First-Time Homebuyer: Yeni Mahallenizi Araştırma

Bir zamanlar bir Noel tavuğuyla bir mahallede yaşadım. Caddenin karşısındaki komşum yerel bir kümes hayvanı işletmesinin üst düzey yöneticisiydi ve bir tavuğun 6 metrelik ışıklı çimi süslemesinin şenlikli bir tatil dokunuşu olduğunu düşünmüş olmalı.

Asıl nokta şudur: Mahalleler benzersiz kişiliklere sahiptir.

Tuhaflığın basit meselelerini ele almanın yanı sıra, yaşam tarzınıza uygun bir mahalle bulmak, evlenme sürecinin kritik bir bileşenidir. Bir mülkün şimdiki ve gelecekteki değerini, güvenliğinizi ve refahını - ve bütçenizi hesaplar.

Finansal konular

Tabii ki, şu anki konut fiyatları ile ilgileneceksiniz - bu verilen bir şey. Ancak, son mülk değer takdirini veya eksikliğini de göz önünde bulundurmak istersiniz. Emlakçı, ilgilendiğiniz mahallelerdeki konutlar için karşılaştırmalı bir pazar analizi sağlayacaktır.

Bu, fiyatların nereye gittiğini - umarız - özellikle satın aldıktan sonra - rahat olmanızı sağlamaktır. Emlak web sitesi Zillow, 10 yıllık bir ev değerleri tarihinin yanı sıra fiyatların nereye yönelebileceği hakkında bir projeksiyon sergiliyor.

" DAHA: Mortgage Oranlarını Karşılaştırın

Yeni bir ev sahibi olarak, emlak vergileri yıllık harcamalarınızın önemli bir parçası olacaktır. En popüler emlak siteleri Zillow ve Realtor.com dahil olmak üzere bu bilgiyi sunmaktadır. Başka bir eyaletten veya hatta eyaletten taşınıyorsanız, diğer vergilerin bütçenizi nasıl etkileyeceğini öğrenmek de isteyebilirsiniz. Yerel satış vergisi ayrıntıları TaxJar.com adresinde mevcuttur; Yerel ve eyalet düzeyinde gelir vergisi oranları TaxFoundation.org adresinde bulunabilir.

Ulaşım masrafları bir yaşam tarzı ve bir cep kitabı konusu olabilir. İşe gidip gelme süreciniz ne kadar sürecek ve ne kadar zorluk çıkaracağı, nerede yaşayacağınıza karar vermede önemli faktörler olabilir. Kendi aracınızdaki bir giderin maliyetini toplu taşıma seçenekleriyle karşılaştırmak, seçeneklerinizi daraltmanıza yardımcı olabilir.

Yaşam tarzı faktörleri

Bir komşunun eşsiz bir avlu ekranını yerleştirmeye karar verdiğinde şaşırmayacaksınız, potansiyel yeni adresiniz hakkında biraz araştırma yapmak iyi bir fikirdir. Bunu yapmanın bazı yolları:

• Google Haritalar Sokak Görünümü'nün yukarısındaki alanı kontrol etmek, her zaman görünür olmayan rahatsızlıkları açığa çıkarabilir: bir alt bölümün arkasındaki demiryolu izleri, o masum görünen yeşil alanın ardında ağır iş makinelerinin yüklü olduğu bir borç çukuru veya fark etmemiş bir drenaj hendekleri önce.
• Bölgede iyi bir yürüyüş ve yavaş bir sürüş yapmak yakındaki olanakları gösterebilir: bisiklet yolları, parklar, restoranlar, kütüphaneler ve dükkanlar.
• Bir okul bölgesi değerlendirici sitesi, yerel kampüsleri yargılamanıza yardımcı olabilir. Çocuk sahibi olmamanız veya yakın zamanda bir plan yapmamanız olsa bile, mükemmel bir okul bölgesinde yaşamanız daha yüksek ev değerleri sağlayacaktır.
• Evcil hayvan sevgilisi iseniz, konut başına evcil hayvanın büyüklüğü ve sayısı konusunda herhangi bir ev sahibi birlik (HOA) kısıtlaması olup olmadığını öğrenmek istersiniz.
• Bir mahalleyi günün veya gecenin rastgele zamanlarında ve hafta sonları - ya da daha iyisi, bir tatil - ziyaret etmek, gürültü sorunlarını açıklayabilir. Ve eğlenceli blok partileri.
• Komşularla konuşmak komşuların yaşı ve tavırlarını anlamanıza yardımcı olabilir. İyi atanan yeni gelişimin 55+ topluluğu olduğunu kim biliyordu? Bitişik mahallelerde yaşayan insanlar size mevcut sakinlerden daha fazla potansiyel olumsuzluklar sağlayabilir.
• Sokakların, kaldırımların ve şehir hizmetlerinin şartlarına dikkat çekmek, mahallenin gelecekte nasıl giyileceği konusunda sizi uyarabilir ve devam eden iyileştirmeler için vergi tabanının gücünü belirleyebilir.

Sperling’in En İyi Yerleri, ekonomik ve masraflı yaşam bilgileri, yerel sağlık tesisleri ve daha fazlası ile topluluk profilleri sunar.

Güvenlik sorunları

Emlakçılar, Adil Konut Yasası'nı ihlal etme korkusu nedeniyle bir mahallenin güvenliği ve suçla ilgili bilgileri ifşa edemez. CrimeReports.com ve MyLocalCrime.com gibi web siteleri, sokak düzeyindeki suçları tespit edebilir.

Ulusal Ekonomik Araştırma Bürosu'na göre, bir evin değeri, bir cinsel saldırganın ikametgahının milinin onda biri içinde bulunuyorsa, ortalama olarak% 4 oranında azalır. Kayıtlı suçlular için bir mahalleyi arayabileceğiniz NSOPW.gov'da ulusal cinsiyet suçluları veritabanını bulacaksınız.

Beklenmedik konumlar

Eskiden yaşadığım ve yeni piyasaya sürüldüğüm küçük kasaba mahallesinde tatil temalı büyük bir sinema filmi çekildi. Dev tur otobüsleri, film işaretlerini gösteren sokaklarda dolaşacaktı. Tabi ki evim onlardan biri değildi. Ve Noel tavuğuyla komşum da bir film lokasyonu değildi, ama kümes hayvanları ekranı her otobüs durağını yapmak için yeterliydi. Evimin tam önünde. Tatil sezonu boyunca birkaç kez bir gece.

Hareket etmeden önce bir mahalleyi araştırabilirsin, ama yine de bazı sürprizlerle karşılaşabilirsin.

Investmentmatome'den daha fazlası

• Homebuyers için Komple Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Pazarınızdaki Gizli Ev Kayıtlarını Açmak