Ev Nasıl Arayalım

Ev-avlanma ateşi çarptığında, sert vurabilir. Muhtemelen bir ev arama uygulaması veya iki tane indirirsiniz ve arabaya atlarsınız, yeni bir mahalleyi keşfetmeye hazır olursunuz. Yapmadan önce, yol boyunca ortaya çıkabilecek bazı soruların cevapları burada.

Emlakçı ile Emlakçı arasındaki fark nedir?

Tüm emlakçılar faaliyet gösterdikleri devlet tarafından lisanslanır. “Emlakçı” ünvanı, Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından tutulan bir ticari markadır; NAR'a bağlı bir yerel emlak derneğinin üyesi olan temsilcilere atıfta bulunur. Bu aracılar derneğin etik standartlarına uymayı kabul eder. Elbette, tüm lisanslı temsilcilerin satış uygulamaları devletlerinin yasalarına göre yönlendirilir.

MLS nedir?

Birden fazla listeleme hizmeti veya MLS, tek tek firmalar ve satıcılar tarafından tek bir kapsamlı veritabanına satış için özellikler derler. Bu genel bir terimdir ve gerçekten tek bir merkezi hizmet değil, gayrimenkul uzmanları arasında işbirliğine dayalı bir çabadır.

İnternet, kitlelere aynı bilgiyi getirmeden önce, MLS bilgilerine erişim, emlakçıyı işe almak için iyi bir sebepti. Artık, web'deki çeşitli kaynaklardan en son girişlere dokunabilirsiniz.

Açık evler ne olacak?

Açık evler, eskiden olduğu gibi ev satmazlar. NAR, 2014 yılında alıcıların sadece% 9'unun, sonunda bir açık ev ile satın aldıkları evi keşfettiklerini bildirdi.

Çoğu insan bugünlerde ev satın alma işlemlerine başlıyor, slayt gösterilerine bakıyor ve sanal turlar alıyor. Ancak açık bir ev ya da iki kişi arasında dolaşmak yeni fikirlere ilham verebilir ya da daha önce düşünmediğiniz mahalleleri keşfetmenize yardımcı olabilir.

Önceden Onaylanmış Olmak İçin Bir Borç Bul

Bazı ev arama ipuçları nelerdir?

Açık evlerde ya da bir ajan ile özel gösterilerde, özelliklerine bakmak için bazı göstergeler.

• Öncelikle, bütçenize göre evlerinize bakmayın. Bu sadece sinir bozucu. Arama parametrelerinizi bütçenize göre ayarlayın ve bir sıcak pazardaysanız ve teklifinizi katlamak zorunda kalmanız durumunda biraz sersemletme odası bırakmayı unutmayın.
• Ekstra bir dizi göz atın, detaylara çok dikkat eden biri. Ancak bir grup uzmanı getirmeyin; Tek bir yedek fikir bol.
• Satıcının neden gittiğini öğrenin. Koşullar, özellikle satıcının işten çıkarılma veya boşanma gibi durumlarda satıcının ne kadar motive olabileceği konusunda yararlı bilgiler sağlayabilir.
• Evden iki kere geç. İkinci yürüyüşte fark ettiğiniz şeylerle şaşıracaksınız.
• Sadece bir dolap olduğunu düşünürsen her kapıyı aç. Hey, bir dolap olabilir! Bunun ne kadar önemli olduğunu biliyorsun.
• Not alın, beğendiğiniz ve beğenmediğiniz şeylerin bir listesini saklayın ve bunları bir evde ihtiyaç duyduğunuz ve istediklerinizi listenizle karşılaştırın.
• Birkaç fotoğraf çekin (ancak önce izin isteyin).
• Bir mezura getirin. Bu şekilde yemek masanızın, yatağınızın veya kanepenin bir odaya sığabileceğini bileceksiniz.
• Dış gürültüye dikkat edin. Evinizin sessiz bir şekilde kullanılması öncelikliyse, gürültülü komşularınız veya iniş uçaklarınız olsun, mahallede neler duyacağınıza dair bir fikir edinmeniz için yeterince uzun süre çalışın.
• Mahalle görünümünü yukarıdan kontrol etmek için Google Haritalar'ı kullanın. (Yikes! Orada bir çöplük / demiryolu yolu / drenaj hendek var orada?) Google Earth, güneşe maruz kalma da gösteren bir “ışık ölçer” özelliğine sahiptir.
• Daha eski evlerde, bazen elektrik beslemesi olan elektrik prizlerinin, depolama alanlarının ve diğer modern kolaylıkların yerlerine ve sayısına dikkat edin.
• Kendin yap projelerinin sandığından daha zor olabileceğini unutmayın. Evdeki yanlış olan her şeyi tamir edebileceğini düşünmeyin.
• Bir emlakçı kullanırsanız ve o sizi dinlemez - size, özellikle ilgilendiğiniz evleri, mahalleleri veya fiyat aralıklarını göstererek - aracıları değiştirin. Zamanınız ve aracınızın kaybı.

En İyi Emlakçı Bul

Ev streç

Nihayet en üstteki yarışmacılara ev listenizi daralttığınız zaman, her konumdan sabah işe gidip gelmek, geceleri ve hafta sonlarında mahalleleri ziyaret etmek ve sokaklarda dolaşmak suretiyle kravatınızı kırın. Doğru olduğunda anlayacaksın.

Investmentmatome'den daha fazlası: Bir Mortgage Broker bulun Mortgage Ön Ödemi Alın En İyi Emlakçı Bul

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick