Nedir:
İçindekiler:
- A
- Diyelim ki John Doe Paris'te 700 bin dolarlık bir ev satın almak istiyor. Jane Smith zaten orada yaşıyor. Fransa'da ipotek alamıyor, satıcıyla bir satıcıya giriyor. Anlaşmaya göre, John şimdi Jane'e 320.000 dolar veriyor ve hayatının geri kalanında her ay 2,000 $ aylık ödeme yapmayı kabul ediyor. Jane hala evde otururken parasını kullanır.
- Satıcının bakış açısından, bir ulaştırıcı bir ömür boyu bir dizi aylık ödeme aldığı için bir rantı gibidir. Bir alıcının bakış açısından, bir yol gösterici, daha az para ve daha fazla taahhüt için bir ev elde etmenin bir yoludur. Örnekte de görüldüğü gibi, bir öfke de birisinin öleceği zamanki bir bahistir. Buna göre, yaşlı insanlar evlerinin satışından para kazanabilirler, ancak çok eski insanlar, tam piyasa değeri için evi satma konusunda daha iyi olurlar, çünkü bunların hepsini yapmak için yeterli miktarda ödeme yapmak için yeterince uzun yaşamaları muhtemel değildir .
A
viager , alıcının peşinat ödemesini gerçekleştirdiği bir Fransız emlak yöntemidir. ve satıcının hayatının geri kalanı için bir dizi ödeme yapmayı kabul eder. Nasıl çalışır (Örnek):
Diyelim ki John Doe Paris'te 700 bin dolarlık bir ev satın almak istiyor. Jane Smith zaten orada yaşıyor. Fransa'da ipotek alamıyor, satıcıyla bir satıcıya giriyor. Anlaşmaya göre, John şimdi Jane'e 320.000 dolar veriyor ve hayatının geri kalanında her ay 2,000 $ aylık ödeme yapmayı kabul ediyor. Jane hala evde otururken parasını kullanır.
Jane 10 yıl sonra ölür. John evi alıyor ve bunun için 700.000 dolardan daha az para ödüyor.
Neden Önemlidir: