Üç Yolluk Ev Sahipliği FICO Puanınıza Yardımcı Olabilir

Bir ev satın almak zaman içinde servet inşa etmek için bilinen bir stratejidir. Ancak kısa vadede finansmana da yardımcı olabilir. Ev sahibi olmanız kredi puanınızı üç şekilde artırabilir.

1. Ödeme geçmişiniz kredi bürolarına bildirilecektir.

Bir daireyi kiralamak her zamankinden daha pahalıdır. New York Times'daki bir 2014 raporuna göre, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki doksan büyük şehirlerin medyan hane gelirinin% 30'unu aşan medyan kiraları bulunmaktadır. Bu, rantın ülkenin birçok yerinde geleneksel standartlara göre uygun olmadığı anlamına gelir.

Daha da kötüsü yapmak için kira kredinizi artıracak bir şekilde bildirilmeyebilir.

Ancak ipotek kredileri olduğundan, ödemeler kredi bürolarına bildirilir. Ödeme tarihlerine göre ödeme yaptığınızda, kredi raporlarınıza olumlu bilgiler eklersiniz. Zamanla, bu, krediniz üzerinde güçlü ve olumlu bir etkiye sahip olacaktır, çünkü ödeme geçmişi kredi puanlamada ağır bir şekilde artmaktadır.

Götürmek? Ev kredisi kredinizi artıracaksa, ipotek ödemelerini zamanında ve tam olarak her ay yapmak çok önemlidir. Bu en iyi uygulamaları takip ederseniz, puanınız kiralamaya sahip olmaktan faydalanacaktır.

2. Hesap çeşitliliğinizi artıracaksınız

Kredi ile etkileşim kurmak, iyi bir kredi puanı oluşturmak için gereklidir ve kredi raporlarınızdaki hesap türlerini çeşitlendirmek size daha fazla destek sağlayacaktır. Puanınızın mütevazı bir kısmı, hesapların karışımıyla belirlenir. Bu nedenle, kredi geçmişinizde taksitli bir krediniz yoksa, ipotek ile bir ev satın almak yardımcı olabilir.

“FICO skoru algoritması, bir kişinin kredi kartları, perakende hesaplar, ipotekler, araba kredileri ve diğer kredi hesaplarının karışımına bakmaktadır. Bir FICO sözcüsü Jeff Scott, bir e-posta röportajında, geniş bir kredi karışımı bir kişinin FICO puanına faydalı olabilir.

Ancak, beklentilerinizi makul tutmak önemlidir. Hesapların karışımı puanınızın yalnızca küçük bir bölümünü oluşturduğundan, kredi raporunuza ipotek eklemenin üzerinde dramatik bir etki yaratması olası değildir. Ayrıca, “Her bir kişinin kredi karmasının gerçek puan etkisi, kredi raporlarındaki diğer bilgilere göre değişir” diyor Scott.

3. Bir çimdikte, bir ev öz sermayesi kredisi sizi bir reçelden çıkarabilir

Kredi kartı borcunun adı kötüye çıkmaktadır, ancak birçok kişi kredileri üzerinde olumsuz bir etki yaratabileceğini bilmemektedir. Kredi puanınız üzerindeki diğer bir büyük etki, borçlanan tutarlara göre belirlenir ve kredi kullanım oranı bu kategori üzerinde büyük bir etkiye sahiptir.

Kredi kullanım oranınız, toplam kredi limitinize kıyasla kullanımda olan kredi tutarıdır. Kredi kullanım oranı yükseldikçe, kredi puanları düşme eğilimindedir. Sonuç olarak, kartlarınız üzerinde bir denge taşımak puanınıza zarar veriyor.

Bunu hızlı bir şekilde düzeltmenin bir yolu, kredi kartı borcunuzu yeniden finanse etmektir. Ev sahipleri, bunu bir ev öz sermayesi kredisi ile yapma seçeneğine sahip olabilirler; bu da, döner kredi kartı borcunun taksitli borçlara dönüştürülmesi anlamına gelir. Kredi kullanım oranlarına sadece döner kredi kartı hesapları dahil edilir. Bu basit hareket, kredi kullanım oranınızı düşürecek ve kredi puanınıza hızlı ve belki de önemli bir artış sağlayacaktır.

Kredi kartı borcunu ödemek için bir konut kredisi kullanmanın bir diğer yararı ise, faiz tasarrufu sağlamaktır. Konut kredileri, genellikle kredi kartı borcu olan insanlar için bir başka popüler refinansman seçeneği olan plastik veya kişisel kredilerden çok daha düşük oranlar almaktadır. Ayrıca, konut kredisi için ödediğiniz faizler vergiden düşülebilir.

Ancak, konut kredisi kullanımının sorumlu bir şekilde kullanılması önemlidir. Mülkünüz tarafından güvence altına alındığından, varsayılan değerlendirme, rehine gitmenize neden olabilir. Yine, zamanında ve tam olarak ödeme yapmak için bir öncelik haline getirin. Bu, iyi kredi durumunuzu ve evinizi korumak için en iyi yoldur.

Lindsay Konsko, kredi kartlarını ve tüketici kredilerini kapsayan bir personel yazarıdır. Investmentmatome. Onu Twitter'da takip et @lkonsko ve üzerinde Google+.

Görüntü iStock.