Yeni Yıl, Yeni Ev? 2017 Yılında Satın Almak İstiyorsanız Ne Beklemeli?

Bill Brown tarafından

Bill hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizden Bir Danışman İsteyin

Emlak piyasası, ilk kez alıcılar için daha iyi görünüyor, bu nedenle 2017, birçok genç alıcının nihayet ara bölgeden ve piyasadan ayrılabileceği yıl olabilir.

Ulusal Emlakçıların Yıllık Konut ve Ev Sahipleri Profili'ne göre, üç yıl boyunca kaybolarak ve% 32'ye yakın bir oranla% 32'ye varan bir düşüşle, ilk kez ev sahiplerine yapılan satışların payı bu yıl% 35'e yükseldi.. Bu, 2013'ten bu yana ilk kez alıcıların en yüksek payıdır, satışların% 38'ini oluşturuyorlar, ancak% 40'ın uzun vadeli ortalamasının oldukça altında.

Uzun süredir beklenen genç alıcıların piyasaya girmesi muhtemeldir ve önümüzdeki yıl konut satışlarına yardımcı olabilir. 2017 için özel hedefleri, bir ev satın almayı içeren herkes için, burada, pazarda neler beklediğinize ve homebuying hedeflerinize ulaşmak için beş ipucu bulabilirsiniz.

Ne bekleyebileceğinizi

Birincisi, ipotek kredisi, durgunluktan ve zorlu yıllardan beri hala sıkı olmakla birlikte, görünüm iyileşmeye devam ediyor. Mortgage faiz oranları% 4 civarındadır ve son zamanlardaki artışlara rağmen, fiyatlar tarihsel olarak düşük seviyelerine yakındır. Giderek artan sayıda borç verenler de şimdi% 3'lük bir peşinat ödemesine sahip krediler sunmaktadır.

İkincisi, hayalinizdeki evi bulmak zaman alabilir. NAR'ın en güncel verileri, mevcut konutların arzının yetersiz olduğunu ve yeni konut inşaatının talebi karşılamadığını gösteriyor. Daha fazla alıcı, bir yıl öncesine kıyasla daha az sayıda uygun fiyatlı konut için rekabet ediyor. Bu nedenle, muhtemelen aynı kişilerin çoğuyla açık evler ve listelerde geziyor olacaksınız.

Üçüncü olarak, konut fiyatları sürekli yükseliyor. Birçok pazarda talep artışı ve liste fiyatlarının azalış göstermesi ile NAR, 2016 ve 2017 yıllarında ülke fiyatlarının yaklaşık% 4 artacağını tahmin ediyor. En fazla arzın olduğu şehirlerde fiyatlar geçen yıla göre (% 10 veya daha fazla) iki kattan fazla yükselebilir.

" DAHA: Ev nasıl alınır

Başarı için ipuçları

Şimdi planlamaya başla

Ev satın alımınızdan birkaç ay önce planlama yapmaya başlamak iyi. Satın almak istediğiniz bölgeyi bilen bir emlakçı seçerek ev aramalarınızı başlatın. Tavsiye için aile ve arkadaşlara danışın; Kendinizi rahat hissettiğiniz birini seçmek önemlidir, çünkü onunla çok zaman geçireceksiniz. NAR'ın bir üyesi olan bir Emlakçı seçmenizi tavsiye ederim. Bu tür ajanlar NAR etik kurallarına tabidir.

Bir Emlakçı, fiyat aralığındaki evleri bulmanıza yardımcı olacak ve sizi satıcılara ciddi bir alıcı olarak pazarlayabilecek uzman bir yardımcı olabilir. Ve zaman geldiğinde, bir Emlakçi satın alma teklifinizi diğerleri arasında öne çıkarmaya yardımcı olmak için bir müzakere stratejisi geliştirebilir.

İpotek için ön onay alın

Evraklarınızı toplayın ve borç verenlere ipotek başvurusu ve kapanış süreci boyunca size rehberlik etmenizi ve kredi seçenekleriniz ve tahmini maliyetlerinizle birlikte neye ihtiyacınız olduğunu açıklamanızı öneren emlakçıyla konuşun. Son bütçenizi belirlerken, vergi, bakım, sigorta ve ev hizmetleri gibi diğer ev eşyası maliyetlerini dikkate aldığınızdan emin olun.

İhtiyaçlarınızı ihtiyaçlarınızı karşılayın

Hiçbir ev mükemmel değildir ve birçok insan mevcut bir ev satın alırken özelliklerinden ödün vermek zorundadır. Aynı zamanda, sevmediğin bir eve yerleşmek istemezsin. İhtiyaçlarınızı ve istek listelerinizi en önemsizden en azına öncelik verin.

Bakmaya başla ve çabuk davranmaya hazır ol

Borç vereninizle yaptığınız görüşmelere ve emlakçıdan aldığınız yardımlara dayanarak, bütçenizi ve ihtiyaçlarınızı karşılayan mahalleleri ve evleri ziyaret edin. Sıkı tedariki olan piyasalarda, fiyatın üzerinde çok sayıda teklif ve teklif yaygındır, bu yüzden baskı hızlı bir şekilde hareket edebilir. Yine de fazla endişelenme; Doğru olandan önce birkaç ev kaybetmek nadir değildir. Devam et!

" DAHA: Ne kadar ev ödeyebileceğinizi görmek için ipotek hesaplayıcımızı inceleyin.

Gerçekçi bir teklif yapın

Günümüzün rekabetçi pazarında teklifiniz tek kişi olmayabilir. Emlak acenteniz tavsiyelerde bulunabilir ve bölgedeki benzer evlerin benzer satışları ile size teklif verebilir, böylece teklifiniz bu satış fiyatları ile tutarlıdır ve geri kalanlar arasında öne çıkar.

Bir ev satın almak zor olabilir ve sadece şimdi sizin için en uygun zaman olup olmadığına karar verebilirsiniz. Ama bir ev satın almak için pazarda iseniz, 2017 bakmaya başlamak için harika bir zaman.

Bill Brown, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin başkanıdır.