Aşağı ödemenizin sizi korkutmasına izin vermeyin

“Brianna'ya Sor”, Investmentmatome'ten 20'li veya başka biri için başlayan bir sütun. Paranızı yönetmenize, bir iş bulmanıza ve öğrenci kredilerini ödemenize yardımcı olmak için buradayım - hiç kimse bize kolejde nasıl bir şey yapılacağını öğretmemişti. [email protected] için postgrad yaşamı ile ilgili sorularınızı gönderin.

Üniversite bitti, ama hala önemli olan matematik türünü yapmak zorundasın.

Gibi: Bir evde peşinat için 50.000 $ tasarruf nasıl gerekir?

Eğer bu soru sizi bir utanç spiraline gönderirse, size kariyerinizi, yaşadığınız şehirde ve dün aldığınız ceketinizi sanırım, hemen burada durun.

Peşinat ödemesi için evinizin değerinin% 20'sini kaydetmeniz gerekmez. Evet, daha ucuz bir mortgage ödemesi veya daha düşük faiz oranına yol açabilir. Ancak, birçok federal, eyalet ve yerel program, daha az olan bir ev satın almanıza izin verir ya da ödeme için doğrudan ödeme yapmanıza yardımcı olur.

İşte seçenekleriniz - ve sizin için en uygun olana nasıl karar vereceksiniz.

İlk kez ev alıcı programları

Bilmiyor olabilirsiniz, ancak ev sahibi olmayı daha uygun maliyetli hale getirebilecek ilk defa ev alıcı programları vardır. Devlet ve yerel yönetimler onlara yatırım yapıyor çünkü yüksek oranlı evsahipliği bir toplumda daha fazla istikrar anlamına gelebilir ve yerel aileler için daha fazla birikmiş zenginlik anlamına geliyor, diyor Marietta Rodriguez, kar amacı gütmeyen NeighborWorks Amerika'daki ulusal girişimler için kıdemli başkan yardımcısı.

San Mateo, California'daki Abacus Wealth Partners'da sertifikalı bir finansal plan uzmanı olan Daria Victorov, bu şekilde bir ev satın alıyor. San Francisco’daki uygun fiyatlı konut piyangosunda yaklaşık 10 mülk için başvuruda bulunan Victorov, tek odalı bir daire satın alma şansını elde etti. Programın gelir tavanından daha azını yaptığı için - 2018'de yıllık yaklaşık 83.000 dolar -% 10 düştü,% 3,4'lük bir sabit faizli ipotek aldı ve birim miktarının yaklaşık yarısını ödediler. değer, o tahmin ediyor.

Şehrinizin veya eyaletinizin cömertliğinden yararlanın. ABD Konut ve Şehircilik Dairesi'nin web sitesi aracılığıyla yerel programlara bakın. Ayrıca doğrudan eyaletinizin konut finansmanı ajansına gidebilir, Rodriguez diyor ve kaynaklar hakkında soru sormak. Ulusal Devlet Konut Ajansları Konseyi, iletişim kurulacak ajansların bir listesini sunmaktadır.

Ulusal programlara da bak. Federal Konut İdaresi Başkanlığı aracılığıyla bir kredi, örneğin% 3,5 oranında bir indirim yapmanızı sağlar (örneğin, bazı bankalar ve geleneksel kredi verenler de düşük ödeme seçeneklerine sahiptir). Bunlar her ay ekstra ipotek sigortası ödemenizi gerektirebilir; Ne kadar tutacağını görmek için bir ipotek hesaplayıcısı kullanın. Satın alma sizin için hala mantıklı olabilir ve sigorta en nihayetinde borçtan çıkabilir.

Ne zaman gitmek için

Sadece% 3,5'luk bir ev satın alabileceğiniz için yapmanız gereken anlamına gelmez.

Kendi yerinizi satın almak büyük bir taahhüdümüzdür, bu nedenle, yapmayı planladığınız büyük bir ödeme ne kadar büyük olursa olsun, ev satın alma hakkındaki altın kurallara uyun. Ne zaman satın almayı düşünün:

• Aynı yerde beş yıl veya daha fazla yaşamayı planlıyorsunuz.
• Peşinat ve kapanış maliyetlerini ödemek için tasarruflarınızı temizlemezsiniz. Bakım, onarım ve acil olmayan masraflar için hala paraya ihtiyacınız olacak.
• Kredi puanınız iyi durumda. FICO puanlama modelinde 720 veya daha yüksek bir puan, kredi için en iyi şansı ve en düşük faiz oranlarını elde etmenizi sağlayacaktır. Bazı kredi programları, Federal Konut İdaresi gibi, bu kadar yüksek puanlar gerektirmez.

Ev sahibi düşündüğünüzden daha yakın olsa bile, kiralamak kirli bir sözcük değildir. Kökleri nereye koymak istediğinizi anlayana kadar tasarruf edin ve ev sahibinizden bir şeyleri tamir etmesini isteme özgürlüğüne sahip olabilirsiniz. Ama zaman satın almaya geldiğinde, orada yardım olduğunu biliyorum.

Bu yazı Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve başlangıçta Associated Press tarafından yayınlanmıştır.