Yani bir ev satın almak ister misin? İlk kez Ev Alışında Konuk Uzmanlar

Sitemizdeki kişisel finans yarışmamızdaki yarışmacılarımızdan Seth ile tanışın. Eşi ile birlikte bir dairede yaşayan 25 yaşında yeni evli. Gelecek beş yıl içinde bir ev almak istiyor. Bu yüzden konut sektöründeki uzmanlara Seth'in bir ev satın alma planını nasıl başlatabileceğini sorduk.

Uzman Önerileri

Brad Malow, Rutenberg Realty'li ve BuyingNYC.com'un kurucusu olan Ajan bu tavsiyeye sahipti:

“Seth, tüm faturalarını zamanında ödemeye devam etmelidir. İlk kez ev alıcı istediği en son şey, ödemelerinin gecikmesi veya faturaların ödenmemesi nedeniyle kredilerinin azaldığı bir senaryo. Bir ipotek için sizi onaylama söz konusu olduğunda borç verenler son derece gayretli olacağından bu kredi notunu iyi durumda tutun. ”

Deb Tomaro, RE / MAX ile Emlakçı ve “ İlk Zamanla Ev Alıcı Seminerleri ”, bu tavsiyeye sahipti:

“Eşinizle ne zaman bir ev satın alacağınıza dair kriterlerinize karar verin. Düşüncelerinizi paylaşın ve bir taahhüdün büyük bir kısmıyla gelebilecek stresi en aza indirmek için neyin olması gerektiğine karar verin. Ne kadar nakit rezervleri istiyoruz ki, fırın söndüğünde strese girmeyiz? Kariyerimizde ne kadar güvende hissetmemiz gerekiyor? Ne kadar peşinat ödemek istiyoruz? 5 yıllık bir başlangıç ​​evi mi yoksa 30 yıllık sonsuza kadar ev mi, yoksa aralarında bir şey mi olacak? ”

Gloria Shulman, Centek Capital Group'un kurucusu, bu tavsiyeye sahipti:

“Öğrenci kredisi borcu bir kredi uygulamasını öldürebilir, bu yüzden eğer 5 yıl içinde ödeyebilirseniz, bu harikadır. Ancak unutmayın, borç verenler aylık ödemenize bakar - toplam kredi tutarını değil. Aylık düşük öğrenci kredisi ödemelerini yeniden finanse etmek mantıklı olabilir ve kredinizin beş yıl içinde ödenmemesi durumunda daha fazla seçeneğiniz olacaktır. ”

Jason Jones Cap Equity Realty ve Cap Equity Locations'ın kurucularından, bu tavsiyeye sahiptir:

“Kredinize düşük bir faiz oranı elde etmenin daha iyi olduğunu hatırlamak önemlidir; satın alma fiyatına birkaç bin tasarruf edin. 30 yılda% 0,5, bugün birkaç bin dolardan fazla. ”

Neil Glick, Washington, DC'deki Coldwell Banker Konut Aracılık Kurumu'yla Emlakçı bu tavsiyeye sahiptir:

“Hayatın başlarında, alabileceğiniz bir mülk satın alırsınız, daha iyi. Bu, sizi bugün karşılayabileceğiniz ve önümüzdeki 30 yıl içinde ödeyebileceğiniz düşük bir aylık ödemeye kilitler. Satın aldığınız ev, eğer arzu edilen bir konumda ise (bu sadece şehre değil, toplu taşıma, alışveriş, yürüme, vb. Ne kadar yakın olduğunuza dair değil) değer kazanacak ve değer kazanacaktır. 5 yıl sonra, ilk evinizi düşük bir aylık ödeme ile tutabilirsiniz, siz ve karınız maaşınızı artırdıktan sonra, bu ilk konutu ipoteğin üzerinde bir miktar için kiralayabilir ve böylece kar elde edebilirsiniz. ”

Investmentmatome Tavsiyesi

İlk evinizi satın almak bir gecede gerçekleşmez. Önümüzdeki beş yıl içinde ilk kez bir ev sahibi olmak istiyorsanız, şimdi bunun için planlama yapmaya başlamalısınız. İlk olarak, borçlarınızı ödemeye odaklanın ve daha fazla borç almayın. İpotek tutarlarınızı belirlemek için borç verenler borç-gelir oranınızı gözden geçirir. Bir ipoteğe hak kazanma oranı% 31-43 aralığındadır - bu nedenle bu aralığın altında bir borç-gelir oranına doğru çalışın.

Planlama sürecinin bir parçası olarak, peşinat için tasarruf yapmayı düşünün. Peşinat ödemesi ne kadar büyük olursa, ipotek ödemeleriniz o kadar düşük olur. Ev sahiplerinin çoğu ilk kez şu anda sadece% 3,5'lik bir ücret gerektiren bir Federal Konut İdaresi (FHA) kredisi kullanmaktadır. Bu nedenle, gelecekteki evinizi kurtarırken bu yüzdeyi unutmayın.