Maryland Ev Sahipliği için en iyi yerler

Ba ba ra md ev

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Cherise Fantus tarafından yazıldı.

Ulusal Sağlık Enstitüleri ve Gıda ve İlaç İdaresi gibi büyük hükümet kurumlarına, 2012'de ulusun en yüksek gelirine sahip medyan gelirlere, büyük okullara ve güçlü bir ekonomiye ev sahipliği yapan Maryland eyaleti, yerleşmek için harika bir yerdir. Maryland Association of Realtors'ın aylık konut istatistiklerine göre, Maryland'de ev satışları geçen sene yükselirken, faiz oranları yüzde 5'in altında kalıyor.

Investmentmatome, ev hanımları için en iyi olanı belirlemek için Maryland'deki 123 topluluğa 10,000'den fazla sakinle baktı. Bu toplulukların çoğunun 20.000 veya daha az nüfuslu nüfusu var ve büyük şehirlerden en fazla 35 mil uzaklıkta.

İşte ilk 10. En iyi 20 için raporun en altına gidin.

rütbe	Kent
1	Kuzey Laurel
2	Bel Air North
3	Göl kıyısı
4	Bensville
5	Rosaryville
6	Okyanus Pines
7	Accokeek
8	Kettering
9	Pasadena
10	Riviera Plajı

Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki “Metodoloji” bölümüne bakınız.

rütbe	Kent	Ev Sahipliği Oranı	Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Aylık Hane Geliri	Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Ev Değeri	2010-2012 Nüfus Büyümesi	Ev Sahipleri için Genel Puan
1	Kuzey Laurel	59.9%	$2,324	$7,082	32.8%	$332,100	386.0%	73.0
2	Bel Air North	90.0%	$2,073	$8,091	25.6%	$321,600	5.3%	59.8
3	Göl kıyısı	93.1%	$2,051	$7,801	26.3%	$363,600	-1.6%	59.6
4	Bensville	92.7%	$2,576	$9,812	26.3%	$373,500	2.1%	59.6
5	Rosaryville	92.1%	$2,732	$9,847	27.7%	$342,100	2.3%	59.1
6	Okyanus Pines	91.7%	$1,730	$6,107	28.3%	$296,400	-5.1%	58.8
7	Accokeek	94.5%	$2,991	$10,308	29.0%	$379,600	0.1%	58.7
8	Kettering	90.6%	$2,198	$7,465	29.4%	$296,700	4.7%	58.5
9	Pasadena	85.5%	$2,010	$7,768	25.9%	$293,600	10.0%	58.4
10	Riviera Plajı	86.3%	$1,896	$6,970	27.2%	$270,300	0.5%	57.7
11	Eldersburg	90.8%	$2,328	$8,380	27.8%	$373,800	0.1%	57.7
12	Severna Parkı	92.5%	$2,581	$9,959	25.9%	$485,800	2.5%	57.6
13	Colesville	94.8%	$2,676	$8,793	30.4%	$441,700	3.6%	57.3
14	Fort Washington	88.8%	$2,618	$9,230	28.4%	$354,000	-1.2%	56.6
15	Bowie	85.6%	$2,385	$8,828	27.0%	$325,600	1.4%	56.5
16	Şam	87.7%	$2,358	$8,849	26.6%	$390,300	-0.3%	56.4
17	Bel Air Güney	82.9%	$1,952	$7,423	26.3%	$283,400	1.6%	56.4
18	Mitchellville	91.0%	$2,585	$9,099	28.4%	$381,300	-11.6%	56.3
19	Arnold	86.7%	$2,248	$8,569	26.2%	$399,200	0.6%	56.0
20	Clinton	86.3%	$2,440	$8,290	29.4%	$317,300	0.2%	55.6

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et 1. Kuzey Laurel
Bu nüfus sayımıyla belirlenen alan çarpıcı bir büyüme yaşadı: 2010 ve 2012 yılları arasında% 386 büyüdü, bu da onu tüm listeye bu kategorinin en üstüne yerleştirdi. Nüfusun kesinlikle artmasına rağmen, patlayıcı nüfus artışı büyük ölçüde ABD'deki Sayım sayımı sınır değerine bağlıydı ve Kuzey Laurel nüfus sayımına göre belirlenen alanda büyük ölçüde genişledi. Listemizdeki en düşük ev sahipliği oranı% 59,9'dur ve buradaki ev sahipleri hanehalkı gelirlerinin% 32,8'ini ev sahibi maliyetler üzerinde harcarlar; Yine de, ABD Sayım Bürosu'na göre, Laurel'deki insanların sadece% 3.7'si yoksulluk seviyesinden daha düşük bir gelire sahipti. Sakinleri Washington, D.C. sadece 22 km uzaklıkta ve Patuxent Araştırma Sığınağı, Fairland Bölge Parkı ve Rocky Gorge Rezervuarı ile balıkçılık, doğa yürüyüşü ve vahşi yaşam için kolayca ulaşılabilir.

2. Bel Air North

ABD Nüfus Sayımı Bürosu'na göre Bel Air North, sakinlerinin% 94'ünün en az lise diplomasına sahip olduğu yüksek eğitimli bir topluluktur. Belki de Bel Air topluluğunun mükemmel okullarından kaynaklanıyor: Bel Air North'in hemen güneyinde bulunan Bel-Air, standart test puanlarına dayanan 10 üzerinden 9 Okul Puanına sahiptir. Bel Air North, medyan olarak seçilen ev sahibi maliyetleri 2,073 dolardan ve ev sahiplerinin aylık hane gelirlerinin sadece% 25,6'sını bu maliyetlere karşı en düşük ücretle karşılayan, ucuz olan, bizim için en uygun fiyatlı bir yer. Nüfusun 2010 ve 2012 yılları arasında% 5,3 ve şehirdeki evlerin% 90'ı kiralanmaktansa sahip olduğu mülktür. Baltimore ile bir saatten daha kısa bir süre içinde ve Philadelphia iki saatten daha kısa bir sürede, sakinlerin şehri kolayca erişebiliyor.

3. Göl Kıyısı

Adın sizi aldatmasına izin vermeyin; Göl kıyısı, bir gölün kıyısında değil, sakinleri her türlü eğlence aktivitesi sunan Chesapeake Körfezi'nin kıyısında yer alır. Bunların arasında Downs Park'ta bir balıkçı iskelesi, yürüyüş parkurları ve bir köpek parkı vardır. Uygun ruhsatla, sakinler, bazı ünlü deniz mahsulleri için ünlü Chesapeake Bay yengeçlerinden veya balıklarından bazıları için bile yenmeye gidebilirler. Lake Shore, Pasadena, Riverdale ve Severna Park topluluklarının yakınında, Baltimore'un güneyinde yer almaktadır. Shore Gölü'nün ev sahiplik oranı% 93,1 ile yüksektir ve ev sahipleri ev sahibi ailelerine aylık ortalama gelirlerinin% 26,3'ünü karşılayan sadece 2.051 dolar öderler.

4. Bensville

Uygun fiyatlı bir topluluk olan Bensville sakinleri, medyan aylık hane halkı gelirlerini 9.812 ABD dolarıdır ve bunun sadece% 26,3'ünü ev sahibi maaşlarına harcıyorlar. Buradaki sakinler, kuzeydeki Washington DC'deki iş olanaklarına, ancak evlerine daha yakın bir mesafede, büyük işverenler arasında 3.430 çalışanı bulunan Charles County Eğitim Kurulu, Donanma Destek Tesisi Hint Başı, 3.404 kişinin çalıştığı bir askeri tesis ve Charles County Hükümeti yer alıyor. 1.638 çalışanı ile. Alan hem “Bensville” hem de “Bennsville” olarak hecelenmiştir.Investmentmatome, “Bensville” yazımını seçti çünkü Birleşik Devletler Sayım Bürosu'ndan yapılan yazımla tutarlı.

5. Rosaryville

Rosaryville Eyalet Parkı'nın yanında yer alan sakinler, arka bahçelerinde yürüyüş, bisiklet ve binicilik parkurlarına sahiptir. Ayrıca Washington D.C., kuzeybatıya sadece 20 km uzaklıktadır ve tarihi anıtları ve müzeleri kolayca erişilebilir kılmaktadır, işlerden bahsetmezsiniz. Konut sakinlerinin aylık ortalama hane halkı geliri 9.847 dolar olup, bunun ev sahiplerine maliyeti sadece 2,732 dolar harcıyor. ABD Sayım Bürosu'na göre, bölge sakinleri% 96.2'si lise mezunu veya daha yüksek olmak üzere yüksek eğitimlidir ve yoksulluk seviyesi% 2,4'te oldukça düşüktür.

6. Okyanus Pines

Bu planlı topluluk, Delaware sınırının hemen güneyindeki 3.000 dönümlük ormanlık alanlarda yer almakta ve 9 milden fazla denize sahiptir. Yüksek ev sahipliği oranı% 91,7'dir. Listemizdeki en düşük medyan aylık aylık ev sahibi maliyeti 1,730 $ 'dır, fakat aynı zamanda en düşük medyan aylık hane geliri de 6,107 $' dır. Orada bir sürü park, paten parkı ve köpek parkı - kayaklar, kano ve tekne için parkurlar ve marinalar dahil olmak üzere, sakinleri topluluk içinde yapmak için bolca var. Bu yeterli değilse, Ocean City sahil beldesi sadece birkaç kilometre uzaklıktadır.

7. Accokeek

Bu cemaatimiz, evimizin% 94,5'inin kiralanmaktan ziyade sahip olduğu ikinci en yüksek ev sahibi olma oranına sahiptir. Aynı zamanda bizim listede en yüksek medyan seçilen ev sahibi maliyeti $ 2,991 iken, ancak bizim listede 10.308 $ olan ikinci en yüksek medyan aylık hane geliri ile, bu rakam hane gelirinin sadece% 29'udur. ABD Nüfus Sayımı Bürosu'na göre, yoksulluk düzeyinin neden% 2,1 gibi oldukça düşük olduğunu açıklıyor. Buradaki sakinler, Piscotaway Park'ın doğal güzelliğine sahiptir. Burada kayak, yürüyüş, balık tutabilir veya George Washington’un tarihi malikanesinde ve Vernon Dağı'ndaki topraklarında Potomac Nehri boyunca gezebilirsiniz. Washington, D.C. bölgesindeki meslekler bir saatlik bir iş içindedir (kötü trafik engelleme!).

8. Ketterleme

Kettering, Prince George’s County'nin ilçe merkezi olan Upper Marlboro'nun hemen kuzeyinde bulunan ev sahipleri için uygun bir topluluktur. Buradaki medyan konut değeri, 296.700 $ 'dır. Listemizdeki en düşük fiyatlardan biridir ve medyanca seçilen aylık ev sahibi maliyetleri ayda 2,198 $' dır. Küçük ama büyüyen bir topluluk - 2010 ile 2012 yılları arasında% 4,7 büyüdü. Watkins Bölge Parkı, sakinlerin antik atlı karıncaya binebileceği, mini golf oynayabileceği ya da ilkel kamp için çadır kurduğu Kettering'in ortasında takılıyor. Heyecan arayanlar için, Six Flags America, Kettering'in hemen kuzeyinde yer alıyor. Washington D.C. Metro'nın Mavi Hattı'nın son durağı, komşu Largo'da yer almakta ve kent sakinlerine kolay erişim sağlamaktadır.

9. Pasadena

Pasadena'nın nüfusu 2010 ve 2012 arasında% 10 arttı ve yeni sakinler için Baltimore, Washington, D.C. ve Chesapeake Körfezi'ne yakınlığı içeriyor. Anne Arundel İlçesinde bulunan Pasadena, mükemmel okullara sahiptir ve standart test puanlarına göre Büyük Okulların 10 üzerinden 8'i puan almıştır. Şehirde ayrıca satış vergisi veya kurumlar vergisi yoktur. Anne Arundel County'deki Pasadena yakınlarındaki üst düzey işverenler arasında Fort Meade, 49.132 çalışanıyla askeri bir tesis, 14.000 çalışanıyla Anne Arundel County Devlet Okulları ve 9.717 çalışanıyla BWI Thurgood Marshall Havaalanı yer alıyor. Pasadena'daki medyan ev değeri, 293.600 $ 'daki listede en düşükler arasında yer alıyor.

10. Riviera Plajı

Pasadena’nın doğuya komşu olan Riviera Plajı, Chesapeake Körfezi’nin kıyısında yer almaktadır. Sakinleri, tüm ünlü Chesapeake Körfezi yengeçleri için yürüyebilecekleri, balık tutabilecekleri ve yenebilecekleri deniz kıyısındaki mülklerin tümüne erişebildikleri birkaç Anne Arundel County topluluğundan biridir. Her caddenin sonunda plaja yürüyüş yolları ile ulaşılabilir. Daha fazla balık tutmak için bir tekne rampası ve Pat's Pier da bulunmaktadır. Riviera Beach, Baltimore'un güneyinde yer almakta olup yaklaşık yarım saatte şehre kolay erişim imkanı sunmaktadır. Ortalama olarak seçilen aylık ev sahibi maaşları 1.896 dolardan düşük olup, hane halkı gelirinin sadece% 27,2'sini almaktadır.

rütbe Kent Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değeri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Kuzey Laurel 59.9% $2,324 $7,082 32.8% $332,100 386.0% 73.0

2 Bel Air North 90.0% $2,073 $8,091 25.6% $321,600 5.3% 59.8

3 Göl kıyısı 93.1% $2,051 $7,801 26.3% $363,600 -1.6% 59.6

4 Bensville 92.7% $2,576 $9,812 26.3% $373,500 2.1% 59.6

5 Rosaryville 92.1% $2,732 $9,847 27.7% $342,100 2.3% 59.1

6 Okyanus Pines 91.7% $1,730 $6,107 28.3% $296,400 -5.1% 58.8

7 Accokeek 94.5% $2,991 $10,308 29.0% $379,600 0.1% 58.7

8 Kettering 90.6% $2,198 $7,465 29.4% $296,700 4.7% 58.5

9 Pasadena 85.5% $2,010 $7,768 25.9% $293,600 10.0% 58.4

10 Riviera Plajı 86.3% $1,896 $6,970 27.2% $270,300 0.5% 57.7

11 Eldersburg 90.8% $2,328 $8,380 27.8% $373,800 0.1% 57.7

12 Severna Parkı 92.5% $2,581 $9,959 25.9% $485,800 2.5% 57.6

13 Colesville 94.8% $2,676 $8,793 30.4% $441,700 3.6% 57.3

14 Fort Washington 88.8% $2,618 $9,230 28.4% $354,000 -1.2% 56.6

15 Bowie 85.6% $2,385 $8,828 27.0% $325,600 1.4% 56.5

16 Şam 87.7% $2,358 $8,849 26.6% $390,300 -0.3% 56.4

17 Bel Air Güney 82.9% $1,952 $7,423 26.3% $283,400 1.6% 56.4

18 Mitchellville 91.0% $2,585 $9,099 28.4% $381,300 -11.6% 56.3

19 Arnold 86.7% $2,248 $8,569 26.2% $399,200 0.6% 56.0

20 Clinton 86.3% $2,440 $8,290 29.4% $317,300 0.2% 55.6

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri, ABD'deki Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP'den gelmektedir. 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti.Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Bu analize yalnızca 10,000'den fazla nüfusu olan yerler dahil edilmiştir. Her üç değişken için veri mevcut olmadığından, şehirler çevresel işaretler için hariç tutuldu ve Fort Meade CDP'si hariç tutuldu.

Resim: Charlie Stinchcomb / Flickr: