarım Bakanlığı ve Gazi İşleri Bakanlığı tarafından garanti edilen krediler için mortgage sigortası, konvansiyonel ipotekler için PMI'den biraz farklı bir şekilde çalışır.
FHA ipotek sigortası
2018 için, FHA'nın desteklediği ipotek kredileri, kredinin vadesine ve miktarına bağlı olarak% 1,75'lik bir ipotek sigortası ödemesinin yanı sıra aylık ipotek sigortası primlerinin% 0,45 ila% 1,05 arasında olmasını gerektirmektedir.
" DAHA: Bir FHA kredisi sizin için uygun mu?
USDA ipotek sigortası
Bazı USDA kredileri mortgage sigortası için iki ücret alır: Bir kez ödediğiniz bir peşin garanti ücreti ve her yıl kredinin ömrü boyunca ödediğiniz yıllık ücret. 2018 ön teminat ücreti% 1'dir ve yıllık ücret% 0,35'tir. Her iki ücret de her mali yıl için değerlendirilir.
" DAHA: USDA kredisi sizin için uygun mu?
VA ipotek sigortası
Aktif, engelli ya da emekli askerlik hizmeti veren üyelere ve hak kazanan hayatta kalan eşlerine verilen VA kredileri hiçbir zaman ipotek sigortası gerektirmez, ancak çoğu borçlu, satın alma kredileri için% 1,25 ile% 3,3 arasında değişen bir “fonlama ücreti” ödeyecektir. Bu ücret, daha önce bir VA kredisine başvurup başvurmadığınız ve varsa ne kadar para yatırdığınız dahil olmak üzere çok çeşitli faktörlere bağlıdır.
VA kredileri belirli rezervler ve Ulusal Muhafız üyeleri için de kullanılabilir. Diğerleri de hak kazanabilir. VA Uygunluk Merkezi'nin detayları 888-768-2132'de bulunmaktadır.
" DAHA: VA kredisi sizin için uygun mu?
PMI ödemekten nasıl kaçınılır
İpotek sigortası, birçok insanın, aksi takdirde mümkün olmayabilecek ev sahibi olmalarına izin verir. Ve mümkün olduğunca az para yatırmak doğaldır, ancak ipotek sigortası için ödeme yapmak gibi gerçek maliyetleri göz önünde bulundurmak istersiniz.
Sistemin çalışma şekli şöyledir: Peşinat ödemesi ne kadar büyük olursa, finansman anlaşmanız o kadar iyi olur. Daha düşük bir ipotek faiz oranı elde edersiniz, daha az ücret ödersiniz ve evinizde daha hızlı bir şekilde eşitlik kazanırsınız. Aşağı ödemeniz yeterince büyükse, PMI'den uzaklaşacaksınız. Ama sonuç olarak, kısa vadeli finansal kapasitelerinizi, yerel emlak piyasasındaki realitelerle dengelemeniz ve gelecekte sizin için en iyi uzun vadeli finansal sonucu belirleme potansiyeline sahip olacaksınız.
