İCra Tanım ve Örnek |

Nedir: İcra işlemi birkaç yıl sürebilir, yıllarca olmasa da ve bir kişinin kredisine uzun vadeli zarar verir. rapor. Haciz yasalarının devlete göre değiştiğini ve bu adımların sırasını veya süresini etkilediğini belirtmek önemlidir. Federal Adil Borç Tahsilatı Uygulama Yasası'nın borç verenlerin kötü borçlardan sonra kullanabilecekleri yöntemleri belirleyerek haciz işlemlerini etkilediğini de belirtmek gerekir.

[Evinizdeki Bir İflasın Durdurulması İçin Yedi Yol'u okumak için buraya tıklayın]

Nasıl çalışır? (Örnek):

Genel olarak,

numaralı bir ihaleye dahil olan sekiz olay vardır (bu örnekte borçlunun borç verenlerden bir ev için ipotek aldığını varsayıyoruz). 1. Borçlu, genellikle önceden belirlenmiş taksitlerde borç vericiyi belirli bir süre içinde ödemeyi kabul eden bir sözleşme imzalar.

2. Borçlu bir veya daha fazla ödemeyi kaçırır.

3. Borç veren borçluya bir veya daha fazla suç duyurusunda bulunur.

4. Borçlu ve borç veren, geri ödeme planını düzeltmeye çalışır, böylece borçlunun, ödemeleri en azından bazılarını kendi ayaklarına dönene kadar yapması daha olasıdır. (Bu sürece özel ön ödeme veya ipotek değişikliği denir.)

5. Borçlu ek ödemeleri kaçırdı

6. Borç veren borçluya temerrüt bildirimi gönderir ve haciz işlemlerini başlatır.

a. Bir adli hacizde, bir mahkeme borç verene borçlu olduğu tutarı teyit eder ve borçluya ödeme yapmak için belirli bir süre verir (“temerrüt” sertifikası).

b. Bir hileli olmayan hacizde, kredi belgesi borçlanmayı kredi dengesini geri almak için mülkün satılmasına yetkilendirir.

7. Borç veren mülkü satışa çıkarır ve yerel kağıtta satış bildirimini yayınlar. Bildirimde mülkün açıklaması, borçlunun adı ve diğer bilgiler bulunur. Borçlu, ihaleyi geçici olarak durdurmak için Bölüm 13 iflas edebilir.

8. İş saatlerinde bir açık artırma gerçekleşir ve en yüksek teklif veren kişi genellikle mülk satın alma hakkına sahiptir. Bu noktada, borçlu geri almadığı sürece mülkiyeti geri alamaz.

Neden Önemlidir:

Bir borç verenin borçlunun ödemeyi başaramamasından sonra bir borçlunun teminatını ele geçirip satması durumunda, haciz

oluşur. ödünç veren. Bu terim çoğunlukla gayrimenkulle ilişkilidir.