Mortgage Oranları Yine Daldı; Alıcılar için Düşük Envanter Yaratma İkilemi

Yine yaptılar. İpotek faiz oranları, hala düşük bir haftada% 3.59'luk düşük seviyenin hemen altında - hala değişken bir borsa sayesinde altıncı haftaya geriledi. Bu arada, konut envanterinin olmaması, ev fiyatlarının artması ve seçim yapılabilecek çok az ev bulunma olasılığı nedeniyle ters düşme riski taşıyan potansiyel konut sahiplerine baskı uygulamaktır.

Freddie Mac’in haftalık yayınladığı haftalık kredi anketi, en popüler ev kredisi koşulları için aşağıdaki ortalama oranları gösterir:

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 11 Şubat 2016 tarihinde sona eren hafta için ortalama% 0.5 ile ortalama% 3.65. Bir yıl önce, oran% 3.69 olarak belirlendi.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.5 puan ile ortalama% 2,95. Aynı dönem bir yıl önce% 2.99 olarak belirlendi.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0,4 puan ile% 2,83 oranında fiyatlandırılmıştır. Geçen sene, aynı ARM ortalaması% 2.97.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.

Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.

Oranları kontrol et

Düşen bir oran ortamında, mortgage oranları genellikle sermaye piyasası oranlarından daha yavaş bir şekilde ayarlanıyor ve 2016'nın ilk yıllarında uçuşa geçmesi, Freddie Mac için baş ekonomist Sean Becketti'nin bir sürümde olduğunu belirtti. “30 yıllık mortgage oranı yılın başından bu yana 36 baz puan düşürdü; 10 yıllık Hazine'deki verim aynı dönemde 59 baz puan düştü. Hazine getirilerinin mevcut seviyelerde tutulması durumunda, ipotek oranları dengelenmeden önce biraz daha fazla durabilir. ”

Mortgage Bankacılar Birliği'nin haftalık raporuna göre, ipotek başvuruları, önceki haftadan 5 Şubat tarihinde sona eren haftada% 9.3 arttı.

Refi uygulamaları% 16 oranında arttıkça satın alma uygulamaları% 0,2 arttı. Genel olarak, konut satın alma kredisi başvuruları bir yıl önceki aynı haftaya göre% 25 daha yüksektir.

Düşük envanter potansiyel alıcılar için darboğaz yaratıyor

Umutlu ev sahipleri, piyasadaki mevcut konutların yokluğu ile giderek daha fazla ortadan kalkıyor ve Ulusal Emlakçılar Birliği'nin yeni bir raporuna göre, burada kalmak için bir sorun.

Dernek, pazardaki daha az konutun medyan var olan tek ailelik konut fiyatını ölçülen pazarların% 81'ine ittiğini ve derneklerin dördüncü çeyrek kapanışlarına bağlı olarak 179 metro konutunun 145'inin artış gösterdiğini bildirdi.

Bu, konut seçeneklerinin bir çok potansiyel alıcıyı daraltması anlamına gelen küçülme anlamına geldiğini açıkladı, diyor NAR baş ekonomisti Lawrence Yun serbest bırakıldı.

Yun, “Hafif soğutma talebi ile bile, muhtemel alıcıların genel havuzuna ilişkin yetersiz arzın sarsılmaz trendi, bazı metro alanlarında ev fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturdu. “Sonuç olarak, özellikle Batı Kıyısı'nda ve Güney'in bazı kısımlarında, ülkenin en iyi iş üreten, ancak ülkenin en pahalı bölgelerinde bir dizi nitelikli alıcıya ev sahibi olmaya devam ediyor.

“Yeni ev inşaatı ve daha çok ev sahiplerine evlerini satma konusunda önemli bir artış olmadan, alıcılar önümüzdeki aylarda yavaşlayan fiyat büyümesi şeklinde küçük bir rahatlama görecekler.”

Eğer tek bir aile evini 222.700 $ 'lık ulusal medyan fiyatıyla ve peşinat için% 5' i satın almak istiyorsanız, ev sahibi olmanın maliyetini karşılamak için yılda yaklaşık 50.000 $ 'lık bir gelire ihtiyaç duyacaksınız.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Ne Kadar Ev Alabilirsiniz?
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Bir Ev Satın Alma Süresine Nasıl Karar Verilir?

Deborah kişisel bir finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.