Bir Ev Satın Almak için Yılın En Uygun Zamanı

Okul başlamadan önce yaz aylarında bir ev satın almak daha uygun olsa da, yeni bir Investmentmatome çalışmasında düşüş ya da kış beklemek sizi büyük dolar kurtarabilir.

Satın almak için en uygun zamanı belirlemek için, Investmentmatome, Realtor.com'un verilerini kullanarak, en kalabalık 50 ABD metro sahasında son iki yıllık listeleme ve satışları analiz etti. Investmentmatome, ev satış fiyatlarının - bir alıcının gerçekte ödediği miktarın - ülkenin en büyük metro bölgelerinde tipik olarak yaz aylarında zirveye ulaştığını, sonbaharda düştüğünü ve kışın en düşük seviyede olduğunu ve potansiyel olarak azami alıcıların binlerce dolar tasarruf ettiğini buldu.

Anahtar paketler

• Yaz tipik olarak satın almak için en pahalı zamandır. Analiz edilen metro alanlarının çoğunda, ev satış fiyatları Haziran ve Temmuz aylarında zirveye çıktı. Envanter de bu aylar en yüksek, ancak rekabet de öyle.
• Satış fiyatları sonbaharda düşüyor. Yaz mevsiminin bitiminde, ev fiyatlarının büyük ölçüde düşmediği - sonbaharda sadece yüzde yarısından daha az düşüyor. Ancak satış fiyatları dikkate değer bir düşüş gösteriyor. 50 metro alanında, ev satış fiyatları ortalama% 2.96 düştü - bu da medyan ev için - Haziran'dan Ağustos'a kadar - Eylül'den Kasım'a kadar bir düşüşle 8.300 $ 'lık bir düşüş.
• Ev satış fiyatları genellikle kış aylarında en düşüktür. Satın almak için biraz daha bekleyebilirseniz, ocak ayından şubat ayına kadar evlerin ortalama% 8,45 daha ucuz olduğu Ocak veya Şubat ayına kadar kapalı tutun. Ocak ayında 50 metro sahasının 29'unda en ucuz satış fiyatları ve Şubat ayında 19 bölgede en ucuz fiyatlar vardı.

Fiyatların en çok düştüğü yerler

Konut satış fiyatlarındaki mevsimsel düşüşlerin derecesi metro alanlarına göre değişmektedir. Analizimizde, Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut'un metro alanı, yaz aylarındaki en büyük düşüşü% 8,2'ye düştü. Cleveland-Elyria, Ohio, metro bölgesi% 8,0 ile ikinci en büyük düşüşe sahipti ve Birmingham-Hoover, Alabama, metro bölgesi, yaz mevsiminden düşerek% 7,6 düşüşle üçüncü oldu.

“Eğer şartlarınız size yeni bir evde sözleşme imzalamak için en uygun zamanı seçebilme özgürlüğü veriyorsa, piyasa dinamikleri size kış ayının en iyisini yapmak için en çok sizden yanadır. ya da şubat, etkinlik başlamadan hemen önce, ”diyor Realtor.com'un baş ekonomisti Jonathan Smoke.

Her metro alanında bir ev satın almak için en uygun zamanı görmek ve tam metodolojiyi görmek için raporun tamamını okuyun.

Emily Starbuck Crone, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich, Investmentmatome'de bir veri analisti. Email: [email protected].