Sıkıntılı Satış Tanım ve Örnek |

Nedir:

A sıkıntılı bir satış bir olumsuz koşul altında satış yapılması gerektiğinde ortaya çıkar. satıcı.

Nasıl çalışır (Örnek):

sıkıntılı bir satışta, satıcı, satışı zorlayan olumsuz koşullardan etkilenir. Örneğin, bir taşınmaz parçasının satıcısı, başka bir borcu kapatmak için paraya ihtiyaç duydukları için satmak zorunda kalabilir. Bu durumda, satıcının çok fazla seçeneği yoktur, bu yüzden satışta bir zarara uğramaya "zorlanırlar".

Neden Önemlidir:

Bir varlığın satış koşullarını bilmek önemlidir, Özellikle varlığa değer vermeye çalışırken veya satış işlemine göre karşılaştırılabilir olarak kullanıldığında. Sıkıntılı bir satışta, varlığın değerlemesi, açık ve rekabetçi piyasa koşullarında satılmadığı için yapaytır. Eğer gayrimenkul sıkıntılı koşullar altında satılıyorsa, satış fiyatı varlığın gerçek değerini belirlemek için kullanılamaz. Aksine, rekabetçi karşılaştırmaya dayanan bir değerleme veya taşınmazın gelir potansiyeli kullanılmalıdır. Bununla birlikte, alıcının bakış açısına göre, sıkıntılı bir satışta satılan mallar, varlığın piyasa fiyatlarına önemli bir indirimle satın alınması için bir fırsat sunabilir.