Küçük Mutfak Tadilatı Yatırımın Büyük Getiri Getirebilir

Küçük bir mutfak tadilat projesi eviniz için harika bir yatırım olabilir. Mutfak dolaplarının yenilenmesi, donanımlarının değiştirilmesi ve diğer küçük iyileştirmeler yapılması, evinizin değerini, kendileri için ödeme yapmaya yaklaştıkça artırabilir.

Küçük mutfak projeleri, Remodeling dergisinin en son Maliyet ve Değer raporuna göre% 83'ün üzerinde yatırım getirisi elde ediyor. Bu, yükseltme işleminde harcanan her 100 ABD doları için, ortalama olarak ortalama 83 TL artar. Bu, birçok ev sahibinin bodrum katmaları, banyo yükseltmeleri ve hatta çatıyı değiştirmek gibi diğer ev projelerinden daha iyi bir geri dönüş.

Ayrıca, bir veya iki cihazı yüksek enerji verimliliği derecelerine sahip olan, zemini veya tezgahı güncelleştiren ve yeni bir kat boya uygulayan yenileriyle değiştirmeyi düşünebilirsiniz.

Bu tür yükseltmelerin birçok yararı vardır. Mutfağınızdan daha fazla keyif alacak, evinizin değerini artıracak ve hatta evinizi satmaya hazır olduğunuzda daha yüksek bir fiyata bile kumanda edebileceksiniz. Genel olarak, bir mutfağın güncellenmesinin sizi daha mutlu bir ev sahibi yapması için iyi bir şans var.

Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Binbaşı ile minör

Küçük çaplı güncellemeler, tüm aletleri, lavaboları, tezgahları, yer döşemelerini ve havalandırmaları değiştirip bir ada ekleyerek gerçekleştirilebilecek büyük mutfak güncellemeleriyle karıştırılmamalıdır. Bu büyük revizyonlar bazı lüks mutfaklar için altı rakama mal olabilir, diyor Stamford, Conn. Luxury Mortgage Corp.'un genel müdürü Peter Grabel.

Grabel, büyük bir güncellemenin evinizin değerini de artıracağını, ancak bu artışın tadilattaki para miktarına yaklaşmayacağını belirtti. Bu, özellikle sokağınızdaki diğer evlerin mutfak güncellemesi yapmadıysa geçerlidir. “Kişisel nedenlerden ötürü büyük bir tadilatı maddi olanlardan daha çok yapmak istersiniz” diyor.

Buna karşılık, Maliyet / Değer raporuna göre, küçük bir mutfak tadilatının ortalama maliyeti yaklaşık 20.000 $ 'dır.

Mahallenizi tanıyın

Mutfak tasarımınızı güncellemeyi planlıyorsanız, bir mutfak yenilemesinden sonra ev değerinizin ne kadar artabileceğini görmek için topluluğunuzdaki birkaç emlak uzmanıyla iletişime geçmeniz iyi bir fikirdir, diyor Austin, Teksas'taki bir değerlendirme uzmanı olan Jim Amorin ve Değerleme Enstitüsü ticaret grubunun başkanı seçildi. Yerel emlakçılarla konuşmak, mutfağınızda belirli değişiklikler yaparsanız ne kadar tutacağınızı telafi etmeyi beklediğinizi anlamanıza yardımcı olabilir. “Mutfağınızı toplumdaki standartlara getirmek istiyorsunuz, ancak menzilden ödün vermek istemiyorsunuz” diyor.

Ayrıca, diğer evlerin mahallenizde sattığıyla ilgili iyi bir fikre sahip olmak isteyeceksiniz, diyor East Hampton, NY'de ortak emlak komisyoncusu Diane Saatchi.

Bu şekilde, mutfak yükseltmelerinden bağımsız olarak, alıcıların eviniz için ne kadar ödeme yapmaya istekli olabileceğinin potansiyel sınırlarını bileceksiniz. “Mutfağınızı yükseltmek için para harcamanız iyi olur, çünkü yaptığınız şey evin geri kalanı ve sokağınızdaki evlerle tutarlıdır” diyor.

Büyük ROI ile diğer küçük ev geliştirme projeleri

Küçük bir mutfak tadilatı, paranıza iyi bir geri dönüş sağlayabilen tek ev yenileme projesi değildir. İşte büyük bir geri ödeme sunan diğer bazı küçük projeler:

• Tavan yalıtımı ekleniyor. Evinizin yalıtımının iyileştirilmesi kendini ödeyebilir ve daha sonra ev sahiplerinin ortalama% 116,9'u geri kazanmasına izin verebilir.
• Ön kapağın değiştirilmesi. Ev sahipleri, 20 gauge çelik bir üniteye sahip standart bir giriş kapısının yerini almak için maliyetin% 91,1'ine kadar bir ROI kazanmayı bekleyebilirler.
• Garaj kapağının değiştirilmesi. Galvanizli çelik raylar üzerindeki yeni 4-kapılı bir kapı ile 16 x 7 feet garaj kapısını değiştirin (ancak mevcut motorlu açıcıyı tutun) ve ortalama maliyetin% 91,5'ini karşılayabilirsiniz.

Mutfak tadilatı için nasıl ödeme yapılır

Mutfak tadilatınızı veya diğer ev geliştirme projelerinizi finanse etmek için birkaç seçeneğiniz var. Grabel, kişisel tasarruflardan bunun için her zaman iyi bir seçenek olduğunu söylüyor. Yükseltmeleri finanse etmek için refinansman veya ev kredisi kredisi açmayı da düşünebilirsiniz. Grabel, “Sadece size en değer veren ev tadilat projelerini seçtiğinizden emin olmak istersiniz” diyor.

" DAHA: Ev geliştirme kredisi seçeneklerinizi görün

Evinizin yenilenmesi gerekiyorsa ve değerli bir projeye karar verirseniz, küçük bir mutfak tadilatı düşünün. Bu küçük yenilemeyi tamamlayarak, daha güzel bir mutfağın tadını çıkarabilir ve yatırımınızın büyük bir kısmını telafi edebilirsiniz.

Mortgage İyileştirme Oranlarını Karşılaştırın

Investmentmatome'den daha fazlası:

Hayalinizdeki ev geliştirme projesini finanse etmenin 6 yolu

Thumbtack üzerinde bir müteahhit bulun

Ne zaman bir nakit ödeme refinansı düşünmelisiniz?

Margarette Burnette, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de bir personel yazarıdır. Email: [email protected]. Twitter: @margarette.

Görüntü iStock.