En İyi 100 Metrede Ne Kadar Ev Alabilirim?
400 Metre Uzaklıktan İnternete Girdim
İçindekiler:
- Konum önemli
- MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
- BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ
- Anahtar paketler
- Nüfusa göre en iyi 10 metro alanı
- 1. New York-Newark-Jersey Şehri
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-Woodlands-Şeker Arazisi
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-İskenderiye
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Plajı
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- metodoloji
Bu genellikle göz ardı edilen bir kuraldır: Gerçekten karşılayamayacağınız bir ev satın almayın. Mortgage krizi birçok ev sahibine açık hale getirdiği için, sizin imkanlarınızın ötesinde yaşayan bu Amerikan rüyasını bir borç kabusuna dönüştürebilir.
Tüketicilere ev satın alma avında yardımcı olmak için Investmentmatome, ülkenin en büyük 100 metro sahasındaki tipik bir ailenin ne kadar evin rahatça karşılayabileceğini değerlendirdi. Borç, medyan gelir, konut maliyetleri ve konut fiyatları ile ilgili verileri kullanarak, sağlıklı bütçe parametreleri içinde kalan ailelerin ne kadar harcama yapabildiğini önerebildik.
Konum önemli
Yerel gelirlere göre ayarlanmış ev fiyatlarında bile, bölgeye göre ev satın alınabilirliği konusunda büyük bir fark var. Örneğin, Los Angeles, California ve Cleveland, Ohio'daki medyan gelirlerin 85.000 dolar olduğu tahmin edilirken, Cleveland sakinleri 3,503 metre kare satın alabilirken, Los Angeles'ta sadece 757 fit kare alabiliyorlar.
San Jose, California, medyan aile gelirinin tahmini $ 126,037 olduğu metro bölgesi gibi yüksek gelirli topluluklarda bile, konut fiyatları çok yüksek - medyan konut değeri geçen yıl 898.000 $ 'a ulaştı - hesaplamalarımızın ailelerin 1.019 karelik bir maliyete sahip olabileceği ayaklar.
Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun. Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün. En uygun eyalet: Ohio, bir ailenin karşılayabileceği metrekare büyüklüğüne gelince, en uygun maliyetli devlettir. Devlet, en iyi 10 ekonomik alanda altı metro alanına sahiptir. En uygun fiyatlı durumlar: Kaliforniya ve Florida, ailelerin 1.500 metrekarelik konut veya daha az parayı alabileceği bir düzine metro alanına sahip, en ucuz ülkeler. En uygun fiyatlı metro alanı: Indianapolis, Indiana, bölge sakinleri satın alınabilirlik ve ev boyutunda ülkede en iyi kombinasyonu bulacaksınız. Metrekare başına ne kadar? San Francisco ve Honolulu, Hawaii'deki San Francisco'da, metrekare başına düşen fiyat geçen yıl 400 doların üzerindeydi. En büyük 100 metro bölgesi için medyan fiyat 107 $. En çok tanınan 10 ABD metrosu için veri vurguladık. Ayrıca, ortalama ailenin karşılayabileceği Zillow.com'daki girişlerin fotoğraflarını da ekledik. Her metro alanı, bir ailenin kaç metre kare alabileceğine dayanan uygun fiyatla değerlendirildi. Sayı ne kadar yüksekse, o alan daha az uygun olur. Ve “önerilen ev fiyatı”, bir ailenin hesaplarımıza dayalı olarak karşılayabileceği miktardır. Analizimizde bulunan tüm 100 ABD metro alanları hakkındaki veriler için, burayı tıklayın. Medyan aile geliri: $104,685 Önerilen ev fiyatı: $314,177 Kare ayak sayısı: 1,243 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 92
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 New York metro alanı, Amerika’nın en yüksek gelir alanlarından bazılarına sahip olabilir, ancak aynı zamanda ülkedeki en ucuz otellerden bazılarına da sahip. Altı rakamlı bir gelirle bile, tipik bir aile yaklaşık 1.200 metre karelik bir yer alabiliyor. Medyan aile geliri: $85,210 Önerilen ev fiyatı: $256,736 Kare ayak sayısı: 757 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 99
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Los Angeles metro alanı bu listede üçüncü en düşük tahmini medyan geliri vardır. Bunu, bu listede en yüksek seviye olan 339 dolarlık bir kareyle bir araya getirin ve buradaki tipik ailenin 757 fit kare alabilmesi mümkün. Medyan aile geliri: $93,163 Önerilen ev fiyatı: $293,626 Kare ayak sayısı: 2,250 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 59
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Ülkenin nüfusuna göre üçüncü en büyük metro bölgesi olan Chicago, satın alınabilirlik söz konusu olduğunda kıyıdaşlarından biraz daha iyi durumda. Yine de, özellikle genç ailelerin Chicago dışında küçük şehirlerde en iyi fırsatlarla bir yer bulmaları zor olabilir. Medyan aile geliri: $88,252 Önerilen ev fiyatı: $277,205 Kare ayak sayısı: 2,748 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 28
10204 Gölge Yolu, Dallas, TX 75243 Bu listede ikinci en düşük seviye olan 100 $ 'lık bir kare fiyatı ile tipik bir aile Dallas-Fort Worth metro alanında alışveriş yapabilecek. Bölge, listedeki üçüncü en iyi satın alma gücü sıralamasına sahiptir ve ilk kez ev sahibi olanlar için birçok iyi seçeneğe sahiptir. Medyan aile geliri: $87,709 Önerilen ev fiyatı: $274,540 Kare ayak sayısı: 2,693 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 34
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Houston ve Massachusetts'deki Springfield metro bölgesi arasındaki fark nedir? Her iki alan için de aynı olan yaklaşık 88.000 $ 'lık tahmini ortalama gelir, Houston bölgesinde 700 metrekare daha fazla satın alabilir. Burada ekonomik konut, bilim, teknoloji, mühendislik ve matematik alanlarında çalışanlar için özellikle cazip olabilir. Houston STEM grads için dokuzuncu en iyi metro olarak yer alıyor. Medyan aile geliri: $102,002 Önerilen ev fiyatı: $366,891 Kare ayak sayısı: 2,837 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 24
1608 Ashbourne Yolu, Elkins Parkı, PA 19027 Hem yüksek gelir hem de nispeten düşük konut maliyetlerinin bir avantajı, Philadelphia metro alanının sakinleri, listemizdeki en büyük evlerin bazılarını karşılayabilir. Philadelphia’nın ekonomikliği Kuzeydoğu şehirleri için bir istisnadır, çünkü en uygun fiyatlı metropollerin çoğu Güney veya Orta Batı’dadır. Medyan aile geliri: $130,388 Önerilen ev fiyatı: $511,656 Kare ayak sayısı: 2,517 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 40
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Ülke başına düşen 203 dolarlık bir fiyat, ülkenin diğer birçok yerinden daha yüksek olsa da, yüksek medyan bir aile geliri, bölge sakinlerinin en büyük metro alanları arasında en pahalı olan evleri satın almasına yardımcı oluyor. Medyan gelir için, Washington, D.C., bölge sadece 100 metro alanları arasında, Connecticut, Stamford ikinci oldu. Medyan aile geliri: $71,749 Önerilen ev fiyatı: $183,136 Kare ayak sayısı: 1,141 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 94
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami, en düşük tahmini ortalama gelire sahip ve listemizde ev fiyatını önerdi, ancak en büyük metro alanları arasında sadece Los Angeles'ın arkasında ikinci en düşük fiyatlı bölge olarak yer alıyor. Miami, Florida eyaletinin en pahalı bölgesi olup, eyalet çapındaki ortalama 167 $ 'a çıkarak $ 167 başına düşen fiyatıdır. Medyan aile geliri: $84,896 Önerilen ev fiyatı: $287,607 Kare ayak sayısı: 3,032 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 14
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 En büyük metro alanları arasında Atlanta, 95 $ 'a kadar en düşük fiyatı ve en uygun fiyatta sıralama oranına sahip. Medyan aile geliri: $114,017 Önerilen ev fiyatı: $402,276 Kare ayak sayısı: 1,794 Metro satın alınabilirlik sırası: 100 üzerinden 77
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Boston bölgesi için önerilen uygun fiyatlı konut fiyatı, metro alanının medyan ev fiyatıyla neredeyse aynıdır ve bu da ailelerin rahatça karşılayabileceği evler olduğunu gösterir. Tavsiye edilen ev fiyatları, sitemizin ev satın alınabilirlik hesaplarından alınmıştır. Önerilen toplam ev değeri, peşinatın toplamı ve ipotek sigortası ile maksimum geleneksel kredi olarak tahmin edilmiştir. Ev fiyatı daha sonra tahmini büyüklüğü hesaplamak için Zillow’un 2014 yılı karesi başına ortalama fiyatı ile bölündü. Peşinatın hesaplanması ABD Sayım Bürosu'ndan her metro alanında evli çift aileler için 2013 yılı gelirlerini kullandık ve 2015 BLS istihdam maliyeti endeksini kullanarak sayıları ayarladık. Gelirler daha sonra federal gelir vergisini içerecek şekilde ayarlandı ve vergi sonrası rakam, yıllık tasarrufları hesaplamak için 10 yıllık ABD doları kişisel tasarruf oranı% 4,8 ile çarpıldı. Bir ev satın almak için tasarruf süresinin 10 yıl olduğunu varsaydık. Son ana ödeme tutarını hesaplamak için, ortalama ev değerinin yaklaşık% 3'ü olarak hesaplanan kapanış maliyetleri, tasarruflardan düşülmüştür. Birçok ev sahibi, aileden aldıkları paranın ödenmesine yardımcı olmak için bir hediye aldıklarını bildirmektedir, bu nedenle hesaplamalarımız gerçek ortalamanın biraz altında olabilir. Ev kredisi değerini hesaplamak Tüm kredilerin, Zillow'dan 2013-2015 devlet ortalamalarına göre faiz oranları ile geleneksel 30 yıllık sabit ipotek olduğunu varsaydık. Borç gelirleri oranı% 36 olarak belirlendi, ki bu da çoğu ev satın alınabilirlik hesaplayıcısında kullanılan standart maksimum miktardır. Döner borç, Investmentmatome'in ulusal kredi kartı borç istatistikleri ve Lending Club'ın otomatik kredi verileri kullanılarak hesaplandı. Medyan emlak vergisi 2013 nüfus sayımı verilerinden metro alanı ile hesaplanır ve ev sahibi sigortası Zillow eyaletinden gelir. Görüntü iStock. 
MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ
Anahtar paketler
Nüfusa göre en iyi 10 metro alanı
1. New York-Newark-Jersey Şehri
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-Woodlands-Şeker Arazisi
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-İskenderiye
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Plajı
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
metodoloji
