Mortgage Yapmak Kredi Puanımı İyileştiriyor mu?
Merkez Bankası Başkanı Görevden Alındı! Konut Kredilerini Nasıl Etkileyecek? Ev Almak Zorlaşıyor mu?
İçindekiler:
Bir ev satın alma vakti geldiğinde, az sayıda kişi tamamen nakit ödeme yapabilmektedir. En çok ipotek veya ev kredisi tercih edilir. Tüm ana kredi limitleri gibi, kredi raporunuzda bir ipotek görünecektir. Bu muhtemelen iyi bir şeydir: Rutin olarak zamanında ödeme yapmak şartıyla bir ipotek uzun vadede kredinizi muhtemelen oluşturacaktır. İşte nedeni bu.
Kredinizi çeşitlendirir
Kullanılan en yaygın kredi puanı olan FICO kredi puanınızı etkileyen beş faktör vardır: ödeme geçmişi, borçlanan tutarlar, kredi geçmişinin uzunluğu, yeni kredi ve kredi türleri. Kullandığınız kredi türleri - kredi kartları, otomobil kredileri, ipotek - puanınızın daha küçük bir bölümünü etkiler. Genel olarak, daha çeşitlilik, daha iyi ve bir ipotek karışıma ekler.
'İyi' borç olarak kabul edilir
İpoteğinizin muhtemelen borcunuz olan en büyük borcu olmasına rağmen, iki sebepten dolayı “iyi” borç sayılır. İlk olarak, bir kredi kartından farklı olarak, ipoteği destekleyen fiziksel bir varlık var: eviniz. İpotek ödemelerinizi yapmazsanız, borç veren evinizi geri alabilir. Bu, ipotekleri borç verenler için nispeten güvenli bir yatırım yapar. İkincisi, ipotek sahibi olmak, her zaman zamanında ödeme yaptığınız sürece sorumlu bir borçlu olduğunuzu gösterir.
Ödeme geçmişi oluşturma fırsatı
Ödeme geçmişi kredi puanınızın en büyük bölümüne katkıda bulunur. İpotekler tipik olarak 15 ila 30 yıl arası bir ödemeye ihtiyaç duyarlar, bu da zamanında ödeme yaparak puanınızı yavaşça cilalamak için bolca zaman alır. Öte yandan, ödemeleri kaçırırsanız kredi puanınızda bir düşüş olmasını bekleyin.
Flipside
Genel olarak, bir ipotek kredinizi oluşturmalı, ancak ilk başta bir düşüşe neden olabilir. Bir ipotek başvurusunda bulunduğunuzda, kredi veren, sizi onaylayıp onaylamamaya karar vermek için kredinizi kontrol edecektir. Bu, kredi puanınızı geçici olarak birkaç puan azaltabilen zor bir kredi sorgusunu tetikler.
Neyse ki, 45 günlük bir süre içinde ipotek satın alırsanız puanınız çok sayıda soruşturma çekmeyecektir. FICO puanları üreten Fair Isaac Corp., bu zaman diliminde birden fazla soruşturmayı tek bir sorgulama olarak sayıyor.
Görüntü iStock.
