Homebuyers Faiz Oranları Daldırma Dalına Daldı

Mortgage Pazarı Geçen Hafta: Faiz Oranları [18 Haziran 2015]

Freddie Mac’in haftalık piyasa anketine göre, ipotek oranları bu haftaki yüksek oranlarının etkisiyle gevşedi - yine de% 4 oranında seyretti.

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 18 Haziran 2015'e kadar sona eren haftada ortalama% 0.7'ye düştü. Bir yıl önce, oran% 4.17 idi.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0.5 puan ile% 3.23'e daldırıldı. Aynı dönem bir yıl önce% 3.30 oranında fiyatlandırıldı.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0,4 puan ile% 3.00'a indi. Geçen yıl aynı ARM aynı% 3.00 ortalaması

Freddie Mac için baş ekonomist yardımcısı Len Kiefer, “Mortgage oranları bu hafta düşüş gösterdi. Konut verileri genel olarak olumluydu” diyor. “Konut inşaatı Mayıs ayında% 11,1 azalarak 1.04 milyon ünite seviyesine gerilemiş olsa da, konut izinleri Ağustos 2007'den bu yana en yüksek seviyesine% 11,8 yükseldi. Bu olumlu ivmeyi güçlendiren NAHB [Ulusal Konut Üreticileri Birliği] konut piyasası endeksi yükseldi Haziran ayında beş puan, ev inşaatçılar yakın gelecekte ev satışları konusunda çok iyimser olduğunu belirtti. ”

Sıcak pazarlarda alıcılar için umut

Mayıs ayında yeni konut girişleri% 11 düştü, ancak sadece nisan ayında inşaat sektöründeki muazzam% 22'lik artışla kıyaslandı. Bu arada, bir hükümet raporuna göre, inşaat izinleri 2007'nin başından bu yana en güçlü seviyesine ulaştı. Bir analist, yeni inşaat dalgasının sıcak pazarlarda umutsuz ev sahiplerine rahatlama getirebileceğini söylüyor.

“Yükselen yeni inşaat seviyesi, hem kiralarda hem de konut fiyatlarında gördüğümüz güçlü talep ve buna karşılık gelen fiyat artışlarıyla tamamen uyumlu. Birçok büyük pazardaki sıkı tedarik koşulları göz önüne alındığında, yapılacak bir ev için bir sözleşme imzalamak, tüketicilerin ev satın alma arayışında göz ardı edilmesinin bir yoludur, ”diyor Realtor.com baş ekonomisti Jonathan Smoke, Bir açıklamada.

Tek ailelik ev binası, bir yıl öncesine göre% 5 daha yüksektir.

Son yükselen faiz oranları alıcıları şaşırttı

Potansiyel ev sahiplerinin yükselen faiz oranlarından uzak durması ipotek uygulamaları Mortgage Bankacılar Birliği tarafından derlenen 12 Haziran günü sona eren haftaya ait verilere göre, bir hafta öncesinden% 5.5 düştü. Refinance uygulamaları da önceki haftaya göre% 7 azaldı.

“Yükselen oranlar haftalık mortgage uygulamaları faaliyetinde volatilite yaratmaya devam ediyor. MBA’nin baş ekonomisti Mike Fratantoni’nin açıklamasında “refinans endeksi Ocak 2015’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi” dedi. Dernek, haftalık borç verme anketinin tüm ulusal perakende ipotek uygulamalarının% 75'ini kapsadığını açıkladı.

Mutlu borç verenler daha fazla homebuyer anlamına gelebilir

Çeyrekte mortgage borç verenlerin anketiFannie Mae, iyimserlik ve kar marjları için olumlu bir görünüm sergiliyor. Ve mutlu borç verenler potansiyel ev sahibi olanlar için iyi haber anlamına gelebilir.

Raporda, hem kar marjları hem de satın alma talebi için kredi verenler daha iyi bir görünüm elde ediliyor. İpotek yöneticilerinin çoğunluğu konut fiyatlarının önümüzdeki 12 ay içinde artacağına inanırken, aynı zamanda artan faiz oranlarına rağmen kredi talebinin güçlü kalacağına inanıyorlar.

Potansiyel ev sahipleri için belki daha da önemli: Kredi kuruluşları kredi standartlarını kolaylaştırmaya devam ediyor.

Fannie Mae kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Doug Duncan, “Bu çeyrek sonuçları, borç verenlerin artan iyimserliklerinin ödüllendirildiğini gösterdi. “2015'te düzensiz ve hayal kırıklığı yaratan bir 2014'ten sonra sürekli bir konut genişlemesi bekliyoruz” dedi.

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @halmbundrick

Görüntü iStock.