Mortgage Hızlandırıcı Tanım ve Örnek |

Nedir:

Bir ipotek hızlandırıcı borçlunun ödeme yapmasını sağlayan bir çek hesabıdır. aylık ödemeler dengesini kullanarak daha çabuk bir ipotek tekrar eden aylık ödemeler yerine.

Nasıl çalışır (Örnek):

Birleşik Krallık ve Avustralya'da ortak olan ipotek hızlandırıcı bir kontroldür doğrudan bir mortgage hesabına bağlı hesap. Borçlular maaşlarını doğrudan kontrol hesaplarına yatırmaktadır. Başlangıçta banka, tam maaşı mortgage dengesine uygular. Banka daha sonra, ipotek nedeniyle ödenen tutarı, ay boyunca çek hesabına yazılan çek ve çeklerin toplamı kadar artırır. Her ayın sonunda, banka ipotek bakiyesinin kalan bakiyesini, kalan miktar kadar azaltmaktadır.

Örneğin, Bob'un borç veren bankası Bank ABC ile birlikte bir ipotek hızlandırıcısı olduğunu varsayalım. 5 Ocak'ta, Bob'un işvereni Bob'un kontrol hesabına 3,000 dolarlık maaşını yatırdı. Bank ABC daha sonra Bob'un mortgage dengesini 153.000 dolardan 150.000 dolara düşürüyor. 30 Ocak'ta Bob, hesabından 1.500 $ tutarında bir çek yazdı. Banka ABC, ipotek bakiyenizi 150.000 dolardan 151.500 dolara kadar ayarlıyor. 31 Ocak'ta banka ABC, Bob'un çek hesabında kalan 1.500 dolarlık borcunu ödedi. Bu, Bob'un işvereninin bir sonraki maaşını Şubat ayında yatırmasına kadar 151.500 $ değerindeki ipotek bakiyesini (ayın başında 153.000 $ 'dan az) bırakır.

[Bir ev satın almaya hazırsanız, Mortgage Hesaplayıcımızı kullanın. Aylık anapara ve faiz ödemeniz olacaktır.]

Neden Önemlidir:

Sabit bir dönem için çekle yapılan ödemelerin aksine, bir ipotek hızlandırıcı borçlunun çok daha büyük ödemeler yapmasına ve toplam ipoteği daha hızlı bir şekilde yerine getirmesine izin verir. Borçluların, bankaların ipotek hızlandırıcıları için geleneksel ipoteklerden daha yüksek faiz talep ettiklerini anlamak önemlidir. Bir ipotek hızlandırıcısı ile ipotek ivme hükmü arasında bir karışıklık olmaması da önemlidir; bu, geleneksel mortgageda kredi verme bankasının tüm mortgage dengesini bir seferde belirli bağlamlarda aramasına izin veren bir hükümdür.