Emlakçınızın İşini Yapmadığı İki Basit İşaret |

İyi bir Emlakçı gözlerini soydu ve Dallas Realtor Robin Moss Norcross kabul etti Mahallede ambulans faaliyeti olduğunda ya da kaldırımdaki eski halıda açılır. Bu işaretler, bir evin yakında satışa sunulacağı anlamına geliyor.

Yaşadığınız yere bağlı olarak, konut piyasası ya satış-öncesi tabelalar ya da envanter o kadar düşük ki sadece teklif veren savaşlar bir alıcı ilan edebilir. İşiniz için yarışan 1,1 milyondan fazla kayıtlı Emlakçı ile, şu soruyu sorma zamanı: Emlakçınızın sizin için fark etmeyeceğiniz şey nedir?

Bir yüksek enerjili Dallas Emlakçı 60 günde bir ev satmayı garanti eder. ya da daha az ya da ücretsiz olarak satar. Bir Houston Realtor, web sitesinde aktif ve agresif bir pazarlama uzmanı olduğunu söyler. Emlakçınız bu şeylerin hepsi olmalı - ve daha fazlası.

İnternet'ten önce Emlakçılar konut bilgilerinin tek bekçisiyken, Ulusal Emlakçılar Birliği 5. Bölge Başkan Yardımcısı Cynthia Joachim. Artık, teknoloji meraklısı tüketiciler, bilgilerin çoğuna kendileri erişebilir. Ama onlar bunu anlayabiliyorlar ve veri yığınları aracılığıyla ot için zamanları var mı?

Pazarda sıkıntı çeken karmaşık hacizler, kısa satışlar ve iflaslar nedeniyle Emlakçılara her zamankinden daha çok ihtiyacımız var gibi görünüyor.

Peki, Emlakçınız ne olmalıdır? senin için mi yapıyorsun Cevap şu: İyi olanları yüksek teknolojiyi yüksek dokunuşla birleştiriyor.

Eğer teknoloji üzerinde değillerse ve çok uzaklarsa, sadece işlerini yapmıyorlar. Bakılması gerekenler:

Yüksek dokunuş, Emlakçının müşterilere 7/24 erişim sağladığını ve mahalle için doğru ve karşılaştırılabilir bilgilerin bulunduğundan emin olmak için kişisel olarak değer biçen kişilerle buluştuğunu gösterir. Yüksek dokunuşla, Emlakçı müşterilerini (veya alıcılarını) ulusal, kişisel olmayan biriyle uğraşmak yerine yerel bir borç verene yönlendirir.

Teknoloji alanında, daha fazlasını beklersiniz. Emlakçıların pazar eğilimleri hakkında podcasting yapmak, en son mortgage oranını tweetlemek ya da Facebook'taki hayranlarla bağlantı kurmak çok sıra dışı bir şey değil.

Moss Norcross'ın ajansı bile Facebook'ta bir ev sattı. Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group'un bir arkadaşı, bir sonraki kapı komşusuna satış bilgisini anında yakaladı.

Gayrimenkul şirketi, dört alanlı kapalı bir Facebook sayfasını paylaştı. Yeni listeleri ve kalça ceplerini ya da piyasaya çıkacak özellikleri yakında. Moss Norcross, her ay düzenli olarak üst sıralarda bulunan Highland Highlands listeleme ve satın alma acenteleri ve e-postalar ile birlikte toplanır. Emlakçınızın sosyal medyada olmasını ve bildiğiniz kişilerle iletişim kurmasını istiyorsunuz.

Tüm tüketicilerin yaklaşık% 80'i, çevrimiçi bir emlakçı için arama yapmaya başlıyor. Birçoğu hem pazar bilgisi hem de teknik bilgi birikimini gösteren Web sayfalarına çizilir. YouTube videoları ve tweet'leri büyük olasılıkla ev satmayacak olsa da, tüketiciler "Emlakçı'nın online olarak emlak hakkında konuştuğunu gördüklerinde pazarda aktif olduklarına dair bir güven duyuyorlar" dedi.

"Tüketicilerin anlamasını istiyoruz." Bu teknoloji ilişkinin yerini almamış veya azaltmamıştır "dedi. "Cep telefonları, iPad'ler, bilgisayarlar, e-posta ve metin ile, senin sürekli arkadaşın olacağız."

Yatırım Cevap: İlişkiler hala önemlidir. Yüksek teknoloji ile yüksek teknolojili bir Emlakçıya bakın. Yelp ve benzer sitelerdeki çevrimiçi referanslar dahil olmak üzere Web'deki varlığını kontrol edin.