Ticari Gayrimenkul Tanımı & Örnek |

Nedir?

Ticari gayrimenkul , ticari faaliyetler için özel olarak kullanılan herhangi bir mülktür.

Nasıl çalışır? (Örnek):

Ticari gayrimenkul, ticari amaçlı gayrimenkul yapımında kullanılan konut dışı bir mülktür. Ticari gayrimenkuller arasında mağazalar, alışveriş merkezleri, ofis binaları ve endüstri parkları bulunur.

Örneğin, bir fırıncı ticari bir emlak şirketinin sahibi olduğu Dallas şerit alışveriş merkezinde bir mağaza açmak ister. Binanın satın alınmasıyla ilgili yüksek ön masrafları ödemek yerine, fırıncı aylık kira bedelini ödeyerek şirketten taban alanını kiralayacak. Ticari gayrimenkul şirketi gelirlerinin çoğunu - mülkün kiracılarından kira ve diğer ödemeleri toplayarak - bu kadar önemli kılıyor

Neden Önemlidir:

Ticari gayrimenkuller, şirketlerin günlük operasyonlarını yürütmeleri için mekanlar sağlıyor ve müşterilere uygun şekilde hitap. Şirketler genel olarak maliyet etkinliğini ve esnekliğini sağlamak için ticari gayrimenkulleri kiralamaktadırlar.

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) genellikle konut amaçlı gayrimenkullere kıyasla ticari gayrimenkul varlıklarından derlenmektedir.

Ticari potansiyel kârlılık emlak sizi şaşırtabilir. Muhtemelen dünyanın en ünlü fast food şirketi olan McDonald's (NYSE: MCD), karının çoğunu aslında gıda varlıklarından değil, mal varlıklarından almaktadır. McDonald's, önde gelen konumları ile dünyanın tartışmasız en değerli mülküne sahiptir.