İpotek Nedir?
Learn Finnish: Pronouncing Å, Ä, Ö
İçindekiler:
- İpotek tanımı nedir?
- Bir senet notu nedir?
- İpotek ödemesine neler dahildir?
- anapara
- Faiz
- Vergiler
- Ev sahibi sigortası
- İpotek sigortası
- Kişiselleştirilmiş ipotek oranlarını karşılaştırın.
- İkinci ipotek nedir?
- Ödeyebileceğim bir ipoteği nerede bulabilirim?
- Sıradaki ne?
- öğrenmek ipotek ön onay nasıl alınır
- Çıkış yapmak 7 ulusal ilk kez ev alıcı programları
- keşfetmek Eyaletindeki ilk kez ev alıcı programları
“Mortgage” Latince kelime morttan geliyor, yani ölüm demek - “bu borç sizin ölünceye kadar sizsiniz.” İpotekler, kök kelimelerinin ima ettiklerinden daha esnektir, ancak ev kredinizi geri ödemeniz için sizin sorumluluğunuzu simgeleyen bu yasal anlaşmalar hala büyük bir taahhüt.
İpotek tanımı nedir?
Bazı eyaletlerde bir ipotek veya güven belgesi, ödünç verdiğiniz krediyi geri ödemediğiniz takdirde ödemenizi mülk edinme hakkını veren bir ev satın alırken veya yeniden finanse ederken imzaladığınız yasal bir belgedir. İpoteğinizin bir kopyası ilçe kayıtlarında ev aleyhine hukuki bir iddia veya yasal talep olarak verilir.
" DAHA: En iyi mortgage nasıl seçilir
Bir senet notu nedir?
Bir senet notu, imzalayacağınız parayı geri ödeyeceğiniz ve faizle ödeyeceğiniz bir başka kredi belgesidir. Bir ipotek ile el ele gider.
Başa dönüş" DAHA: Ne kadar evin karşılayabileceğini hesaplayın
İpotek ödemesine neler dahildir?
İpotek terimi ayrıca kredinin kendisine de başvurabilir. Bir ipotek ile ev satın alırken, kredinizin bakiyesini ödeyene kadar düzenli aylık ödemeler yaparsınız. Ödemeleriniz aşağıdakiler dahil çeşitli maliyetleri kapsayabilir:
anapara
Bir kredinin anapara bakiyesi, geri ödeme için kalan tutardır - bu bakiyeye yaptığınız orijinal kredi tutarı eksi ödemeleri. Örneğin, 200.000 ABD Doları ödünç aldıysanız ve o orijinal tutarı 24.000 dolar geri ödemişseniz, kalan anapara bakiyesi 176.000 ABD Dolarıdır. 30 yıllık sabit faizli bir ipotek gibi itfa edilen bir ipotekle, her bir ödemenin aslı, ana borcu ve bazı faiz ödemelerini azaltır; Tam bakiye tamamen kredi döneminin sonuna kadar ödenecektir.
Faiz
İpoteğinizin faiz oranı, borç para karşılığında borç verene ne kadar ödeyeceğinizi belirler.
" DAHA: En iyi mortgage oranı nasıl alınır
Vergiler
Borç vereniniz, mortgage ödemenizle birlikte emlak vergileri toplayabilir ve o zamana sizin adınıza ödedikten sonra, emlak vergisi faturanız ödenene kadar parayı bir emanet hesabında tutabilir.
Ev sahibi sigortası
Yangın, fırtına, kaza ve diğer felaketlerden kaynaklanan hasarları kapsayabilen ev sahibi sigortası, genellikle ipotek verenler tarafından gereklidir. Prim ödemelerini ipotek ödemenizle tahsil edebilir ve vadesi geldiğinde sigortalı hesabınızı emanet hesabınızdan ödeyebilirler.
İpotek sigortası
Satın alma fiyatının% 20'sinden daha az bir peşinat ödemesi yaptığınızda, borç verenler genellikle ipotek sigortası almanızı gerektirir. İpotek sigortası, borç vereni kredinin geri ödenmesi riskine karşı korur. İki tip vardır: özel mortgage sigortası veya PMI, ve devlet destekli krediler için gerekli olan ipotek sigortası biçimleri, örneğin FHA kredileri (Federal Konut İdaresi tarafından yönetilir) ve VA kredileri (Gazi İşleri Bakanlığı'ndan). Prim, aylık mortgage ekstrenizde fatura edilebilir.
Başa dönüşKişiselleştirilmiş ipotek oranlarını karşılaştırın.
Investmentmatome'in sitesindeİkinci ipotek nedir?
İkinci bir ipotek, ilk veya birincil ipoteğe sahip bir ev kredisidir. Bu da evi teminat olarak kullanıyor. İpotek ödemelerinizi yapamazsanız ve eviniz satılırsa, ikinci ipotek - aynı zamanda bir junior kredisi de denir - ilk ipotekten sonra ödenmek üzere ikinci sıradadır. Konut kredileri ve konut rehni kredileri ikinci ipotektir.
Başa dönüşÖdeyebileceğim bir ipoteği nerede bulabilirim?
İpotekler için teklifler bol - çevrimiçi, otobüslerde, banklarda, reklam panolarında ve araçların etrafına sarılır. Mortgage kredileri bankalar, kredi kuruluşları, banka dışı kreditörler, ipotek komisyoncuları ve daha küçük ölçekli sigorta şirketlerinden temin edilebilir. Aile üyeleri bile mortgage kredileri sağlayabilir.
Sizin için en iyi ipoteği bulmak için en az iki borç verenle başvurmayı düşünün, böylece teklifleri karşılaştırabilirsiniz.
Kredi verenler, her biri artıları, eksileri, uygunluk kriterleri ve kuralları olan çeşitli krediler sunmaktadır. Her biriyle, kredinin zaman dilimi olan bir terim seçecek ve kredi puanınıza ve diğer ölçütlerinize göre borç verenler tarafından size sunulan faiz oranları arasından seçim yapabilirsiniz.
En yaygın ev kredisi programları şunlardır:
- Devlet destekli krediler: Bunlar arasında FHA kredileri, VA kredileri ve ABD Tarımsal Kırsal Kalkınma Garantili Konut ipotekleri bulunmaktadır. Düşük faiz oranları, düşük (veya düşük) ödemeler ve daha affetme niteliği kriterleri içerebileceğinden, ilk kez ev alıcıları ve az tasarruf edilenler için özellikle cazip olabilirler.
- Geleneksel ipotekler: Bunlar, ipotek finansmanı ajansları Fannie Mae ve Freddie Mac’in daha sert gereksinimleriyle uyumludur. Bir 620 kredi puanı veya daha fazlası gereklidir. Peşinat ödemeleri% 20'den daha düşük ücretler için gerekli olmasına rağmen, peşinat ödemeleri% 3 kadar düşük olabilir.
Bir ipotek programı seçmenin yanı sıra, sabit oranlı ve ayarlanabilir krediler arasından seçim yaparsınız:
- Sabit oranlı: Faiz oranı ve temel kredi ödemesi, krediniz olduğu sürece aynıdır.
- Ayarlanabilir: Faiz oranı, ipotek sözleşmesinde belirtilen aralıklarla değişebilir ve bu da aylık ödemenizi artırabilir veya azaltabilir.
" DAHA: İpotek türleri ve kimler için en iyisi
Ev kredisi başvurusunda bulunmaya hazır olduğunuzda, satın alınabilirliği ve ne kadar ödünç alabileceğinizi etkiledikleri için mevcut mortgage oranlarına dikkat edin.
Sitemiz ipoteğe uygunluk hesap makinesi, rahat bir aylık ödeme ile ne kadar evin karşılayabileceğini gösterir.
