Mortgage Oranları Tekrar; 6 Milyon Ev Sahibi Sualtı

Bu yıl sadece ikinci kez, ipotek oranları daha yüksek kenarda kaldı, ancak yoğun bahar satış sezonu içine atlamak isteyen homebuyers için cazip düşük kalır.

Bu arada, 6 milyon ev sahibinin evlerinden daha fazla borcu var, depresyona uğramış ev değerleri, Chicago ve Las Vegas gibi bazı büyük şehirleri kontrol altına almaya devam ediyor.

Freddie Mac’in yayınladığı haftalık kredi anketi, en popüler ev kredisi koşulları için aşağıdaki ortalama oranları gösterir:

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 10 Mart 2016 tarihinde sona eren hafta için ortalama% 0.5 ile ortalama% 3.68'dir. Bir yıl önce, oran% 3.86 olarak gerçekleşti.
• 15 yıllık sabit faizli mortgage kredileriortalama% 0.5 ile ortalama% 2.96. Aynı dönem bir yıl önce% 3.10 olarak belirlendi.
• Beş yıllık ayarlanabilir oranlı ipoteklerortalama 0.4 puan ile% 2.92 oranında fiyatlandırıldı. Geçen sene, aynı ARM ortalaması% 3.01.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.

Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.

Oranları kontrol et

“10 yıllık Hazine hasılatı anket haftasını başladığı yerde sonlandırdı; Ancak, Şubat ayı katı istihdam raporu Cuma günü ve Pazartesi günü belirgin bir şekilde yükseldi ”diyor Freddie Mac'in baş ekonomisti Sean Becketti bir açıklamada. “İpotek oranı anketimiz, bu geçici artışın verim üzerindeki etkisini yakaladı ve 30 yıllık mortgage oranı 4 baz puan artarak% 3.68'e yükseldi. Bu, bu yıl ikinci artışı işaret ediyor. Bununla birlikte, ipotek oranı 2015 sonu seviyesinin 33 baz puan altında kalmaktadır. ”

Mortgage Bankacılar Birliği'nin haftalık rapora göre piyasaya giren yeni borçlular tarafından verilen ipotek uygulamaları 4 Mart'ta sona eren haftada% 0.2 arttı.

Yeniden finansman uygulamaları önceki haftaya göre% 2 düşerken, satın alma uygulamaları% 4 arttı.

Genel olarak, konut satın alma kredisi başvuruları bir yıl önceki aynı haftadan% 30 daha yüksek kalmaktadır.

Zillow: 6 milyon ev sahibi su altı

Yükselen ev değerleri ülkedeki birçok pazara yayıldı, ancak bazı şehirlerde milyonlarca ev sahibi için, onları negatif sermayeden kurtarmak için yeterli değil.

Zillow Negative Equity Report'un dördüncü çeyreğine göre, 2015 yılı sonunda, 6 milyon ev sahibi, ipoteklerinde alt üstündeydi ve 820 binden fazla borçlu, evlerinin değerinin iki katı kadar banka borçluydu.

Ulusal olarak, negatif özkaynak oranı dördüncü çeyrekte yükselen konut değerlerine bağlı olarak 0,3 puan azalarak gerilemiştir. Artış, son dört yılda 10 milyon ev sahibini negatif sermayeden çıkardı, bu da genel tabloya baktığınızda iyi bir haber.

Ancak Zillow, beş ev sahibinden birinin evlerinden daha fazla borçlu olduğu Chicago ve Las Vegas gibi pazarlardaki borçlulara çok az teselli ediyor.

Zillow Baş Ekonomisti Svenja Gudell, "Sualtı konut sahiplerinin sayısı konut krizinin zirvesinden bu yana önemli ölçüde düşmüş olsa da, bir yıl içinde en düşük hızda düştüğü için negatif piyasalar birçok pazarda da devam ediyor," dedi. “İşler doğru yönde ilerliyor, ancak bazı sahipleri hala derinden su altında. Ev alışveriş sezonuna girerken, envanter zaten düşük ve negatif hisse senedi, potansiyel ek stokların mevcut olmasını sağlıyor. ”

Investmentmatome'den daha fazlası:

Gerçekten ne kadar ev alabilirim?

İpotek oranlarını karşılaştırın

Bir ipotek komisyoncu bulun

Deborah Kearns, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Görüntü iStock.