Bu Kolej Kasabalarındaki Evlerin Kiralanması Mortgage Maliyetlerini Düşürmeye Yardımcı Olabilir
VANCOUVER'DA KİRALIK EV BULMAK!
İçindekiler:
- Anahtar paketler
- Neden futbol ve tatil kiralamaları el ele gider?
- Tam sonuçlar
- Kiraya çıkmadan önce bilin
- metodoloji
Bir üniversite futbolu yatağında yaşıyorsanız, hayranların kasabanın üzerine indiğini, yüzlerinin boyanmış ve yanma ızgaralarının yaktığını gördünüz - hatta onlara katılabilirsiniz. Ancak, kalabalıklar üzerinde büyük değilseniz ve haftasonu için kaçarken bir kaç dolar kiralamak istiyorsanız, bir kolej kasabasında yaşamak size gerçek bir ev-alanı avantajı sağlayabilir.
Tatil kiralama sitesi HomeAway.com'dan 2016 verilerini kullanan bir Investmentmatome çalışmasına göre, popüler kolej futbol şehirlerindeki ev sahipleri oyun günü haftasonları boyunca tüm evlerini kiralayarak ciddi faydalar elde edebilirler.
2005'te piyasaya sürülen ve VRBO.com gibi diğer birçok sanayi sitesine sahip olan HomeAway, özel tatil kiralamalarının en büyük kolaylaştırıcılarından biridir. Nihai 2015 AP Top 25 futbol takımının memleketlerine ilişkin verilerini ve yeterli veriye sahip 10 şehir için gözlemlenen trendleri gözden geçirdik. Bu yerlerdeki ev sahiplerinin ortalama olarak, ev takımının kasabasında olduğu aydan sadece bir cuma veya cumartesi gecesi için evlerini kiralayarak bir ayın ev sahibi olma maliyetinin% 70'ini karşılayabileceğini gördük.
»DAHA FAZLA: Aylık mortgage ödemenizi hesaplayın.
Anahtar paketler
- Oyun günü haftasonları ev sahipleri için kazançlı olabilir. İncelediğimiz kolej kasabalarında, hafta içi tüm günler için HomeAway'deki haftalık gece listeleme fiyatı, oyun günü haftasonları boyunca iki kattan fazladır - tam olarak 2.37 kat daha fazladır. Bu, medyan gecelik orandan 410 dolarlık bir artış.
- Kiralayan ev sahipleri, kendileri için büyük bir göç yapabilirler. ipotek. Gözlemlediğimiz şehirlerde, futbol sezonunda bir hafta sonu bir haftada bir aylık kiralamanın, aylık ev sahipliği maliyetlerinin (ipotek, kamu hizmetleri ve vergiler dahil) ortalama% 70'ini ödemek zorunda kalması gerekiyor.
- South Bend, Indiana ve Tuscaloosa, Alabama'daki ev sahipleri, bir gecede bir aylık mortgage kredisini telafi edebilirler. Listemizdeki iki şehirde, ev sahipleri bir ay boyunca kiralayarak tüm ayın maliyetlerini ödeyebilirler. Notre Dame Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan South Bend, Indiana sakinleri, bir oyun günü hafta sonu boyunca sadece bir gece kiralayarak bir ayın ev sahibi olma maliyetinin% 144'ünü ödeyecek kadar para kazanmaya yeterli oluyor. Crimson Tide evde iken bir gece kiralanmasının bir ayın ipoteğinin% 101'ini ödeme potansiyeli ile Tuscaloosa, Alabama, Alabama Üniversitesi ev sahipleri, ikinci en yararlanabilir.
- Ann Arbor, Michigan ve Tuscaloosa, oyun günü hafta sonları en büyük fiyat sıçramalarını tecrübe ediyor. Bu iki şehirde, oyun günündeki ortalama gecelik fiyat, haftanın tüm gün olmayan günlerine kıyasla 1.000 $ 'dan fazla artmaktadır. Michigan Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan Michigan eyaletinin Ann Arbor kentindeki standart ortalama gecelik ücret 550 dolar, ancak Wolverines'in şehirde olduğu gece başına 1,665 dolara çıkıyor. Tuscaloosa, ikinci haftada en yüksek fiyat değişikliğiyle tekrar oynadı, çünkü ortalama gece fiyatları, oyun hafta sonu gecelerinde 280 $ 'dan 1.328 $' a yükseldi.
Neden futbol ve tatil kiralamaları el ele gider?
Evinizi sadece bir gece kiralayarak çok para kazanmanız nasıl mümkün olabilir? Küçük ve orta ölçekli kolej kasabaları tipik olarak büyük şehirlerden daha az sayıda otele sahiptir ve bu küçük tedarik için talep hafta içi günlerde yüksektir. Projenin yakınında kalmak isteyen özel hayranlar, özellikle de çok fazla alan gerektiren bir grupta seyahat ediyorlarsa sık sık prim ödemeye hazırdır. Bu hayran kitlesinden yararlanmak isteyen ev sahipleri, oranlarını arttırıp ödülleri toplayabilirler.
“Tatil kiralamaları çok rekabetçi bir iştir ve fiyatlar, plaj sezonu, kayak sezonu gibi büyük taleplerin olduğu zamanlarda dinamik ve değişebilir ve bu durumda kolej futbolu hafta sonları gibi büyük etkinlikler” diyor HomeAway sözcüsü Adam Annen.
Tam sonuçlar
İşte en iyi kolej futbol takımları ile kasabalarda ne kadar ev sahibi yapmak için duruyor. (Daha fazla veri görmek için ilerleyin.)
| Okul | kasaba | Standart gecelik fiyat * | Oyun günü oranı | Medyan aylık ev sahipliği maliyeti ** | Kapsanan aylık maliyetlerin yüzdesi *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Hafta içi tüm olağan dışı günleri kapsayan HomeAway başına ** ABD Sayım Bürosu'nun 2015 Amerikan Topluluğu Araştırması Başına *** Bir ev oyunu sırasında bir gece kiralamak için | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Güney Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | Güney Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Teksas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Florida Eyaleti | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma Eyaleti | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Kiraya çıkmadan önce bilin
HomeAway gibi tesislerde mülkünüzü kiralamak için bir ücret ödemek zorunda kalacağınızı unutmayın. Bu, genellikle aylık olarak bir aylık ücret veya rezervasyon başına bir komisyon olup kârınızı biraz düşürecektir. Bu ücretler analizimize dahil edilmedi.
Tabii ki, evinizi yabancılara kiralamak konusunda doğal bir risk var, bu yüzden değerli eşyalarınızı temin etmeden önce değerli eşyalarınızı güvence altına aldığınızdan emin olun. HomeAway gibi bazı tatil kiralama siteleri, maddi hasar veya zarara maruz kalan ev sahipleri için hasarlı feragatler veya diğer finansal koruma araçları sunmaktadır.
Ayrıca, bazı şehirlerin ve ev sahibi derneklerin kısa süreli kiralamalarını düzenleyen kurallara sahip olduklarını unutmayın.Evinizi kiralamadan önce sizin için geçerli olan kuralları kontrol edin.
Emily Starbuck Crone, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @emstarbuck . Dan Tonkovich Investmentmatome'de bir veri analistidir. E-posta: [email protected] . Franny Canine, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de görsel bir tasarımcı. Email: [email protected].
metodoloji
Bu analiz, 2015 yılında AP Top 25 kolej futbol takımına sahip 25 şehir için HomeAway'in 2016 kiralama verilerini kullanmıştır. Yetersiz veriye sahip olan herhangi bir kent kaldırılmıştır. Tek bir futbol maçına oran dalgalanmalarını belirtmenin mümkün olmadığı Houston gibi bazı büyük şehirlere ek olarak, doğru bir örneklem büyüklüğü sağlamak için çok az tatil kiralayan kasabalar dahil.
Hafta içi tüm hafta sonları listelenen kira bedeli ile her hafta, hafta içi tüm gece olmayanlar için bir gecelik futbol maçı ile karşılaştırdık. (HomeAway, listelerinde yayınlanan kira oranlarının, tipik bir temizlik ücreti veya güvenlik teminatı eklenmesiyle otel web sitelerinde bulunanlara benzer olduğunu ve kiracının ödeme yapmayı bekleyebileceklerinin doğru bir temsilini sunacağını söylüyor.)
Kira geliri ile mahsup edilebilecek konut maliyetlerinin miktarını bulmak için, daha sonra, her bir şehrin “medyan seçilmiş aylık mal sahibi maliyeti (ipotekli konut birimleri) ile oyun günü için evlerini kiralarken harcayacağı para miktarını karşılaştırdık. ABD Sayım Bürosu'nun 2015 Amerikan Toplumu Araştırmasından.
