Mortgage Oranları Sabit, fakat Yeni Ev İnşaatı Stalls

İlk kez ev sahiplerinin kendi taraflarında mortgage oranları vardır - şimdi sadece ev inşaatı bir sarsıntı olabilirse. Fiyatlar sabit tutuluyor, ancak Ocak ayında yeni konutlar durdu.

Freddie Mac’in yayınladığı haftalık kredi anketi, en popüler ev kredisi koşulları için aşağıdaki ortalama oranlarda çok az değişiklik gösteriyor:

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 18 Şubat 2016 tarihinde sona eren hafta için ortalama% 0.5 ile ortalama% 3.65. Bir yıl önce, oran% 3.76.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.5 puan ile ortalama% 2,95. Aynı dönem bir yıl önce% 3.05 seviyesinde.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0,4 puan ile% 2,85 oranında fiyatlandırıldı. Geçen sene, aynı ARM ortalaması% 2.97.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.

Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.

Oranları kontrol et

“Petrol üretimine ilişkin potansiyel sınırlar konusunda söylentilerle hareket eden bir haftalık finansal piyasa salınımlarının ardından, 10 yıllık Hazine hasılatı 5 baz puan artırdı ve 30 yıllık ipotek oranı% 3.65'te kaldı.” Sean Becketti, baş ekonomisti Freddie Mac, bir sürümde söyledi. “Bu haftanın Hazine gelirlerinde artmasına rağmen, 10 yıl hala 2015'in sonunda 54 baz puan daha düşükken, aynı dönemde ipotek oranı sadece 36 baz puan düştü.”

Bu arada, Mortgage Bankacılar Birliği'nin haftalık raporuna göre, yeniden finanse etmeye yönelik acele devam ediyor. Genel olarak, konut kredisi başvuruları bir hafta öncesine göre% 8,2 arttı. Bu artış, bir yıldan fazla bir sürede en yüksek refinansman hacmi olan% 16'lık bir artış kaydetti.

Satın alma başvuruları% 4 düştü, ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre hala% 30 daha yüksek.

İnşaat tezgahları, ancak endüstri uzmanları iyimser kalıyor

Yeni konut talebi artıyor, ancak inşaatçılar inşaatı hızlandırıyordu. Ocak ayında ABD Konut ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ve Ticaret Bakanlığı'na göre konutlarda yeni bir düşüş% 3.8 düştü.

Bununla birlikte, endüstri içerdekileri iyimser kalıyor.

“Bu ay başlangıçtaki mütevazı düşüşe rağmen, 2016'da konut üretiminde sürekli ve kademeli bir büyüme görmeyi bekliyoruz” diyor Ulusal Ev Üreticileri Birliği Genel Müdürü David Crowe. “Gelişmekte olan bir ekonomi, sağlam iş yaratma ve konutlara yönelik talep, piyasayı daha ileriye taşımalıdır.”

Gayrimenkul araştırma ve danışmanlık şirketi Metrostudy için baş ekonomist Brad Hunter, genç yetişkinlerin ülke genelinde daha büyük sayılarda kendi hane halklarını oluşturmaya başladığına dair kanıtlar olduğunu söylüyor.

“Lot geliştirme -“ başlangıç ​​”için en iyi lider gösterge - iki yıl öncesine göre keskin bir şekilde artmıştır, ancak yıl sonunda daha fazla izleme gerektiren bu önlemde hafif bir kesinti vardı” diyor Hunter. “Verilerimiz, bir yıl öncesine kıyasla, Kaliforniya pazarlarında% 80 artı artış ve Florida'da güçlü artışlar ile ülke genelinde karışık sonuçlar gösterdi. Bu karmaşık bir dizi faktördür, ancak hane oluşumlarındaki artışın inşaatı daha da artıracağını umuyoruz. ”

Ayrıca, Realtor.com’un baş ekonomisti Jonathan Smoke, genç alıcıları inşaatı yeniden inşa etmek için yeni bir yuva arıyor.

“Ocak, yeni inşaat için yılın en yavaş ayı, bu yüzden yakın dönemdeki eğilimleri değerlendirmek için iyi bir ay değil” diyor Smoke. “Ocak ayında beklenenden daha zayıf okumalara rağmen, eğilimler 2016'da sağlam değil, rekor kıran büyüme konusundaki görüşümüzü teyit ediyor. Güçlü hane oluşumu nedeniyle konut talebi güçlü.”

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Ne kadar ev ödeyebilirsin?
• İpotek oranlarını karşılaştırın
• İpotek ödeme hesaplayıcısı

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Görüntü iStock.