Alternatif İpotek Kredileri Ev Alışını Değiştiriyor
konut alımı satımı sırasında pazarlık önerileri
İçindekiler:
- Online alternatif mortgage kredileri süreci kolaylaştırır
- Pazar yerleri ve brokerler ipotek aracılarıdır
- Banka dışı alternatif kredi verenler, mükemmel olmayan kredilere sahip olanlara hitap ediyor
- Hiç olmadığı kadar çok ipotek seçeneğiniz var
- Sıradaki ne?
- Karşılaştırmak online mortgage yenileme kreditörleri
- öğrenmek ne kadar ev ödeyebiliyorsun
- bulmak iyi bir ipotek oranı
Bir ipotek arıyorsanız, bu günlerde bir bankaya girmek için bir sebep daha var. Alternatif mortgage kredileri - müşteri mevduatı olmayan banka dışı şirketler - ipotek sektörünü dönüştürmektedir. Amaçları: ipotek oranı şeffaflığı sunmak ve ev kredisi sürecini hızlı, verimli ve çoğunlukla (tamamen olmasa da) çevrimiçi olarak tamamlamanıza yardımcı olmak.
En büyük bankalar, bir zamanlar 1.5 trilyon mortgage sektöründeki büyük oyuncuların, düşük kâr marjları ve yüksek yasal riskleri gerekçe göstererek işin büyük bir kısmından geri adım attılar. 2008 barınak erimesini takip eden geliştirilmiş düzenleyici ortamın bir sonucudur.
Bir dizi yeni oyuncu boşa atladı - alternatif borç verenler yeni iş modellerini test ediyor ve ev kredisi ya da ipotek yenilemesi alma sürecini iyileştirmek için teknolojiden yararlanıyor:
- Online mortgage borç verenler Ev kredisi sürecini kısaltmaya çalışın.
- Pazar yerleri ve brokerlerMortgage ve en iyi mortgage oranları için alışveriş yapan potansiyel borçlulara yardımcı olur.
- Banka dışı kredi verenler Kredi ile itimat edilen tüketicilere çözümler sunar.
Ancak bu alternatif borç verenlerin yapısı ve yetenekleri büyük ölçüde değişmektedir. Sahada nasıl gezineceğiniz aşağıda açıklanmıştır.
Online alternatif mortgage kredileri süreci kolaylaştırır
Alternatif kredi verenler, sektörde daha fazla güç alan çevrimiçi ipotek aracılarıdır. Aslında, en büyükleri, Quicken Kredileri, ülkenin en büyük mortgage borç verenlerinden biri haline gelmiştir. Şirket, kısa bir süre önce 8 dakika gibi kısa bir sürede online olarak tam ipotek veya iyileştirme onayları vadeden bir “Rocket Mortgage” hizmeti sunmasıyla daha da sağlamlaşmaya çalışıyor.
Bu tür gerçek zamanlı onay, ipotek sürecinin ne kadar kökten değiştiğine dair bir örnektir. Yeni nesil kreditörler, otomatik kredi-karar algoritmaları, elektronik belge toplama ve güvenli çevrimiçi iletişimleri kullanarak eski sisteme yerleştirilmiş gecikme katmanlarını ortadan kaldırmaktadır.
Yeni nesil kreditörler, otomatik kredi-karar algoritmaları, elektronik belge toplama ve güvenli çevrimiçi iletişimleri kullanarak eski sisteme yerleştirilmiş gecikme katmanlarını ortadan kaldırmaktadır.
Anıtsal konut kredisi piyasasının bir şeridini tıraş etme fırsatını gören yeni oyuncular, ipoteklere geçiş yapıyor. Çevrimiçi öğrenci kredisi refinans hizmeti SoFi şimdi ipotek kredileri sunuyor. Ve sadece beş yıl içinde, Kredi Deposu, 50 eyalette ikamet edenlere ipotek ve tüketici kredileri sunan 5.000 kişiye ulaştı.
Diğer bir örnek ise, şu ana kadar sadece sınırlı sayıda devlete hizmet veren, ancak satın alma ve ikraz kredileri sunan doğrudan bir online borç veren olan, ev kredisi manzarasının yakın zamanda eklendiği Lenda'dır.
En iyi online mortgage kredileri (genişletmek için tıklayın) »| ödünç veren | En iyi için | Önemli | Başlamak |
|---|---|---|---|
| Roket İpoteği
|
Genel çevrimiçi | Otomatik veri alma ile basit ve hızlı çevrimiçi uygulama ve izleme | Buradan başlayın |
| Garantili Oran
|
Genel çevrimiçi | Güvenli yüklemelerle basit ve hızlı çevrimiçi uygulama | Buradan başlayın |
| Lenda
|
Çevrimiçi refinansman | Borç alma ücreti olmadan, otomatik öneri motoru daha düşük fiyatlara | Buradan başlayın |
| SoFi
|
Çevrimiçi refinansman | Borç verilmiş ücretler olmadan çevrimiçi başvuru ve takip | Buradan başlayın |
| Kredileri Hızlandırmak
|
İlk kez homebuyers için çevrimiçi | Düşük peşinat ödemeli online başvuru | Buradan başlayın |
| SunTrust
|
İlk kez homebuyers için çevrimiçi | FHA destekli krediler ile kolaylaştırılmış uygulama | Buradan başlayın |
| PennyMac
|
İnsan dokunuşlarıyla çevrimiçi | Elektronik belge gönderimleri de dahil olmak üzere uygun çevrimiçi kredi desteği | Buradan başlayın |
| Başkenti Bir
|
İnsan dokunuşlarıyla çevrimiçi | Hızlı çevrimiçi ön yeterlilik ve 7/24 çevrimiçi müşteri hizmetleri | Buradan başlayın |
| Amerika Bankası
|
Geleneksel kredi verenlerden çevrimiçi | Çevrimiçi ve mobil araçların tam paketi | Buradan başlayın |
| PNC MortgagePNC İpoteği gözden geçirmek | Geleneksel kredi verenlerden çevrimiçi | Kolay gezinme web sitesi, verimli çevrimiçi kredi takibi | Buradan başlayın |
| Ağ sermayesi
|
Geleneksel kredi verenlerden çevrimiçi | Kapsamlı çevrimiçi müşteri desteği | Buradan başlayın |
Pazar yerleri ve brokerler ipotek aracılarıdır
Teknoloji şirketlerinin mortgage piyasasına girmesinin en kolay yolu aracı olarak hizmet etmektir. Dolayısıyla, çevrimiçi ipotek aramanız için en çok karşılaşacağınız şey budur.
LendingTree, Mortgage Hippo, Zillow ve eLoan gibi ipotek pazarları, kreditörler için lider üreticilerdir. İşte böyle çalışır: İpotek oranı algoritmaları temel uygulama bilgilerinizi alır ve size potansiyel borç verenlerin bir listesini sunar. Oran seçeneklerinden birini veya birkaçını seçersiniz ve yönlendiren pazar yeri sitesi, potansiyel müşteri için bir ücret alır. İşlemi borç verenle tamamlarsınız.
Çevrimiçi mortgage komisyoncuları süreçte başka bir bükülme sunuyor. Bazı şirketler, ev kredisi seçim süreci boyunca size rehberlik eden danışmanlarla birlikte bir konsiyerj hizmeti sunmaktadır. Daha çok, aracı kurumun sizinle ve kredi paketinizi tamamlamak için borç veren ile yakından çalıştığı bir uygulamalı süreçtir.
Banka dışı alternatif kredi verenler, mükemmel olmayan kredilere sahip olanlara hitap ediyor
Bazı yönlerden, ipotek endüstrisi, başladığı yere geri dönüyor. Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America ve diğer büyük borç verenler - Adalet Bakanlığı para cezaları, federal davalar ve konut krizinin bir sonucu olarak büyüyen yönetmelikler tarafından dövülmüş - diğer büyük borç verenler, özellikle uzun süredir birinci sırada yer alan FHA kredileri olmak üzere mortgage kredilerinden uzaklaşıyorlar düşük kredi puanları ile çalışan ev sahibi ve borçlular. Büyük, ulusal bankaların çoğu sadece en kaliteli borç alanlara borç vermek için hareket ettikçe, toplum ev kredileri boşluğu doldurmaktadır.
Banka dışı kredi verenler, orijinal ipotek bankacıları gibidir; Birçoğu memleketlerine hizmet veren yerel olarak sahip olunan ve aile tarafından işletilen işletmelerdir. Bu daha küçük kredi verenler genellikle daha az federal düzenlemeyle karşı karşıya kalıyorlar ve yine de mükemmel olmayan kredilere sahip olan borçluları memnuniyetle karşılıyorlar ve büyük bankaların kaçındığı FHA destekli kredileri desteklediler.
Bu originators, ipotek kredisi sürecini dönüştürüyor ve daha rekabetçi bir piyasaya güç veriyor.
Kredi birlikleri de büyüyen bir rol oynamaktadır. CUNA Mutual Group'a göre, 2010 yılında ABD mortgage kredilerinin% 8'inden fazlasını, 2010 yılında da yaklaşık iki katına çıkardılar.
PennyMac gibi ulusal ayak izlerine sahip banka dışı ipotek kredisi verenler var, ancak tıpkı yerel muadilleri gibi, onlar da telefon ve yüz yüze işlemler için çok sıkı bir online kredi sürecinden daha çok üretiliyor.
Hiç olmadığı kadar çok ipotek seçeneğiniz var
20 yıl içinde en büyük paya sahip olan Federal Rezerv'e göre, alternatif mortgage kreditörleri artık tüm konut kredilerinin neredeyse yarısını (% 45) oluşturmaktadır. Bu kaynak sağlayıcılar ipotek kredisi sürecini daha hızlı onaylar, çevrimiçi başvuru ve belge işleme ile dönüştürüyorlar ve daha rekabetçi bir piyasaya güç katıyorlar.
Ancak çevrimiçi bir ipotek almak her zaman kesinlikle bir klavye ya da akıllı telefona yönelik bir işlem değildir. Evrak işlemleri giderek daha fazla e-dokümana taşınırken, bazı çevrimiçi hizmetlerle, krediyi tamamlamak için kapanış avukatını veya noterlerini ziyaret etmeniz gerekecektir.
Bir ipotek aracı veya doğrudan borç veren ile gitmeyi seçmek, ev kredisi sürecine ve tercih ettiğiniz rehberlik ve tavsiyeye olan rahatlığınıza ve aşinalarınıza dayanan kişisel bir seçimdir.
Ancak, bir ev finansmanı söz konusu olduğunda, her zamankinden daha fazla seçeneğiniz olduğunu bilmek güçleniyor.
Sıradaki ne?
- Harekete geçmek ister misin?
Karşılaştırmak online mortgage yenileme kreditörleri
- Daha derine dalmak ister misin?
öğrenmek ne kadar ev ödeyebiliyorsun
- İlgili keşfetmek ister misiniz?
bulmak iyi bir ipotek oranı
Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
9 Mayıs 2017'de güncellenmiştir.
Görüntü iStock.
