Ev Değerini Artırma 5 Kanıtlanmış Yol
FULL MATCH: Barça 5-1 Madrid (2018) | Unbelievable manita match at Camp Nou ?
İçindekiler:
- 1. Daha çekici hale getirin
- 2. Düşük bakım yapın
- 3. Daha verimli hale getirin
- 4. Daha büyük yap
- 5. daha akıllı hale getirin
- Değeri artıran iyileştirmeler için nasıl ödeme yapılır?
- Sıradaki ne?
- Görmek evin şu anki değerinde ne
- öğrenmek ev eşitliği nedir ve neden önemlidir
- Karşılaştırmak en iyi konut kredisi borç verenleri
ABD'li ev sahiplerinin yaklaşık üçte ikisi (% 65), Ağustos 2018'de 1.400'den fazla ev sahibi arasında The Harris Poll tarafından çevrimiçi gerçekleştirilen bir Investmentmatome araştırmasına göre, evlerinin değerinin önümüzdeki 10 yıl içinde artmaya devam edeceğine inanıyor.
Bu iyimser olabilir, bir evin değerinin ne olduğunu belirleyen bazı faktörler, konumu ve o pazarın popülaritesi gibi, sizin kontrolünüz dışındadır.
Amerikan ev sahiplerinin% 70'i gibi, evinizin en büyük varlığınız olduğuna inanıyorsanız, bunun üstesinden gelmek büyük bir önceliktir. İyi haber, tamirlere ayak uydurmak ve akıllı iyileştirmeler yapmak, zaman içinde ev değerini arttırmanın kanıtlanmış yoludur.
Sattığınız zaman, hisse senedi oluşturmak veya en iyi doları almak isteyip istemediğinizi, evinizin değerini yükseltmek için aşağıdaki ipuçlarını kullanın.1. Daha çekici hale getirin
Gayrimenkul değerleme uzmanları için bir değerleme kuruluşu olan Appraisal Institute başkanı James Murrett, frenlemek - evinizin sokaktan nasıl göründüğünü - iyi bir izlenim yaratmak için ilk fırsatınız olduğunu söylüyor. Bir evin dışarısının potansiyel bir alıcı tarafından ön kapıdan yürümesini istemesi gerekir.
Dış görünüm iyi göründüğünde, mutfak ve banyoya odaklanın.
Dış görünüm iyi göründüğünde, mutfak ve banyoya odaklanın. Bu iki oda modası geçmiş olduğunda, bir mülkün en yüksek değerlemesine ulaşmasını engelleyebilir, West Virginia'daki Charleston'daki üst düzey bir konut denetçisi olan Lori Noble bir e-postada olduğunu söyledi.
Aynısı banyolar için de geçerlidir; Orta ölçekli bir yeni model - yeni döşeme ve birkaç güncellenmiş fikstür - yatırımda% 70'lik bir geri dönüş sağlarken, lüks bir banyo tadilatı - ısıtmalı zemin, özel dolaplar ve tasarımcı armatürleri - ortalama% 56'yı görür.
Investmentmatome, ev değerinizi ve ev eşitliğinizi izleyeceksiniz, böylece zorunda değilsiniz.
2. Düşük bakım yapın
Birçok ev alıcısı, sürekli bakım gerektiren bir ev satın aldığından endişe duyuyor, satışa çıkarmadan önce büyük bir parçanın yerine - fırın, su ısıtıcısı veya çatı gibi - yakın gelecekte bir acil durum onarımının korkularını sakinleştirebilir ve yardım edebilir Daha yüksek bir fiyat elde edersiniz.Temizliği ve bakımı kolaylaştıran iyileştirmeler de ev değerini artırabilir. Kolayca lekelenmiş halıyı parke zeminler ile değiştirmeyi veya yüksek bakımlı ahşap kaplamayı vinil siding ile değiştirmeyi düşünün.
" DAHA: Acil ev onarımı için 7 yol
3. Daha verimli hale getirin
Enerji tasarrufu özelliklerinin, bulunduğunuz ülkenin bulunduğu bölgeye bağlı olarak, konut değeri üzerinde önemli bir etkisi olabilir. Ulusal Ev Üreticileri Oluşturucuları Derneği başkanı Joanne Theunissen, bir e-postada şunları söyledi. Enerji tasarruflu ipotekler (EEM'ler), borç alan kişilerin hem ev satın alımını hem de enerji verimli iyileştirmeleri kapsayacak şekilde ek borç almasına izin verir. Energy.gov'a göre EEM'ler, satın alma gücünü artırmak için daha düşük mortgage oranları da sunabilir.
Enerji tasarrufu özellikleri, özellikle aşırı sıcak veya soğuk olan yerlerde, ev değeri üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir.
Ev değerini arttırmak ve enerji bilincine sahip alıcıları yönlendirmek için çift camlı pencereler, geliştirilmiş çatı yalıtımı, LED aydınlatma ve verimli cihazlar düşünün.
Daha büyük olmaya istekliyse, çatıya güneş panelleri koyun. Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından son zamanlarda ankete katılan ajanların yüzde otuz dokuzu, güneş panellerinin mülkiyet değerini algıladığını açıkladı. Ancak, güneş panelleri büyük bir finansal ve yapısal taahhüt olduğundan, uzun vadede değeri yükseltmeyi umuyorsanız, yeniden satış değerinde hızlı bir artış beklemiyorsanız, sadece mantıklıdır.Evinizin enerji harcadığını ve hangi yükseltmelerin size en çok para kazandıracağını belirlemek için sertifikalı bir enerji denetçisi veya hizmet şirketinizle bir değerlendirme planlayın.
" DAHA: Ev değerini artıran 6 enerji verimli iyileştirme
4. Daha büyük yap
Kansas'taki Overland Park'taki Hales ve Associates'in müdürü Angie Martin, “Kare görüntülerin değer üzerinde büyük bir etkisi var” dedi. Kare ayak başına fiyat, müşterilerin stil ve yükseltmelere benzer evleri karşılaştırmasına yardımcı olmasının bir yoludur.
Daha büyük evler genellikle daha yüksek değerleri emreder ve bir değerleme uzmanı eklenmiş alanın tam değerini kabul etmiyor olsa bile, bir alıcı büyük olasılıkla fark edecektir.
Bir oda eklemek, evinizi büyütmenin bariz yoludur, ancak bodrum katını bitirerek veya bir güverte inşa ederek de ek yaşam alanı yaratabilirsiniz.5. daha akıllı hale getirin
Coldwell Banker'in 2018 anketine göre, güvenliği artıran araçlar, “akıllı” teknolojinin alıcılarının yeni evlerinde istedikleri listenin başında yer alıyor.Bu güvenli ve akıllı cihazlar arasında termostatlar, yangın dedektörleri, karbon monoksit dedektörleri, güvenlik kameraları, kapı kilitleri ve aydınlatma bulunur.Akıllı teknoloji her zaman ev değerini yükseltmezken, bir e-postada, Arvada, Colorado'da lisanslı bir Emlakçı olan Tavia Galvin, itirazda bulundu.
Martin, “teknoloji” olarak kendilerini görenlerin bu öğeler için daha fazla ödeme yapma olasılıklarının daha yüksek olduğunu belirtti.
Çatıyı değiştirmek veya tuvaleti yenilemek yerine, genellikle bu cihazları yaklaşık 1000 $ veya daha azına yükleyebilirsiniz.
Değeri artıran iyileştirmeler için nasıl ödeme yapılır?
Ev değerini nasıl arttıracağınızı düşünürken, beklentilerinizi gerçeğe göre köklendirin. Güncellemeler, maliyetlerinin% 100'ünü nadiren telafi eder, ancak ailenizi daha rahat hale getirebilir ve hatta evinizin daha hızlı satılmasına yardımcı olabilirler.
Evdeki gelişmeleri nakit olarak ödeyemezseniz, doğru finansman yöntemini seçtiğinizden emin olun.
Kredi kartı: Tüm tadilatı kısa bir süre içinde ödeyebildiğiniz sürece, ev kredilerini kredi kartına koymak tamam olabilir. Bireysel kredi: Konut kredisi veya HELOC için yeterli özkaynakınız yoksa, kişisel bir kredi düşünün. Faiz oranı, ana sermayeye dayalı finansmandan daha yüksek, ancak çoğu durumda bir kredi kartından daha düşük olacaktır. Konut kredisi veya kredi limiti: Bu ikinci mortgagelar, evinizin öz sermayesini kolayca erişilebilir fonlara dönüştürür. Ev öz sermayesi kredileri, ev öz sermayesi kredileri veya HELOC'ler, bir zaman dilimi içinde ödünç alabileceğiniz bir finansman hattı iken, toplu ödeme tutarı verir. Hem konut rehni kredileri hem de HELOC'lar, faiz oranları, ücretler, aylık ödemeler ve dikkate alınacak vergi avantajlarına sahiptir. Para Çekme Refinance: Bu popüler iyileştirme seçeneği, eşitliğe dokunmak, ancak ikinci bir ipotek almamak istiyorsanız iyi bir seçenek olabilir. Investmentmatome araştırmasında nakit para cezası almayı rapor eden ev sahiplerinin% 36'sının yarısından fazlası (% 52), evdeki iyileştirmeler ve onarımlar için fon kullandı. Özsermayeniz sınırlıysa veya mevcut nakit çıkışı ipotek oranlarınız mevcut oranınızdan daha yüksekse, nakit çıkışıyla ilgili bir düzeltme mantıklı değildir. Ev geliştirme finansmanı hesaplayıcımızla tüm bu finansman seçeneklerini keşfedin. Metodoloji Bu anket, Amerika Birleşik Devletleri içinde 29-31 Ağustos 201 tarihlerinde Investmentmatome adına The Harris Poll tarafından çevrimiçi olarak 18 yaş ve üstü olan yetişkinler arasında 18 yaş ve üstü olan yetişkinler arasında yürütülmüştür. Bu çevrimiçi anket bir olasılık örneğine dayanmamaktadır ve bu nedenle teorik örnekleme hatasının bir tahmini hesaplanamaz. Ağırlık değişkenleri ve alt grup örneklem büyüklükleri dahil olmak üzere tam bir anket metodolojisi için lütfen [email protected] adresinden Maitri Jani ile iletişime geçin.
