İpotek Alabilmek için Alabileceğiniz 5 Kredi Kartı

İlk ipoteğe başvurmak için yetişmek, heyecan verici ve ürkütücü olan eşit parçalardır. (Anlaşılabilir) endişelerinizi sakinleştirmek için, muhtemelen faiz oranları, puanlar, ev sahibi kuruluş ücretleri ve benzerleri hakkında çok fazla okuma yaptınız. Sonuçta, bilgi güçtür.

Ne yazık ki, birçok ilk kez çalışan ev sahibi, kredi kartı alışkanlıklarının ipotek alma yetenekleri üzerindeki etkilerini dikkate almada başarısız oluyor. Bu, bazen kredi belgelerini sonuçlandırmak için zaman geldiğinde kötü bir sürprizle sonuçlanır.

İyi haber şu ki, bunun sana olması gerekmiyor. İşte ipotek almayı engelleyebilecek beş kredi kartı hatası ve bunlardan nasıl kaçınılacağız.

1. Geç ödeme.

Ev kredilerinizin koşullarına karar verirken bankacılar ve ipotek komisyoncularının kritik faktörlerinden biri de kredi puanınızdır. Kredi verenlerin çoğu, kredibilitenizi değerlendirmek için FICO puanını kullanır, bunun% 35'i faturalarınızı zamanında ödeme tarihiniz tarafından belirlenir.

Muhtemelen bunun nereye gittiğini görüyorsunuz: Kredi kartı faturanızı geçici olarak (ya da bu konuyla ilgili başka bir faturada) ödeyecekseniz, kredi puanınız küstah şeklinde olabilir. İpotek almaya hak kazanmak istiyorsanız, zamanında ödeme kaydınızı ciddi şekilde sıkılaşmanız gerekir.

Neyse ki, teknoloji bunun gerçekleşmesine yardımcı olabilir. Çoğu insan için, ödemelerin zamanında yapılmasını sağlamanın en kolay yolu faturalar için otomatik ödeme yapmaktır. Ayrıca, bir ödeme olduğunda e-posta veya kısa mesaj alabilmeniz için uyarıları hesaba katmayı da seçebilirsiniz.

Hangi stratejinin sizin için işe yarayıp yaramadığı iyi bir şeydir, zamanında ödeme yapmak en önemli önceliktir.

2. Overutilizing kredisi.

FICO puanınızdan bahsetmişken, ipotek başvurunuzu göndermeden önce bilmeniz gereken bir başka kredi kartıyla ilgili faktör daha vardır: Puanınızın% 30'u, kredi hesaplarınızda borçlu olduğunuz tutarlara göre belirlenir. Bu kategori kredi kullandırma oranınızdan büyük oranda etkilenmiştir, ki bu kredi limitinize kıyasla kullandığınız kredidir. Genellikle, yüzde olarak ifade edilir.

Kullanılabilir kredinizin% 30'undan fazlasını kartlarınızın herhangi birinde herhangi bir zamanda kullanmak, kredi puanınızın düşmesine neden olabilir. Yine, buradaki nokta muhtemelen açıktır - eğer ay boyunca kartlarınızda genellikle yüksek bir denge varsa, şimdi bunları dikkatli bir şekilde izleme ve bu% 30'luk eşiği aşmadığınızdan emin olun. Yakınlaşmaya başlarsanız, mümkün olan en kısa sürede ödeme yapın.

Bu küçük bir hareket gibi görünebilir, ancak puanınızı olabildiğince yüksek tutmanız gereken zamanda geliştirebilirsiniz.

3. Aynı anda çok fazla kart başvurusu.

Ev sahiplerinin, ipotek uygulamaları konusunda ciddi bir şey yapmaya başladıkları zaman yapacakları bir başka büyük yanlışlık, aynı anda bir dizi yeni kredi kartına da imza atıyor. Birçok kişi, masrafları taşımak için krediye ihtiyaç duyduklarını söylüyor, ancak bu, FICO puanınız için kötü bir hamle. Kredilerin ve kredi kartlarına başvurduğunuzda tetiklenen yeni kredi sorguları ile bunların yüzde onu belirlenir. İpotekinizin şartlarını kesinleştirmeye çalışırken kredi raporunuza birkaç kez ekleme yapmak çok zarar verebilir.

Dahası, bir kerede bir kredi kartı başvurusu genellikle finansal sıkıntı içinde olduğunuzu gösteren bir işaret olarak yorumlanır. Puanınız sağlam kalsa bile, ipotek veren borç veren, nakit akışı krizi geçirebilecek birine büyük bir kredi vermeyi iki kez düşünebilir. Güvenli tarafta olmak için kredi kartı uygulamalarına bir moratoryum yerleştirin. sonra yeni evine taşındın.

4. Asla bir kredi kartı almayın.

Aşırı kredi kartları ile ilgili tüm tehlikeler göz önüne alındığında bu garip görünebilir, ancak iyi bir kredi profilinin oluşturulmasında sorumlu swipleme kritik önem taşır. Aslında, FICO puanınızın% 15'i kredi geçmişinizin uzunluğuna göre belirlenir.

Bunun yanı sıra bankacılar, yüzbinlerce dolar ödünç vermeden önce uzun ve güçlü bir kredi geçmişi görmek isterler. Geçmişte yalnızca kredi ile sınırlı etkileşimleriniz varsa, ev kredisi almak zor olabilir.

Zaman içinde geri dönemeyeceğiniz ve genç bir yetişkin olarak kredi kartı başvurduğunuz için, bugün başlamak en iyi seçeneğinizdir. Kredi geçmişiniz gerçekten sıfır değilse, bir yıl boyunca ev sahipliğini ertelemek zorunda kalabilirsiniz. Ancak şu anda bir kart almak ve bu süre boyunca tutarlı ve sorumlu bir şekilde kullanmak, güvenilir bir borçlunun olduğunu göstermeye yardımcı olmak için çok ileriye gidecek.

5. Borç rafı.

Muhtemelen kredi kartı borcunun pahalı olduğunu ve kredinize potansiyel olarak zarar vereceğini biliyorsunuzdur. Ancak, ipotek almanın önemli bir engel olabileceğini biliyor muydunuz?

Nedeni: FICO puanınızın yanı sıra, borç verme kararlarını büyük ölçüde etkileyen bir rakam da borç-gelir oranınızdır. DTI’nizi hesaplamak için, aylık kredi ödemelerinizi (diğer bazı yükümlülüklerle birlikte) eklemeniz ve bu rakamı brüt aylık gelirinize bölmeniz gerekir. Standartlar bankadan bankaya değişmekle birlikte, çoğu% 36 veya daha az bir DTI görmek gibi. Bir ton kredi kartı borcunuz varsa, DTI'niz ev kredisi almak için çok yüksek olabilir.

Bu senaryoda yapabileceğiniz en akıllı şey, kredi kartı borcunuzun olabildiğince hızlı bir şekilde ödemesidir. Bu hem DTI'nızı geliştirecek ve Kredi kullanım oranınız eşzamanlı olarak size bir ev kredisi için daha cazip bir aday olur.

Amerikan rüyası - mutlu ev avcılığını gerçekleştirmeye yönelik adımları attıkça bu kredi kartı tuzaklarını ve ipuçlarını aklınızda bulundurun!

Investmentmatome'den daha fazlası İpotek nasıl alınır İlk kez ev alıcı adımları Ne kadar ev ödeyebilirsin?

Görüntü iStock.